Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Содержание
Введение 3
§ 1.Разрушенное здание как объект договора аренды 5
1.1 Признаки предмета аренды 5
1.2. Понятие разрушенного здания, признаки, классификация 6
1.3. Разрушенное здание как объект арендных отношений 10
§
2. Анализ постановления 14
Заключение 17
Список используемой литературы 19
Содержание
Выдержка из текста
В рамках данного исследования будет рассмотрена возможность сдачи в аренду такого специфического объекта, как разрушенное здание.В приведенном постановлении ставился вопрос о том, могут ли быть разрушенные здания объектом договора аренды.Однако, такие объекты договора – разрушенные здания, не соответствуют целям договора аренды, который предполагает владение и пользование имуществом, а конкретно в рамках нашего дела, размещение базы отдыха в разрушенных зданиях невозможно.
Методологическая основа исследования. В работе применялись методы научного познания гражданско-правовых явлений и процессов, в том числе системный, структурно-функциональный, сравнительно-правовой, логический, а также юридико-технические способы толкования правовых норм.
Объектом изучения в настоящей работе являются общественные отно-шения, возникающие в области аренды недвижимости. Предметом изучения в настоящей работе выступает особенности договора аренды зданий и сооружений.
В роли арендодателя, которому принадлежит право сдачи имущества в аренду, в соответствии со статьей
60. ГК, выступает его собственник, или же это может быть лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. При этом сдача имущества в аренду является одним из способов реализации арендодателем принадлежащего ему права собственности на соответствующее имущество, а именно правомочия распоряжения (определения юридической судьбы имущества: отчуждать в собственность другим лицам, отдавать в залог и обременять другими способами и т.п.).
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации и Граждански й кодекс Российской Федерации. Наиболее важные положения о договоре поручения сосредоточены в гл.
3. Гражданского кодекса РФ, объединяющей ст. ст. 606 – 670, договор аренды зданий и сооружений регламентируется параграфом 4 гл.
3. ГК РФ.
Правовая природа договора аренды зданий и сооружений в современном российском праве
Но в данный момент Гражданский Кодекс Российской Федерации нежилые помещения не выделяет в числе объектов арендные отношения они уже соединены под понятием «сооружение», которое включает ряд нежилых (культурных, производственных и т. д.) и жилых строений. Нежилое строение, какое расположено внутри здания, характеризуется такими же признаками, что и сооружение, как разновидность недвижимости, важность и персональная значимость которых прочно соединены с землей. Следовательно, к аренде нежилых помещений используются нормы об аренде сооружений, которые не противоречат специфике нежилых помещений.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в области правового регулирования сделок с нежилыми помещениями, а также правоприменительная практика по соответствующим проблемам.
С далеких времен такое распоряжение имуществом, как сдача его в аренду, представляло определенный интерес, поскольку служило способом извлечения выгоды из этого имущества. Для арендодателя, аренда — один из самых простых и эффективных способов получения дохода.В настоящее время договор аренды нежилых помещений занимает одно .
Предмет исследования: Центральное место в работе отводится исследованию особенностей регулирования аренды жилых помещений и институт безвозмездного пользования жилыми помещениями в российском праве.
В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда.Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг).
Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя договор аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей.
Список используемой литературы
Нормативные акты и судебная практика
1. Конституция РФ 1993 г. с доп. от 21.07.2014.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации.
4. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. №
12. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
5. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
6. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №
4. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
7. Постановление Госстандарта Российской Федерации от 26.12.94 №
35. «Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94».
8. Информационное письмо ВАС РФ от 1 июля 2000 г. №
5. «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений».
9. Информационное письмо ВАС РФ от 16 февраля 2001 года №
5. «Обзор практики разрешения споров связанных с применением Федерального Закона О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Библиографический список
1. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. — М.: Статут, 2010.
2. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. Ред. О. Н. Садиков. М., 2012.
3. Гражданское право: Учебник / Под. ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. Ч. 2. М., 2011.
4. Гутников О. Государственная регистрация права аренды // Хозяйство и право. 2013. № 5.
5. Дозорцев В. А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Юридический мир. 2012. № 9.
6. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право 2011. № 10.
7. Козырь О. Аренда недвижимого имущества // ЭЖ-Юрист. 2011. № 8
8. Сыроедов Н. А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 2012. № 8.
список литературы
