Содержание
Введение………………………………………………………………………………………………………………………..4
1. Теоретические основы ипотечного кредитования в коммерческом банке……………………..5
1.1Сущность Ипотечного кредитования………………………………………………………………………….5
1.2 Классификация ипотечного кредитования…………………………………………………………………7
1.3Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования………………………………..9
2.Организация ипотечного кредитования в ОАО Альфа Банк………………………………………..12
2.1 Организационно-экономическая характеристика ОАО Альфа Банк………………………….12
2.2 Сравнительна характеристика условий ипотечного кредитование физических лиц на приобретение жилья в банках города Ярославля……………………………………………………………16
2.3 Порядок рассмотрение заявки и оценка кредитоспособности заемщика…………………..18
2.4 Порядок предоставления ипотечного кредита в Альфа Банке……………………………………24
2.5 Порядок погашения ипотечного кредита в Альфа Банке. Работа с просроченной задолжностью……………………………………………………………………………………………………………….27
3. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования физических лиц в Российской Федерации…………………………………………………………………………………………………………………..32
3.1 Проблемы ипотечного кредитования и пути их решения…………………………………………32
3.2 Направление развитие ипотечного кредитования……………………………………………………35
Заключение…………………………………………………………………………………………………………………40
Список литературы……………………………………………………………………………………………………..41
Приложениея
Выдержка из текста
Ипотечное кредитование как финансовая инновация для России конца XX и начала XXI века предоставляет возможности удовлетворения ряда потребностей:
1) социальной потребности людей в жилье с различным уровнем комфортности,
2) потребности банков и небанковских финансовых институтов в эффективном использовании свободных финансовых ресурсов,
3) потребности жилищно-строительного комплекса в загрузке производственных мощностей. Также, позволяет изменять не только стоимость и доступность финансирования жилищного строительства, но и влияет на управление денежными средствами заемщика, строительной и ипотечной организаций. Способствует финансовому регулированию в инвестиционно-строительной сфере, инициируя и стимулируя ее развитие.
Это тема очень актуальна в современном мире т. к ипотечное кредитования позволяет многим людям обзавестись своим жильем
Список использованной литературы
I. Нормативно-правовые материалы
1.Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11 1994г. №51-ФЗ(в ред. от 24.07.2013)
2.О Залоге: Федеральный Закон от 29.05.1992 г. № 2872-1 (в ред. от 30.12. 2013г.)
3.О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федеральный Закон от 20 августа 2004г. №117-ФЗ
4.О банках и банковской деятельности: Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 15.02.2012)
5.О кредитных историях: Федеральный закон от 30.12.2004 №218-ФЗ( в ред. 28.06.2014)
6.О персональных данных:Федеральный Закон от 27.07.2006 № 152-Фз( в ред. 21.07.2014)
7.Земельный Кодекс РФ № 136-ФЗ от 25 октября 2001года(в ред. от 30 декабря 2008года)
8.Налоговый кодекс РФ№ 117-ФЗ от 5 августа 2000 г. (в ред. от 30 декабря 2008г.)
9.Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (в ред. от 30 декабря 2008 г.)
II. Специальная литература
9. Банковское дело: под ред. проф. Лаврушина О.И. — М.: Финансы и статистика, 2011. — 486с.
10. Банковское дело, учебно-методическое пособие: Бычков В.П — Москва, 2010.-267с. С 82.
11. Банковское потребительское кредитование: Даниленко С.А. Комиссарова М.В. — ЮстицИнформ, 2013.- С.146.
12. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М,2010.
11 Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2010. — с. 123.
13. Устав ОАО Альфа Банка.
III. Электронные средства информации
14. http://alfabank.ru/( дата обращения 22.11.2014).
15. http://ip-zakon.ru/(дата обращения 23.12.2014).
16. http://www.aup.ru/books/m491/8_1_3.htm(дата обращения 15. 11.2014).
17. http://www.banki.ru/(дата обращения 16.11.2014).