Введение
Глава 1. Ипотека: общие положения
1.1. Правовая природа ипотеки – разновидности залога
1.2. Институт ипотеки в Древнем Риме и Российской империи
Глава 2. Актуальные проблемы ипотеки и ипотечного кредитования
2.1. Проблемы государственной регистрации ипотеки
2.2. Некоторые вопросы ипотеки «незавершенки»
Заключение
Список используемой литературы
Содержание
Выдержка из текста
Кредитный договор
Виды рисков и их классификация. ОЦЕНКА РИСКОВ В ОАО АКБ «Росбанк» 403.1 Оценка эффективности действующих подходов и программных продуктов, применяемых коммерческим банком в процессе анализа рисков на современном этапе.
Рынок ценных бумаг — лишь один из видов рынка, призванный, с одной стороны, способствовать развитию так называемых первичных рынков (товарного рынка, рынка работ, рынка услуг и т. а с другой — решать собственные задачи, способствовать реализации функций, направленных на обеспечение процесса инвестиций в производство и сферу услуг, получение прибыли от операций на рынке и т.
Передаточный акт является официальным юридическим документом, в котором четко прописаны все права и обязательства к кредиторам и должни-кам прошедших слияние организаций. Новообразованная организация вправе вести любую деятельность реорганизованных компаний и предъявлять тре-бования и иски к их должникам, а также должна расплатиться с кредиторами.
Разграничение это впервые было проведено в небольшой по объему, но богатой содержанием книге G. Hartmann’a «Ueber den rechtlichen Begriff des Geldes und den Inhalt von Geldschulden», Braunschweig, 1868. Работа эта, вышедшая в свет более полувека тому назад, до сих пор, однако, сохраняет свое значение основного источника правильных суждений о юридической природе денег. В своей работе Л.А. Лунц изучил всю совокупность правовых норм, установленных для денег как для особого вида объектов гражданских прав (нормы о защите добросовестного владения денежными знаками; о законных процентах по денежным обязательствам; о понятии денег как основании разграничения договоров купли-продажи и мены; о валюте векселя и др.), и приходит к заключению, что эти нормы имеют своим объектом вещи, которые обладают способностью служить эквивалентом всех других хозяйственных благ и в силу этого фактически в гражданском обороте служат средством накопления и обращения имущественных ценностей; сюда относятся не только знаки, снабженные платежною силою по закону, но и банкноты, а также иностранная валюта, фактически обращающаяся в стране. Наряду с этим «общим» понятием денег Л.А. Лунц конструирует «специальное» понятие о деньгах как о предметах, которым по закону присвоена способность служить средством погашения обязательств во всех случаях невозможности исполнения, не освобождающей должника[45]. Это последнее понятие служит основанием для разрешения вопроса о содержании денежных обязательств. Основным аргументом Л.А. Лунца было то что при исполнении этих обязательств принимается во внимание не «курсовая цена денег» (покупательная их способность), не «металлическая цена» (стоимость содержащегося в монете благородного металла), а «номинальная цена» их, т. е. количество денежных единиц, обозначенных на денежных знаках.
Теоретические исследования, содержащиеся в дипломной работе, также представляют практический интерес, поскольку концептуально определяют основополагающие моменты, от понимания и осмысления которых зависит проведение грамотной кредитной политики.
Теоретическая и практическая значимость курсовой работы состоит в том, что данное исследование проведено с учетом современного российского законодательства и сложившейся за последние годы судебной практики, сформулировано определение обязательства, рассмотрен ряд спорных вопросов и предложены соответствующие решения, с целью совершенствования практики применения законодательства об обязательствах.
Список источников информации
Список используемых нормативно-правовых актов:
1.Земельный кодекс РФ 25 октября 2001 года N 136-ФЗ
2.Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ
3.Федеральный закон РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Список используемой правовой литературы:
1.Белов В.А. Залоговые правоотношения: содержание и юридическая природа // Законодательство. N 11. Богатырев Ф.О. О сущности залога имущественных прав // Журнал российского права. 2001. N 4.
2.Богатырев Ф.О. О сущности залога имущественных прав // Журнал российского права. 2001. N 4.
3.Большой экономический словарь / Под ред. А.Н. Азрилияна. 3-е изд. М.: Институт новой экономики, 1998. С. 1088.
4.Будилов В.М. Залоговое право России и ФРГ: Дис. … канд. юрид. наук. СПб., 1994.
5.Валуйский А. Залог: обеспеченное существование // Бизнес-адвокат. 2001. N 4.
6.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М., 2002. С. 808;
7.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. М., 1996. С. 714.
8.Гражданское право: Учебник Часть 1 / Под ред. проф. В.П. Мозолина, А.И. Масляева. М., 2003. С. 719.
9.Гражданское право: Учебник. Ч. 1 / Под ред. проф. А.Г. Калпина, проф. А.И. Масляева. М., 1999. С. 472.
10.Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Юристъ, 2003.
11.Ильин А.В. К вопросу о залоге земель сельскохозяйственного назначения // Государство и право. 2004. N 5.
12.Исаев И.А. История государства и права России: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юрист, 2001. С. 767.
13.Карабанова К.И. Залог в Российской Федерации: некоторые проблемы правового регулирования: Автореф. дис. на соиск. учен. степ. канд. юрид. наук / Волгоград. гос. ун-т. Волгоград, 1998. С.24.
14.Карабанова К.И. Ипотечные ценные бумаги: понятие и виды // Законодательство и экономика. 2004. N 9.
15.Королев А.Н., Плешакова О.В. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотечных ценных бумагах». Юридический Дом «Юстицинформ», 2004.
16.Куликов А.Д. Ипотека земель сельскохозяйственного назначения // Закон. 2004. N 6.
17.Курбатская А. Залог недвижимости как форма ипотеки // Бизнес-адвокат. 2004. N 14.
18.Латынцев А. Основные требования при залоговом обеспечении // Право и экономика. 2002. N 1.
19.Маслова В. Ипотека земель // Экономист. 2004. N 5.
20.Медведев Д.А. Российский Закон о залоге // Правоведение. 1992.
21.Наумова Л. Договор ипотеки нежилых помещений // Бизнес-адвокат. 2004. N 11.
22.Орлова М. Правовая конструкция законной ипотеки // Российская юстиция. 2000. N 9
23.Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М., 1999. Наумова Л. Ипотека «незавершенки»// «Эж-Юрист», 2005, № 32.
24.Прокофьев С.В. Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости) в российском праве: Автореф. дис. на соиск. учен. степ. канд. юрид. наук / Ин-т законодательства и сравнит. правоведения при Правительстве РФ. М., 2000.
25.Псеуш З.А. Залог и залоговое право в банковском деле // Экономические и социальные аспекты политики стабилизации. М., 2000.
26.Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М.: Юристъ, 1994. С. 544.
27.Рогова Е.С. Гражданско-правовые проблемы вторичного рынка ипотечного кредитования: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М.: МГУ, 2002. С. 18.
28.Сарбаш С. Обеспечение исполнения кредитных обязательств: Коммент. Гражд. кодекса Рос. Федерации // Закон. 1997. N 2.
29.Скворцов В.В. Функции залога и их характеристика // Гражданин и право. 2001. N 11.
30.Сосна С.А. Залог недвижимости по праву афро-азиатских стран англосаксонской правовой группы // Залог и ипотека в российском и зарубежном праве (материалы международной научной конференции). М., 1999.
31.Хомерики Г.В., Меметова Д.О. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита // Сущность и характер современного рынка, его особенности в России: Материалы заседания «круглого стола», 27 мая 1999 г. М., 2000.
32.Шершеневич Г.Ф. Русское гражданское право. Издательство Казанского университета, 1901.
Материалы судебной практики:
1.Постановлением Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»// «Вестник ВАС РФ», № 12, 2005г.
2.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005г. № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке».// «Вестник ВАС РФ», 2005, № 4.
3.Постановление президиума Московского городского суда от 18 октября 1995 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1996. N 4. С. 9 — 10.
список литературы