Введение
1. Сущность ипотеки
2. Зарубежная практика ипотеки
2.1. Ипотека в Германии
2.2. Ипотека во Франции и Великобритании
2.3. Ипотека в США и Канаде
3. Ипотека в России
3.1. Истории ипотеки в России
3.2. Перспективы развития ипотеки в России
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
«Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России» (на примере банка)
На современном этапе развития экономики России банковский сектор уже не переживает период бурного роста, как это было двумя годами ранее. Кредитование экономики и населения прочно заняло место основного вида банковской деятельности.
В качестве теоретической и методологической основы изучения в работе применялись труды и учебные пособия российских авторов по налогу на недвижимость таких, А.А. Артемьев, Л.И. Гончаренко, Н.С. Воронцова, Е.В.Михина, Е.М. Перцева, Т.А. Рик , Е.Тишин и других. По ходу написания выпускной квалификационной работы, были рассмотрены различные информационные ис-точники: учебники, журнальные статьи, интернет-ресурсы.
Развитие малого бизнеса отвечает общемировым тенденциям к формированию гибкой смешанной экономики, сочетанию разных форм собственности и адекватной им модели хозяйства, в которой реализуется сложный синтез конкурентного рыночного механизма и государственного регулирования крупного, среднего и мелкого производства.Изучение этой темы также значительно для развития малого предпринимательства в России, так как оно возродилось в нашей стране сравнительно недавно — в конце 1987 года, когда государство в лице законодательной власти благословило частную инициативу, или предпринимательство.Цель курсовой работы — раскрытие основных теоретических понятий малого предпринимательства и его характеристик, роль малых фирм в экономике и их развитие в России.
В ходе написания и оформления работы использовались следующие методы: группировка данных, горизонтальный анализ, вертикальный анализ, коэффициентный анализ, системный анализ, табличный и иллюстративный способы отображения данных.
В последние годы кредитование, в частности рынок ипотечного кредитования, все больше влияет на состояние экономического роста. Несмотря на 20-летний опыт деятельности отечественных финансовых учреждений такой финансовый инструмент как ипотека еще недостаточно развит и мало доступен для большинства населения России. Для развития экономики необходимы методы, которые способствовали бы формированию рынка ипотечного кредитования, обобщали мировой опыт, отвечали украинскому менталитету и учитывали негативные факторы своего развития.
То есть, говорим о потере работы, при собственном жилье это не катастрофа, а вот при арендованном уже завтра можете оказаться на улице, к этому можно добавить высокую арендную плату, что при низких доходах ложится тяжким бременем на плече квартиросъемщика и так далее. Собственно существует целый букет субъективных причин ведущих к одному, в нашей стране без собственной квартиры или дома гражданин автоматически становится в глазах окружающих «бедным».
Методологической основой исследования являются принцип системного подхода; сравнительный и статистический методы анализа; метод классификации, экспертных оценок, количественных и качественных показателей рассматриваемых явлений.
Одна из причин высвобождения денежных капиталов постепенное снашивание основного капитала. Другая причина высвобождения денежных капиталов: несовпадение периода реализации товаров со временем покупки сырья и вспомогательных материалов новых элементов оборотного капитала.
Список источников информации
1.Банковское дело Учебник. 5-е изд., перераб. и доп. (ГРИФ) //Белоглазова Г.Н.,Кроливецкая Л.П. – М.: Инфра-М, 2006. – 592 с.
2.Жарковская Е. Банковское дело: Учебник. — 4 -е изд., испр. и доп. – М.: Омега-Л, 2006. — 452c.
3.Морозан В.В. История банковского дела в России (вторая половина XVIII — первая половина XIX в.). – М.: Крига, 2004. – 400 с.
4.Финансы и кредит: Учеб. пособие / Под ред. А.М. Ковалёвой. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 511 с.
5.Энг М.В. Мировые финансы / М.В. Энг, Ф.А. Лис, Л.Д. Мауер; Пер. с англ. Т.А. Войцеховская и др. — М.: ДеКА, 2002. — 734 с.
6.Информации я сайта http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/
7.Информация с сайта http://www.russian-ipoteka.info/
список литературы