Пример готовой курсовой работы по предмету: Государственное и муниципальное управление
Оглавление
Введение
Глава
1. Кадастровая оценка в России
1.1. Современное состояние кадастровой оценки в России
2.2. Региональные аспекты кадастровой оценки земель населенных пунктов
Глава
2. Кадастровая оценка земель населенных пунктов (по ХМАО, Березовский район)
2.1. Ведение кадастрового учета земель населенных пунктов
2.2. Результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов
2.3. Роль кадастровой оценки в формировании величины налога на землю
Заключение
Список использованных источников
Содержание
Выдержка из текста
В-четвертых, современный отечественный рынок недвижимости переживает стадию своего становления, которая отличается существенными «изъянами», обуславливающих развитие механизмов самоорганизации рынка с одновременным принятием и реализацией особых эффективных мер государственного регулирования. Среди важнейших актуальных вопросов изучения состояния сложной социально-экономической системы отечественного рынка земли с точки зрения определения принципов, основ и механизмов эффективного комплексно-системного управления рынком, целесообразно выделить систему кадастровой оценки земельных участков в населенных пунктах, поскольку динамика любого рынка зависит от адекватности предлагаемых цен и качества механизмов их формирования.
Структура земельно-оценочных показателей состоит из технических, юридических и экономических составляющих в кадастровой оценке земель населённых пунктов. Их совокупность представляет комплексную, то есть конструктивную и наиболее адекватную оценку кадастровой стоимости земли.
Сухарева, М.М. Демидова, В.М. Чабин, Е.Ю. Демина, Г.А. Повалихин, Л.А. Каталина, В.А. Кочетова, Т.М. Новикова, А.В. Дементьева, Ф.А. Олейников, Н.В. Вашукевич, Д.В. Чернышова. Полученные результаты могут быть использованы для уточнения данных кадастрового учета по рассматриваемому кварталу.
В случае вовлечения в сделку объектов недвижимости, обязательным условием является проведение их оценки.
Абсолютно по всем развитым странам объективно сформировался механизм определения платы на землю, цен земли, земельной ренты и прочее. С целью проведения качественной экономической оценки городского землевладения важная роль отводится не только общей оценке стоимости капитализированных в земельной недвижимости затрат различного типа (в частности городского бюджета, а также внебюджетных фондов), но и ее дифференциации по территориальным принадлежностям города, землям различного функционального назначения, административным образованиям.Целью написания работы является исследование особенностей присущих кадастровой оценки земель урбанизированных территорий.
Одно из условий ведения ГКН — правовая однозначность местонахождения земельных участков и их границ. Данное обстоятельство обеспечивается в ходе процедуры межевания земельных участков, осуществляемой в соответствии с принятой технологией, а так же разделом законодательства РФ, регулирующим правовые аспекты деятельности по межеванию земельных участков в ходе землеустроительных и кадастровых работ.
задач по повышению эффективности использования городских земель возлагается на земельные комитеты, которые обеспечивают создание и ведение системы учета и оценки земельных участков, проведение на этой основе государственного контроля за состоянием и использованием земель.Исходя из поставленной цели в работе решены следующие задачи:
- рассмотрены теоретические положения эффективности использования земель населенных пунктов;
- проведен а нализ использования земельного фонда в городском округе Балашиха Московской области ;
- рассмотрены предложения по совершенствованию использования з е мель населенных пунктов городского округа Балашиха Московской области ;
- проведен р асчет экономической эффективности использования земель населенных пунктов городского округа Балашиха Московской области .
В
3 главе разобрать порядок оформления прав собственности в садовом некоммерческом товариществе; провести анализ существующих методов формирования земельных участков для оформления прав собственности в садоводческих некоммерческих товариществах; провести анализ и порядок совершенствования процессов формирования земельных участков при оформлении прав собственности в садоводческих некоммерческих товариществах; выработать предложения по улучшению процесса формирования земельных участков при оформлении прав
Целью настоящей работы является выявление основных проблем при определении условных показателей кадастровой стоимости и разработка рекомендаций по повышению эффективности используемых методов оценки.
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1.Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=95309
2.Федеральный закон от
2. июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://base.consultant.ru/
3.Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №
45. «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»
4.Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. №
31. «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель»
5.Концепция создания Единой информационной системы недвижимости Российской Федерации. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации
53. от 2009-12-18 Об утверждении Концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, плана подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости и плана реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы в сфере государственной регистрации [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.ar.gov.ru
Литература
6.Комов Н.В. и др. Земельные отношения и землеустройство в России. Москва, 2005. – 512 с.
7.Коростелев С. П. Теория и практика оценки для целей девелопмента. – М.: Маросейка, 2009г.- 416 с.
8.Пехов Б. М. Модель взаимодействия предпринимательских и государственных структур в процесс е земельных отношений //Вестник Челябинского государственного университета. 2010. № 26 (207).
Экономика. Вып. 28. С. 65– 69.
Электронные ресурсы
9.Крюков Ю.А. Земельный кадастр как информационное обеспечение рынка недвижимости [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://crea.ru/Articles/uch/inf-rnk 2/artcl_72.htm
10.Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) [Электронный ресурс].
– Режим доступа:https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/p/is/!ut/p/c 5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy 8xBz 9CP0os 3hPd 68AD293QwP3QB8DA09nl 2DDAEdzA4MAI_1wkA48Kgwg 8gY4gKOBvp 9Hfm 6qfkF2dpqjo 6IiAGGp 0WM!/dl 3/d 3/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh
11.Публичная Кадастровая Карта [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/Portal
12.[Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.geodezia.ru/instruments/2009/03/18/instruments_14445.html
13.Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2008 году. – М.: Росеестр, 2009 [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.rosreestr.ru/upload/www/files/gos_doclad_2008.pdf
14.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.to 61.rosreestr.ru/kadastr/cadastral_estimation/rez_kadastr_ocenki/
15.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.to 86.rosreestr.ru/
16.Кадастровый портал Березовский район Ханты-Мансийский автономный округ-Югра [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://berezovskiy.r 86.cadastreservice.com/
17.Региональные кадастровые порталы Ханты-Мансийский автономный округ-Югра [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://r 86.cadastreservice.com/
список литературы