Содержание
Оглавление
Введение 2
1.Теоретические основы ипотечного кредитования 3
1.1.Сущность жилищного ипотечного кредитования 3
1.2.Роль ипотечного кредитования в становлении рынка жилья 9
2.Ипотечное кредитование в России 14
2.1. Обзор состояния жилищного ипотечного кредитования в различных банках России 14
2.2.Проблемы ипотечного кредитования (на примере ОАО “МДМ Банк”) 18
Заключение 22
Список использованной литературы 24
Выдержка из текста
Введение
Объективная необходимость существования кредитных отношений обусловлена денежной формой товарооборота, где деньги являются посредником в движении капитала и выступают всеобщим эквивалентом в процессе обмена товаров, работ и услуг. В последние годы кредитование, в частности рынок ипотечного кредитования, все больше влияет на состояние экономического роста. Несмотря на 20-летний опыт деятельности отечественных финансовых учреждений такой финансовый инструмент как ипотека еще недостаточно развит и мало доступен для большинства населения России.
Мировая практика показывает, что механизм ипотеки способствует росту инвестиционной активности, положительно сказывается на развитии реального сектора экономики, обеспечивает стабильные доходы коммерческим банкам, помогает в решении социальных проблем. Для развития экономики необходимы методы, которые способствовали бы формированию рынка ипотечного кредитования, обобщали мировой опыт, отвечали украинскому менталитету и учитывали негативные факторы своего развития.
На наш взгляд, нуждаются в уточнении определения "ипотечное кредитование" и "ипотечный кредит". В литературе довольно часто под термином «ипотека» понимается именно ипотечный кредит. Хотя само слово "ипотека" и употребляется преимущественно в сочетании со словом «кредит», и все же, это совершенно разные понятия.
Становление ипотечного рынка в России является одной из наиболее важных проблем, требующих неотложного решения. Россия отстает от стран Восточной и Центральной Европы в сфере ипотечного кредитования, что отрицательно сказывается на темпах ее развития, решении социально-экономических проблем.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Алексеенко Л. Н. Экономический словарь: банковское дело, фондовый рынок / Л. М. Алексеенко, В. М. Алексеенко, А. И. Юркевич. — М.: Изд. дом "Максимум", 2000. — 592 с.
2. Апр Н. Унификация понятийного аппарата отношений ипотечного кредитования / Н. Апр // Вестник Львов. ун-та. Серия юрид. — 2011. — Вып. 54. — С. 224-231.
3. Блидченко В. Правовые аспекты ипотечного кредитования / В. Блидченко [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http: //www.yur-gazeta. com / oarticle / 701 /.
4. Дмитриева В.С. Особенности становления ипотечного рынка в трансформационной экономике / В.С. Дмитриева [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://www.rusnauka.com/13_NPT_2008/Economics / 31802.doc.htm.
5. Дмитриева В.С. Особенности становления ипотечного рынка в трансформационной экономике / В.С. Дмитриева [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://www.rusnauka.com/13_NPT_2008/Economics / 31802.doc.htm.
6. Иванилов А. С. Ипотечное кредитование в странах Западной Европы, США / Иванилов А. С., Титенкова М.В. // Финансы. — 2013. — № 4. — С. 28.
7. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития в России. Вып. 2: информационно-аналитические материалы / НБУ, Центр научных исследований. — М.: [Б. В.], 2004. — 76 с.
8. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития в России. Вып. 2: Информационно-аналитические материалы / Центр научных исследований. — М.: [Б. В.], 2014. — 76 с.
9. Кириченко В. Е. Учреждения долгосрочного кредита Российской империи (вторая половина XIX — начало XX в.): Историко-правовое исследование: [монография] / В. Е. Кириченко. — Х.: Контраст, 2010. — 688 с.
10. Лабецкая Л. М. Теоретические основы ипотеки и ипотечного кредита / Л. М. Лабецкая // Региональная экономика. — 2013. — № 3. — С. 241-248.
11. Лагутин В.Д. Ипотечный кредит: перспективы и возможные последствия / Лагутин В.Д. // Банковское дело. -2013. — № 4. — С. 43.
12. Левандовский А. Банковское дело: Учебное пособие. — 2-е изд. / Левандовский А., Забчук Г., Савич В. — Ив-Фр.: «Академия», 2014. — 440 с.
13. Мьякишевська А. М. Состояние и перспективы ипотечного кредитования // Финансы. — 2013. — № 11. — С. 112.
14. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ (в ред. от 17 июля 2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст.3594; 2009. N 29. Ст. 3611.
15. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2004г. №216-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1998. №15. Ст. 3400; 2005. №1(1). Ст. 42.
16. Придбайло А. Н. Ипотека как финансовый инструмент рынка // Финансы. — 2014. — № 6. — С. 136.
17. Савич В. И. О рисках ипотечного кредитования // Тез. научно-практической. конф. «Учетно-аналитическое обеспечение системы менеджмента предприятия». – Л., 2014. — С. 194.
18. Скибенко Я.П. Нормативно-правовое регулирование ипотечных правоотношений: теоретические и практические аспекты / Я.П. Скибенко [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://archive.nbuv.gov.ua / portal /soc_gum / VUAB S / 2008_1 / 24.4.3 .pdf.