Введение
1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования
1.1 Сущность и понятие ипотечного кредитования. Основные участники ипотечного кредитования
1.2 Основы организации ипотечного жилищного кредитования в банке
2 Ипотечное жилищное кредитование в России
2.1 Анализ рынка ипотечного кредитования в России
2.2 Инновации на рынке ипотечного кредитования
3 Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения
Заключение
Список использованных источников
Содержание
Выдержка из текста
— изучение практики ипотечного жилищного кредитования в российских регионах и структурирование правовых основ функционирования субъектов ипотечного жилищного кредитования в соответствии с действующим законодательством;
Формирование систем ипотечного кредитования нашли свой исторический опыт в работах таких авторов как З. Гариповой, С. Гришаева, А. Копейкина, М. Логинова, И. Лузина, Г. Матюхина, Д Сергеева, Г. Циплиной. Актуальные вопросы выбора модели ипотечного жилищного кредитования нашли отражение в трудах А. Зельднера, В. Кудрявцева, Н. Новицкого, П. Павлова, В. Полтеровича, О. Старкова, Р. Южелевского.
Методологической базой дипломной работы являлись труды российских и зарубежных ученых по проблемам теории кредита и финансового обеспечения процессов ипотечного кредитования, жилищного строительства, налогообложения, макроэкономического анализа, институциональной экономики, регионального развития.
Ипотечное жилищное кредитование граждан имеет ряд отличительных черт: длительные сроки кредитов (10―15, в некоторых странах до 30 лет); целевой характер кредитов, предполагающий приобретение жилья за счет кредитных средств; обеспечение кредита залогом приобретаемого жилья.
С другой стороны ипотечное кредитование – это предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение или строительство недвижимости, где в качестве залога выступает недвижимость.Ипотечное жилищное кредитование представляет собой один из важнейших катализаторов экономического роста городов, регионов, оказывая непосредственное влияние не только на финансово-кредитную сферу, жилищное строительство, страхование недвижимости, но и на социальную составляющую государства в целом.
Теоретическая значимость выпускной квалификационной работы состоит в изучении теоретических основ развития ипотечного кредитования в РФ; рассмотрении основ ипотечного жилищного кредитования, основных моделей; установлении формирования институциональной структуры российского ипотечного кредитования. Практическая значимость работы состоит в возможности использования результатов исследования в практике работы системы ипотечного кредитования.
При выполнении работы использована специальная литература российских и зарубежных изданий, официальные документы Сберегательного банка России, информация из периодической печати, инструктивные материалы Сберегательного банка РФ.
Цель исследования – на основе изучения теории и практики разрабо-тать рекомендации по совершенствованию системы управления рисками ипотечного кредитования российских коммерческих банков на примере Сбербанка РФ.
— проанализировать текущую ситуацию на рынке ипотечного кредитования в России;- выявить проблемы ипотечного кредитования в России и определить пути их решения.
Надлежащим образом функционирующая система финансирования жилья будет обеспечивать развитие рынков жилья в России и способствовать тому, что качество и объемы предлагаемого жилья в достаточной мере будут удовлетворять спрос населения.
Теоретической и методологической базой исследования служат концепции и положения, представленные в трудах отечественных и зарубежных ученых в области риска ипотечного жилищного кредитования, исследовавших различные аспекты избранной темы, материалы периодической печати и научно-практических конференций, законодательные и нормативные документы.
Зарубежный опыт ипотечного жилищного кредитования и возможности его использования в РОссии
Ипотечное кредитование на сегодняшний день является единственным эффективным рыночным инструментом решения данной жилищной проблемы.В России, из-за высокого роста цен на жилье и низкого темпа роста строительства, не каждый в состоянии приобрести недвижимость.Целью данной работы является рассмотрение аспектов ипотечного кредитования и выявить роль государства в нем.
Список источников информации
1.Владимир Пономарёв. Система ипотечного кредитования.// Экономика России: ХХI ВЕК, октябрь 2003.
2.Гончаров А. Ипотека – быть или не быть? // Бизнес, №27, 2003г.
3.Гончаров С. Ипотечное кредитование и секьюритизация в России // Финансовый вестник, № 1, 2004г.
4.Дощенко Ю. История зарождения ипотеки // Вестник ДГУ, №3, 2002.
5.Журкина Н.Г.. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы 2005, №6.
6.Ипотека – российские реалии // Вопросы экономики, №3, 2004г.
7.Квашнин В. Национальные системы ипотечного кредитования // Вопросы экономики, № 7, 2003г.
8.Мурычев А. Ритейл-диверсификация — изменение конфигурации банковской системы //Банковское дело в Москве.-2004.-№ 1.
9.Операции коммерческих банков, под общ. ред. Остапенко П.Н., С-Пб.: Русь, 2003.
10.Полфреман Д., Форд. Ф. «Основы банковского дела». — М.: Инфра-М, 2002.
11.Проценко С. Проблемы становления ипотеки в России // Финансы, № 5, 2004г.
12.Развитие рынков ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Заключительный отчет, Всемирный Банк, 2003г.
13.Усоскин В.М. Современный коммерческий банк. Управление и операции – М, 2003.
14.Харченко О. Особенности российской ипотеки // Бизнес, № 1, 2004.
15.Щукин П. Ипотека – коротко о главном // Бизнес, №1, 2004.
список литературы