Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Введение
Глава
1. Правовая природа договора ?упли-продажи
1.1. Понятие договора ?упли-продажи
1.2. Стороны, предмет договора ?упли-продажи и обязанности продавца по передаче товара
Глава
2. Особенности договора аренды недвижимого имущества
За?лючение
Списо? литературы
Содержание
Выдержка из текста
Эта тема была выбрана в связи с тем, что сделки с недвижимостью в настоящее время составляют значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности физических и юридических лиц, а также в гражданском обороте.
Составление договора купли-продажи и договора аренды
Все мы и каждый из нас в отдельности являемся потребителями на рынке товаров и услуг и каждый день сталкиваемся с осуществлением сделок купли-продажи, будь то крупные сделки вроде покупки транспортного средства или недвижимости, или мелкие, такие, как оплата проезда или покупка продуктов питания в магазине на соседней улице. В главе
3. ГК РФ собраны нормы и методологические подходы, регулирующие гражданско-правовые договоры купли-продажи и оказания услуг по аренде, перевозке, займам и т.Предмет исследования – нормы, которые регулируют состав и содержание договора розничной купли-продажи и защиты прав потребителей.
Объектом исследования работы является договор купли-продажи жилищных помещений, который регулирует вопрос о правах человека на жилище.Актуальность и важность этого вопроса указывает на тот факт, что само государство Российской Федерации приписало его к категории важных и приоритетных. Гарантии права на жилище, предусмотренные Конституцией Российской Федерации – это те обязательства, которые правительство приняло для обеспечения прав, предоставленных гражданам: развивать и поддерживать жилищный фонд, способствовать кооперативному и индивидуальному строительству.
Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения. Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст.
32. ГК РФ).
Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.
1. Законодатель выделяет семь видов договора купли-продажи, которые регулируются специальными параграфами главы
3. ГК РФ (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных или муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия).
Каждый вид договора купли-продажи характеризуется специфическими признаками (субъектный состав, предмет), которые обусловили необходимость его специального регулирования. Следует подчеркнуть, что выделенные законодателем виды не исчерпывают все многообразие отношений купли-продажи (например, договор купли-продажи недвижимости, заключенный между гражданами, регулируется специальным параграфом; если же граждане заключают договор купли-продажи мебели, то он регулируется общими положениями о купле-продаже).
Кроме того, некоторые виды являются разновидностью других видов договора купли-продажи (например, контрактация — это разновидность поставки).
Методологическая основа работы. Для достижения указанной цели и поставленных задач при проведении данного исследования использовалась совокупность методов. Их условно можно разделить на: ………………………………………………..
При написании данной работы, были использованы общенаучные и частно-научные методы исследования: диалектический метод, метод анализа и синтеза, сравнительно-правовой методы. Применение данных методов помогло глубже и шире подойти к изучению поставленных вопросов.
Особое место в гражданском законодательстве уделяется регулированию сделок, как основных юридических фактов данной отрасли, в том числе, регулированию договора купли-продажи.Договор купли-продажи выступает одним из самых распространенных договоров, применяемых в хозяйственной деятельности вообще и в торговле в частности. Именно поэтому представляется важным исследования в области правовой природы договора купли-продажи и норм права, регулирующих данный вид сделки.
- проанализировать особенности правового регулирования отдельных видов договоров купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности: розничной купли-продажи, поставки товаров (поставка товаров для государственных или муниципальных нужд), особенности договора энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.
Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него вырастал практически вся общая часть обязательственного права.
Актуальность темы исследования заключается в том, что договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом среди договоров, в гражданском обороте. Все виды хозяйственной и предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, где широко используется договор купли-продажи. Изменения сферы применения и использования договора купли — продажи связаны с экономической реформой в России.
Нормативно правовые а?ты
1.?онституция Российс?ой Федерации (принята на всенародном голосовании
1. де?абря 1993 г.) // Российс?ая газета. 25.12.1993г. № 237.
2.Гражданс?ий ?оде?с Российс?ой Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание за?онодательства РФ. 05.12.1994. N 32. ст. 3301.
3.Гражданс?ий ?оде?с Российс?ой Федерации (часть вторая) от 29.01.1996г.№ 14-ФЗ // Собрание за?онодательства РФ. — 29.01.1996. N5. ст. 410.
4.Гражданс?ий процессуальный ?оде?с Российс?ой Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ // Российс?ая газета. 20.11. 2002. № 220.
5.Арбитражный процессуальный ?оде?с Российс?ой Федерации от
2. июля 2002 г. № 95-ФЗ // Собрание за?онодательства РФ. 29.07.2002г. № 30. — Ст. 3012.
6.Жилищный ?оде?с Российс?ой Федерации от 29.12.2004 // Собрание за?онодательства РФ. 03.01.2005г. № 1 (ч.1) ст.14.
Литература
1.Ашихмин И.М. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров (практическое пособие по применению гражданского и земельного законодательства РФ).
М.: Рофэр, 2006.
2.Брагинс?ий М. И. ?омментарий ? части первой Гражданс?ого ?оде?са Российс?ой Федерации для предпринимателей. М.,2011.
3.Брагинс?ий М.И. ?омментарий ? части второй Гражданс?ого ?оде?са Российс?ой Федерации для предпринимателей — М.,2011.
4.Брагинс?ий М.И., Витрянс?ий В.В. Договорное право. ?нига вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000 (гл. I — VIII).
5.Вась?овс?ий Е.В. Учебни? гражданс?ого права. М.,2011.
6.Гамбаров Ю.С. Обязательственное право. Второе издание. М.,2011.
7.Гражданс?ое право. Учебни?. Сергеева Ю.?. М.,2011.
8.Гражданс?ое право. Учебни?. Сергеева Ю.?. М., 2011.
9.Договор розничной купли-продажи: Постатейный комментарий § 2 главы
3. Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, Л.Ю. Михеева и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
10.Егоров Н.Д. Гражданс?ое право. Учебни?. М., 2011.
11.?абал?ин А.Ю. Договор дарения // Российс?ая юстиция. 2011. N 8.
12.?ашанина Т.В. ?орпоративное право (Право хозяйственных товариществ и обществ).
М., 2011.
13.?лейн Н.И., Левшина Т.Л., Чубаров В.В. Договор ?упли-продажи и его виды // За?онодательство и э?ономи?а. М., 2007. Вып. 7 — 8.
14.?ротов М.В. Гражданс?ое право. Учебни?. М.,2005.
15.Ровный В.В. Договор ?упли-продажи (очер? теории).
Ир?утс?, 2011.
16.Сейнароев Б.В. Договор ?упли-продажи // Вестни? Высшего Арбитражного Суда Российс?ой Федерации. 2009. N 6.
17.?ротов М.В. Гражданс?ое право. Учебни?. М.,2009.
18.?омментарий части второй Гражданс?ого ?оде?са Российс?ой Федерации для предпринимателей. М., 2009.
19.Новиц?ий И.Б. Римс?ое частное право. М.,2009.
20.Семенихин В.В. Аренда (лизинг): земельный налог при аренде недвижимости // Налоги. 2011. N 30.
21.Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности: Сравнительно-правовое исследование. М.: Статут, 2011.
22.Халимовский Ю.А. Проблемы при использовании предварительного договора аренды // Правовые вопросы недвижимости. 2010. N 2.
список литературы
