Содержание
Введение 3
1. Понятие и правовые основы ипотеки в российском гражданскоим праве 5
1.1. Общая характеристика ипотеки 5
1.2. Договор как правовая форма ипотеки 10
2. Некоторые особенности и проблемы реализации ипотеки 16
2.1. Регулирование ипотечного кредитования в банковской практике 16
2.2. Регулирование ипотеки земельных участков 18
Заключение 22
Список источников 24
Приложение 1 27
Приложение 2 28
Выдержка из текста
Тема является актуальной. Развитие рыночных экономических отношений в Российской Федерации в последние десятилетия привело к распространению тех правовых институтов, которые могут обеспечивать эффективность их функционирования. Один из такого рода институтов – ипотека как взаимосвязанная целостная система специфических правоотношений.
Исследовательский интерес к ипотеке обусловливается, прежде всего, его большой значимостью для благополучного развития всего общества. Помимо этого, такой интерес обусловлен относительной новизной правовой конструкции ипотеки в современной практике гражданского оборота, а кроме того – практическими и теоретическими трудностями, возникающими в процессе реализации прав, которые вытекают из ипотечных правоотношений. Нужно отметить, что ипотечные правоотношения являются неотъемлемой составной частью любой развитой правовой системы.
Предметом исследования являются ипотечные правоотношения в российском гражданском праве.
Объектом исследования являются правовые отношения между участниками ипотеки, специфика таких отношений.
Цель работы – анализ понятия и содержания ипотеки.
Достижение данной цели осуществляется посредством решения следующих основных задач:
-выявление понятия и сущности ипотеки как социально-экономического института в Российской Федерации;
-рассмотрение содержания договора ипотечного кредитования;
-выявление некоторых проблем в данной сфере.
Нормативно-правовой базой работы послужило действующее законодательство, эмпирической базой – акты судебных органов. Теоретической базой для подготовки настоящей работы послужили труды таких российских ученых, как Р.С. Бевзенко, А.Л. Белоусов, И.А. Зенин, Е.Г. Комиссарова, А.В. Пермяков, С.О. Лозовская и других. Эмпирическую базу составили решения судебных органов.
В работе используются как общенаучные методы исследования (системный, диалектический и другие), так и частнонаучные приемы –формально-юридический и иные методы исследования.
Структура работы обоснована целью, задачами и предметом исследования. Работа состоит из введения, двух глав, включающих четыре параграфа, списка источников и приложений.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 28.07.2014, № 30 (Часть I), ст. 4202.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 04.07.2016, № 27 (часть II), ст. 4287.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства РФ, 30.05.2016, № 22, ст. 3094.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 04.07.2016, № 27 (часть II), ст. 4298.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ, 04.07.2016, № 27 (часть II), ст. 4293.
6. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ, 27.06.2016, № 26 (Часть I), ст. 3886.
7. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // Собрание законодательства РФ, 30.06.2014, № 26 (часть I), ст. 3377.
Специальная литература
8. Бевзенко Р.С. Понятие и возникновение права залога // Закон. 2016. № 3.
9. Белоусов А.Л. Тенденции развития правового регулирования системы ипотечного жилищного кредитования // Правовые вопросы недвижимости. 2013. № 2.
10. Гражданское право / Под ред. С. Алексеева, С. Степанова. – М.: Проспект, 2016.
11. Гражданское право. В 3 томах. Т. 2 / Под ред. В. Мозолина. – М.: Проспект, 2015.
12. Гражданское право. В 3 томах. Т. 2 / Под ред. Ю. Толстого, Н. Рассказовой. – М.: Проспект, 2013.
13. Гражданское право. Т. 2 / Под ред. Б.М. Гонгало. – М.: Статут, 2016.
14. Договорное право России: реформирование, проблемы и тенденции развития / Под ред. Л.Ю. Василевской. – М.: ИНФРА-М, 2016.
15. Зенин И.А. Гражданское право. Особенная часть. – М.: Юрайт, 2016.
16. Кайль А. Имущество, которое может быть предметом ипотеки // Жилищное право. 2012. № 2.
17. Кайль АН., Оськина И.Ю., Лупу А.А. и др. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный). – М.: ЭлКниги, 2014.
18. Комиссарова Е.Г., Пермяков А.В. Законодательство об ипотеке: новое и старое в реформе залогового права // Бюллетень нотариальной практики. 2015. № 4.
19. Летута Т.В., Летута С.С. Некоторые проблемы правового регулирования ипотечного кредитования в банковской практике // Банковское право. 2013. № 4.
20. Лозовская С.О. О залоге недвижимого имущества (ипотеке) // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. № 5.
21. Рогова Ю.В. Договор как средство обеспечения стабильности гражданского оборота. – М.: Статут, 2015.
22. Хуснетдинова Л.М. Порядок оформления ипотеки жилого помещения // Жилищное право, 2010. № 12.
Материалы судебной практики
23. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, № 4, 2011.
24. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.09.2013 № 755/13 по делу № А45-5119/2009 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
25. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 30 августа 2016 г. по делу № 33-10996 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
26. Решение Арбитражного суда Московской области от 10 мая 2015 г. по делу № А41-К2-4679/15 // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».