Введение
Глава 1. Организация ТСЖ как некоммерческая организация
1.1.Понятие, виды некоммерческих организаций
1.2.Особенности правового положения некоммерческих организаций и их структура
Глава 2. Понятие конфликта в ТСЖ
Глава 3. Примеры конфликтов в организациях ТСЖ
Конфликт №1
Конфликт №2
Глава 4. Конфликтогенная природа ТСЖ
Заключение
Список использованной литературы
Содержание
Выдержка из текста
стать собственником своего жилья. Перейдя в новое состояние — собственника жилья, мы не задумываемся о том, как обслуживается и, соответственно, сохраняется наша собственность. Первая — те, кто не приватизировал свои квартиры, живет в муниципальном или ведомственном жилье на условиях найма.
Цель данной работы – рассмотреть организацию деятельности ТСЖ её права и обязанности, а так же порядок создания и ликвидации товарищества, изучить конкретное товарищество собственников жилья и их основные направления деятельности.
До 1991 года многоквартирные дома были собственностью государства, а жители этих домов – квартиросъемщиками. Государственные организации отвечали за обслуживание домов и прилегающей территории, ремонт и устранение аварий, а жители вносили квартирную плату.
В части жилой собственности максимально удобным из существующих вариантов управления жилой собственностью является товарищество собственников жилья – ТСЖ.ТСЖ по закону имеет статус некоммерческой организации и может быть создано, если более 50 процентов собственников примут решение о необходимости его создания.
Деятельность администрации муниципального образования по организации товариществ собственников жилья(на материалах «город Златоуст» Челябинской области)
стать собственником своего жилья. Перейдя в новое состояние — собственника жилья, мы не задумываемся о том, как обслуживается и, соответственно, сохраняется наша собственность. Их участие в процессе эксплуатации жилья ограничивается внесением ежемесячных платежей, на размеры которых они не могут влиять.
стать собственником своего жилья. Перейдя в новое состояние — собственника жилья, мы не задумываемся о том, как обслуживается и, соответственно, сохраняется наша собственность. Первая — те, кто не приватизировал свои квартиры, живет в муниципальном или ведомственном жилье на условиях найма.
И это качество создается самими собственниками жилья в многоквартирном доме, их активностью, способностью к взаимодействию и объединению усилий.
Появилась новая разновидность буржуа — домовладельцы, которые вкладывали в строительство жилья средства со специальной целью — сдавать их внаем. Жилище стало товаром, за его пользование потребители выплачивали квартирную плату, которая для основной массы населения оказалась недоступной.
Плачевное состояние жилищно-коммунального хозяйства вызвано не только изношенностью основных фондов, но и крайне неудовлетворительной правовой базой, не позволяющей должным образом стимулировать собственников к надлежащему управлению своим имуществом. Сложилась ситуация, когда домовладельцы стали по существу «виртуальными» собственниками.
Частью 4 ст.161 ЖК РФ определено, что в случае если собственниками помещений в многоквартирном доме (в течение года со дня введение в действие ЖК РФ) не выбран способ управления этим домом или принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.
1.Гражданский кодекс РФ
2.Налоговый кодекс РФ
3.Федеральный закон от 15 июня 1996 г. 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»
4.Гончаров А.М…Городское строительство № 6 от 06.06.2007г. – с.118
5.Дарендорф Р. Элементы теории социального конфликта // Социол. исслед. 1994. № 2
6.Мескон М. Основы менеджмента – М., 1997 – 480с.
7.Преториус Р. Теория конфликта // Полис. 1991. № 5
8.Савина И.А. Моделирование системы управления качеством в ЖКХ / Под науч. ред. д-ра экон. наук Б.И. Герасимова. Тамбов: Изд-во Тамб. гос. техн. ун-та, 2006. — 88 с.
список литературы