Содержание
Введение 3
Глава 1.Общая характеристика жилых и нежилых помещений объектов гражданских прав 5
1.1.Понятие и классификация жилых помещений 5
1.2.Понятие и классификация нежилых помещений 10
1.3.Государственная регистрация прав на жилые и нежилые помещения 13
Глава 2.Особенности перевода жилых помещений в нежилые, и нежилых в жилые 19
2.1.Перевод жилых помещений в нежилые помещения 19
2.2.Перевод нежилых помещений в жилые 23
Заключение 26
Список использованной литературы……………………………………………28
Выдержка из текста
Введение
Понятие жилого помещения является основным, ключевым понятием жилищного права. В доктрине под жилищными отношениями обычно понимается разные виды общественных отношений, которые возникают по поводу жилища: по использованию жилых помещений, по предоставлению помещений тем, кто нуждается в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и т.д. Таким образом, самые разнообразные общественные отношения, которые регулируются жилищным законодательством, возникают именно по поводу жилых помещений. В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) жилые помещения составляют жилищный фонд Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ) жилое помещение является объектом как жилищных, так и гражданских прав. Права на жилье могут быть как вещные, так и обязательные. Жилое помещение является предметом договора аренды. Жилое помещение может быть предметом договоров дарения, найма, обмена.
Под нежилыми помещениями понимаются отдельные здания и их части, которые не используются гражданами для проживания. Отдельные здания – это здания, сооружения и другие объекты, которые расположены на определенном участке земли и зарегистрированные в городском бюро технической инвентаризации.
Актуальность темы исследования. Жилые помещения, также как и нежилые, занимают особое место в жизни человека. Они являются местом обитания человека и является необходимым условием для создания семьи или семейного бизнеса. В Конституции Российской Федерации провозглашено среди основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище — одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, так как оно затрагивает основы человеческой жизни. Тем не менее, с принятием Конституции РФ перед наукой гражданского права возникла довольно сложная проблема, которая связана с понятием, содержанием и правовой природой права на жилище, механизмом его реализации и особенностей защиты.
Степень научно разработанности данной темы. Проблемы понятия правового регулирования жилых и нежилых помещений постоянно привлекает к себе внимание ученых и специалистов, широко исследуется в юридической литературе. Изданы монографии, статьи в периодических изданиях, научные и практические работы, которые анализируют различные аспекты в этой области и разрабатывают рекомендации по совершенствованию действующего законодательства.
Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются общественные отношения, которые возникают по поводу жилых и нежилых помещений как объектов гражданских прав. Предметом исследования составляют совокупность правовых норм, которые регламентируют правовой режим жилых и нежилых помещений, а также разработанные юридической наукой концептуальные положения.
Цель исследования состоит в формировании научного представления о жилых и нежилых помещениях субъектах гражданских прав.
Исходя из намеченной цели, поставлены следующие задачи:
— рассмотреть понятие и классификацию жилых и нежилых помещений;
— рассмотреть особенности перевода жилых помещений в нежилые и наоборот.
Теоретическую основу исследования составили труды Грибанова В.П., Толстой Ю.К., Литовкин В.Н., Корнеева И.Л., Сафонова А.В. и других ученых.
Данная работа состоит из введения, двух глав, каждая из которых состоит из параграфов, заключения, списка использованной литературы.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Нормативно-правовые акты
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ).
2. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016).
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016).
4. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015).
5. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016).
6. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016).
7. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016).
8. "Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 13.07.2015, с изм. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016).
2. Основная литература
9. Гражданское право. Учебник для вузов / Зенин И.А. 14-е изд., 2011. 663 с.
10. Жилищное право Российской Федерации: Учебное пособие / С.И. Куцина. – М.: ИНФРА-М, 2014. – 140 с.
11. Жилые помещения: права граждан при приобретении и управлении. Коммент. и разъяснения специалистов юрид. фирмы «АВЕЛАН» / В.С. Костко, С.Л. Казинец, Н.В. Северина и др. — М. : Б-чка «Рос. газеты», 2013. — Вып. 22. — 144 с. — Доступ из СПС «Консультант Плюс».
12. Жилищное право: учебник / П. В. Рамзаев, Л. Ю. Рамзаева. – Саратов: Изд-во ФГБОУ ВПО «Саратовская государственная юридическая академия», 2013. – 184 с.
13. Жаренова К. А. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения // Молодой ученый. – 2013. – №5. – С. 519-522.
14. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации: Учебник. – М.: Юрайт, 2013. – 464 с.
15. Крашенинников, П. В. Жилищное право / П. В. Крашенинников. – 8-е изд. перераб. и доп. – М.: Статут, 2012.
16. Ленковская Р.Р. Жилые и нежилые помещения как объекты гражданских прав // Правовые вопр. недвижимости. — 2015. — № 2. — С. 13-17.
17. Литовкин, В.Н. Жилищное законодательство: вчера, сегодня, завтра // Жилищное право. – 2010. – № 6. – С. 71–114.
18. Лужина, А. Н. Перевод жилого помещения в нежилое / А. Н. Лужина // Российское правосудие. – 2012. – № 12.
19. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2011. – 1208 с.
20. Решетов Ф. Ф. Понятие и специфика нежилых помещений [Текст] // Актуальные вопросы юридических наук: материалы междунар. науч. конф. (г. Челябинск, ноябрь 2012 г.).— Челябинск: Два комсомольца, 2012. — С. 50-55.
21. Стародумова С.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Юрид. мир. — 2015. — № 5. — С. 42-45.
22. Сорокина, Ю. Особенности перевода жилых помещений в нежилые: подводные камни / Ю. Сорокина // Жилищное право. – 2014. – № 2.
23. Сафонов, А.В. Нежилое помещение как объект гражданских прав: дис… канд. юрид. наук: 12.00.03 / А.В. Сафонов. — Екатеринбург, 2011. — 193 с.
24. Толстой Ю. К. Жилищное право: учебник. – М.: Проспект, 2011. – 192 с.
25. Шеметова Н.Ю. Недвижимость как имущественный объект. Место недвижимости среди других вещей в гражданском праве // Имуществ.отношения в РФ. — 2014. — № 8. — С. 30-37.