Содержание
Введение 3
Глава 1. Исторические и социально-экономические условия формирования жилищной проблемы 5
1.1.История становления жилищной проблемы в России. 5
1.2. Жилье как основа жизни полноценного общества…………………………6
Глава 2. Характеристика и анализ жилищной сферы в современной России 9
2.1. Состояние и структура жилищной сферы в настоящее время. 9
2.2. Сравнительный анализ показателей жилищного фонда России и зарубежных стран. 11
Глава 3. Пути решения жилищной проблемы 16
3.1. Ипотечное кредитование как фактор удовлетворения потребностей человека в жилье в условиях рынка. 16
3.2. Социально-жилищные программы. 18
Заключение 21
Список литературы 22
Приложение 1 24
Приложение 2 25
Приложение 3 26
Выдержка из текста
Введение
Обеспечение граждан доступным жильём является одной из острых и приоритетных задач социального обеспечения общества и решения жилищных проблем.
Жильё является одной из главных материальных потребностей человека, наряду с едой, водой и одеждой. Это основа его бытия и жизнедеятельности. Чтобы полноценно развиваться, расти духовно и физически, чувствовать себя в безопасности, работать, человеку необходимо жильё.
Существует проблема низкой обеспеченности населения жильём, несоответствия уровня доходов населения и цен на недвижимость, объемы строительства нового фонда недостаточны для замены выбывающего жилищного фонда, отсутствуют доступных кредитных механизмов для покупки жилья.
Развитие рыночных отношений повлекло за собой и существенные изменения в жилищном секторе. Сформировался и стал функционировать рынок жилья. Однако жилищная проблема была и остаётся актуальной. Суть данной проблемы заключается в значительной нехватке жилья, которое соответствовало бы потребительским и нормативным требованиям для большинства населения.
Интерес к данной проблеме возрастает. Существует потребность в разработке эффективных мер при реализации жилищной реформы. Присутствует необходимость более углубленного изучения жилищной проблемы.
Эти и другие вопросы, связанные с рассмотрением состава и структуры жилищной сферы, реформой в области жилищно-коммунального хозяйства, обоснованием и законодательным регулированием жилищных программ обуславливают актуальность и выбор темы курсовой работы, целью которой является изучение жилищной проблемы и выявление путей для её решения.
Объектом исследования является жилищная проблема. Предметом исследования является комплексное развитие городов.
В соответствие с целью исследования были поставлены и решены следующие основные задачи:
— рассмотреть исторические и социально-экономические аспекты развития жилищной проблемы;
— проанализировать показатели жилищного фонда в России;
— выявить перспективы и пути решения жилищной проблемы в современном обществе.
Для написания курсовой работы были применены следующие методы: метод сравнения, логический, монографический.
Теоретической и методологической основой исследования послужили научные труды отечественных и зарубежных ученых в области жилищной проблемы и политики, учебные и методические пособия, нормативные и законодательные акты, регламентирующие эту сферу.
Данная курсовая работа состоит из введения, основной части, заключения, списка литературы и приложения. Основная часть включает в себя три главы, где каждая из которой раскрывает основные вопросы, касаемые жилищной проблемы и нахождения путей для её решения.
Список использованной литературы
1. Авдеев В. В. Почему пробуксовывает реформирование в жилищно-коммунальной сфере.// «Жилищное и коммунальное хозяйство», № 3, 2009.С.160.
2. Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы / А. Г. Куликов, В. С. Янин.// «Деньги и кредит» 2011. № 12 С.24-32.
3. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. — М.: Финансы и статистика, 2011.
4. Бузырев, В.В. Экономика жилищной сферы: учеб. пособие: Изд-во ИНФРА-М, 2009. С. 195.
5. Жилищная экономика / Под ред. Г. Поляковского. — М.: Дело, 2012.
6. Жилищная энциклопедия // [Электронный ресурс] Режим доступа http://help-realty.ru.
7. Жилищное законодательство. — М.: Бизнес-школа. «Интел-синтез», 2011.
8. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Режим доступа http://www.consultant.ru/;
9. Зотов В.Б. Новый этап реформирования жилищно-коммунального хозяйства.// М.: «Жилищное и коммунальное хозяйство», №4, 2009.- С. 39.
10. Ипотечное жилищное кредитование на региональном уровне, проблемы и перспективы / Е. Л. Прокопьева, А. в. Быкова // «Банковское дело». — 2012. — № 10. С. 63-67.
11. Максимчук И.В., Мальцев Р.Н. Обеспечение жильём молодых семей: условия, механизм и вопросы // Налоги. — 2012. — № 35.
12. Опыт решения жилищной проблемы в США / Г. В. Коняхин. // «Социально-гуманитарные знания», №3 2011, С.193.
13. Проблемы реформирования жилищно-коммунального хозяйства России на современном этапе. Монография / Г.А. Буряков, М.М. Султанов. — Шахты: ЮРГУЭС, 2004. — С. 229.
14. Развитие Жилищно-коммунального хозяйства на региональном уровне / Е. Гокжаева, В. Шаталов // Проблемы теории и практики управления (Международный журнал). 2013. № 6. С. 75.
15. Развитие системы ипотечного кредитования как инструмента решения жилищной проблемы граждан / Т. С. Коростелева, А. В. Кириллов // «Финансы и кредит». 2012. № 9. — С. 53.
16. Роль инвестиционных инструментов при формировании региональных программ жилищного строительства / Антюфеев В. // «Предпринимательство». 2009. № 2 — С. 40.
17. Социальная политика: учеб. пособие для вузов/Ю.П. Алексеев, А.И. Берестова, В.Н. Бобков и др. 2-е изд. — М.: Экзамен, 2008.
18. Строительство в России. Статистический сборник (официальное Издание). — М.: Госкомстат России, 2013.
19. Федотова М.А. Оценка недвижимости и др. — М.: Экмос, 2011.
20. Чернышев, Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Учеб. пособие: Изд-во МЦФЭР, 2009. — С. 263.
21. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина. — М.: Дело, 2012.
22. Электронный ресурс. Режим доступа http://www.deloitte.com/
23. Электронный ресурс. Режим доступа http://www.gks.ru/.