Содержание
Введение 3
1. Сущность, законодательные основы ипотечного кредитования 5
1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования 5
1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования 9
1.3. Модели ипотечного кредитования 12
2. Особенности развития ипотечного кредитования на современном этапе 16
2.1. Состояние ипотечного кредитования в зарубежных странах 16
2.2.Факторы, влияющие на развитие ипотечного кредитования в России…………………………………………………………………………….18
2.3.Оценка развития ипотечного кредитования в России 21
3.Перспективы развития ипотечного кредитования в России 27
Заключение 32
Список литературы 33
Выдержка из текста
Развитие ипотеки является одним из приоритетных направлений политики государства. Основной задачей государства в становлении ипотеки является создание соответствующих условий процесса ипотечного кредитования для реализации цели увеличения её доступности для жителей государства и уменьшения возникающих рисков.
Для привлечения инвестиций в жилищную сферу одним из самых проверенных в международной практике и надёжных способов является ипотечное жилищное кредитование.
Ипотечное жилищное кредитование предоставляет возможность согласования интересов граждан в лучших жилищных условиях, кредитных организаций — в эффективной и прибыльной деятельности, строительного комплекса — в систематической загрузке производства и, в конечном итоге, страны, которая заинтересована в общем росте экономики, которому будет благоприятствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения.
Проблема развития института ипотеки и улучшения жилищных условия населения является одной из актуальных в современных условиях.
Целью данной работы является рассмотрение эффективности и особенностей развития ипотечного кредитования.
В соответствии с данной целью необходимо решить следующие задачи:
1) изучить сущность, законодательные основы ипотечного кредитования;
2) рассмотреть особенности ипотечного кредитования на современном этапе;
3) определить перспективы развития ипотечного кредитования в России.
Объектом работы выступает рынок ипотечного кредитования.
Предмет – взаимоотношения участников рынка ипотечного кредитования.
В работе использованы такие методы и приёмы исследования, как системный подход, анализ и синтез, сравнительный анализ, наблюдения, обобщения и иные общеэкономические методы.
Методологическая и теоретическая основа работы основана на работах отечественных и зарубежных исследователей в сфере ипотечного кредитования. Исследовательской основой являются статистическая информация и аналитические обозрения из разнообразных источников, периодические издания Российской Федерации, действующая законодательная база, постановления Правительства России и иные правовые и нормативные документы.
Список использованной литературы
Список литературы
1.1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (действующая редакция от 02.11.2013)
2. Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013)
3. Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 № 117-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
4. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (в ред. от 26.03.2014) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
5. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы»
6. Распоряжение Правительства от 17.11.2008 № 1662-р «О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года»
7. Протокол Попечительского Совета Фонда содействия развития жилищного строительства от 19.11.2009 № 17 «Стратегия развития (приоритетные направления деятельности) Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства на 2010-2014 годы»
8. Гаджиев М.Г. Совершенствование финансового механизма системы ипотечного жилищного кредитования в России. — М., 2011. — 357 с.
9. Деньги, кредит, банки / Под ред. Г.Н. Белоглазовой: Учебник. – М.: Юрайт-Издат, 2012. – 464 с.
10. Деньги, кредит, банки: учебник / Под ред. О.И. Лаврущина. – М.: КНОРУС, 2011. – 568 с.
11. Деньги. Кредит. Банки. : учебник / Под. ред. В.В. Иванова, Б.И. Соколова. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2013. – 288 с.
12. Деньги. Кредит. Банки.: учебник для вузов / Под ред. А.Ю. Казака, М.С. Марамыгина. – М.: Экономистъ, 2011. – 456 с.
13. Копейкин А., Стебенев Л. Американская модель ипотеки. — М. 2010. — 245 с.
14. Основы экономической теории. Политэкономия: Учебник / Под ред. Д.Д. Москвина. – М.: Едиториал УРСС, 2011. – 528 с.
15. Основы экономической теории: Учебник для вузов / Александрова Н.А., Беркович М.И., Быструхин А.П., Гибало Н.П. и др. Под общ. ред. А.И. Тяжова. – Кострома, 2013. – 100 с.
16. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2011. – 364 с.
17. Финансы и кредит / под ред. А.М. Ковалевой. – М.: Финансы и статистика, 2012. – 364 с.
18. Иванченко В. Социальное значение и перспектива жилищного кредитования // Экономист. – 2013. — № 11. – С. 21 – 22
19. Каминская Е. Ипотека в зарубежных странах // Журнал российского права. — 2011. — № 12. — С.46-49
20. Маслов Д., Либкинд Н. Секьюритизация ипотечных кредитов: реалии и перспективы // Рынок ценных бумаг – 2012. — № 23. – С. 18 – 19
21. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России // Менеджмент в России и за рубежом. – 2012. – №1. – С.98-111
22. Резванова Л.М., Механизм секьюритизации в системе рефинансирования ипотечного кредитования // Банковское кредитование. – 2013. — №. 1 – С. 36 – 37
23. Ипотечное жилищное кредитование, http://www.rshb.ru/natural/crediting/hypothecary.php
24. Ипотечный рынок, http://www.grandars.ru/college/biznes/ipotechnyy-rynok.html
25. О текущих тенденциях в сфере ипотечного жилищного кредитования и развитии механизмов рефинансирования ипотечных жилищных кредитов http://www.a-s-r.ru/
26. Основные показатели ипотечного кредитования в России в цифрах // http://www.rusipoteka.ru/ipoteka_statistika_ipotechnoe_kreditovanie_v_cifrah
27. Сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию // http://www.ahml.ru/