Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
Введение 3
Глава
1. Правовое регулирование купли–продажи земель сельско-хозяйственного назначения 6
1.1.Понятие и значение договора купли-продажи земель сельско-хозяйственного назначения 6
1.2.Источники правового регулирования договора купли-продажи земель сельско-хозяйственного назначения 12
Глава
2. Общая характеристика договора купли–продажи земель сельско-хозяйственного назначения 15
2.1. Предмет и существенные условия договора купли-продажи земель сельско-хозяйственного назначения 15
2.2. Порядок и особенности заключения договора купли-продажи земли сельско-хозяйственного назначения 22
2.3. Возникновение и прекращение правоотношений по договору купли-продажи земли сельско-хозяйственного назначения 29
2.4. Обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи земель сельско-хозяйственного назначения 32
Заключение 35
Список использованных источников 39
Содержание
Выдержка из текста
Во второй главе рассматривается договор купли-продажи земельных участков, его основные положения, права и обязанности сторон. И производится сравнение с договором аренды, для выявления отличительных особенностей.
Объектом курсовой работы выступают общественные отношения, складывающиеся в сфере реализации договора продажи земель сельско-хозяйственного назначения в Российской Федерации, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах.
Во второй главе мы раскрываем следующие вопросы: купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения; залог земель сельскохозяйственного назначения; аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
В данной сфере сложилась довольно богатая нормативная база, однако регулирование отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения не достаточно отвечают требованиям его устойчивого развития. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» передает разрешение определенных вопросов субъектам Российской Федерации. Таким образом , необходимость исследования процедуры оборота земель сельскохозяйственного назначения определяет актуальность исследования работы.
В данной сфере сложилась довольно богатая нормативная база, однако регулирование отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения не достаточно отвечают требованиям его устойчивого развития. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» передает разрешение определенных вопросов субъектам Российской Федерации. Таким образом , необходимость исследования процедуры оборота земель сельскохозяйственного назначения определяет актуальность исследования работы.
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ СТАТУСА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ…………………………….61.1 Понятие и сущность земель сельскохозяйственного назначения и их правовое регулирование……………………………………………………….. Купля-продажа земельных участков…………………………………… 25
Как указывалось ранее, основополагающим правовым актом в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения является одноименный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Один из вопросов, которые были им разрешены, — запрет продажи земельных долей и земельных участков сельскохозяйственного назначения иностранцам и установление предельных размеров сельхозугодий, которые разрешается иметь в собственности гражданину.
Степень разработанности проблемы. Вопросам гражданско-правового регулирования отношений, возникающих при купле-продаже земли, посвящено не так уж много исследований. В основном соответствующие работы проводились в России до 1917 г. (К. Змирлов, А. Любавский, К.И. Маслов, А. Пестржецкий, И. Энгельман и др.).
В дальнейшем эти проблемы принимались к изучению лишь в последние 10-15 лет, что вполне объяснимо формированием в это же время и самого позитивного законодательства. В числе таких исследований надо назвать диссертации Н.А. Аверьяновой, Д.С. Бугрова, И.Ю. Ельцовой, Н.П. Кабытова, О.В. Орешкиной, Д.И. Попова и др. авторов. Однако данные исследования или ориентированы на изучение проблемы в рамках науки земельного права, либо затрагивают отдельные частные вопросы купли-продажи земельных участков, либо акцент смещен на вопросы правового режима недвижимости (Е.С. Болтанова).
Непосредственно вопросам купли-продажи земельных участков в последнее время посвящены лишь отдельные журнальные публикации (Г.А. Волкова, К.И. Скловского, О. Плешановой и др.).
Фактически в настоящее время не проведено полноценных цивилистических научно-квалификационных исследований института договора купли-продажи земельных участков, а отдельные статьи по близкой проблематике не могут компенсировать их отсутствие.
Степень разработанности проблемы. Вопросам гражданско-правового регулирования отношений, возникающих при купле-продаже земли, посвящено не так уж много исследований. В основном соответствующие работы проводились в России до 1917 г. (К. Змирлов, А. Любавский, К.И. Маслов, А. Пестржецкий, И. Энгельман и др.).
В дальнейшем эти проблемы принимались к изучению лишь в последние 10-15 лет, что вполне объяснимо формированием в это же время и самого позитивного законодательства. В числе таких исследований надо назвать диссертации Н.А. Аверьяновой, Д.С. Бугрова, И.Ю. Ельцовой, Н.П. Кабытова, О.В. Орешкиной, Д.И. Попова и др. авторов. Однако данные исследования или ориентированы на изучение проблемы в рамках науки земельного права, либо затрагивают отдельные частные вопросы купли-продажи земельных участков, либо акцент смещен на вопросы правового режима недвижимости (Е.С. Болтанова).
Непосредственно вопросам купли-продажи земельных участков в последнее время посвящены лишь отдельные журнальные публикации (Г.А. Волкова, К.И. Скловского, О. Плешановой и др.).
Фактически в настоящее время не проведено полноценных цивилистических научно-квалификационных исследований института договора купли-продажи земельных участков, а отдельные статьи по близкой проблематике не могут компенсировать их отсутствие.
Научная новизна исследования состоит в том, что в нем впервые на современном этапе земельной и аграрной реформ с позиции науки земельного права предпринимается попытка комплексного исследования специфики отношений собственности, возникающих по поводу земель сельскохозяйственного назначения.
3.2 Особенности ведения государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Калмыкия 4.2 Экономическая эффективность ведения государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Калмыкия
Список источников информации
Нормативные правовые акты и нормативные договоры
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от
3. ноября 1994 г. № 51-ФЗ. Ч.1 // Российская газета. – 1994. — № 238-239.
2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1997. — № 30. — Ст. 3594.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. №
44. Ст. 4147.
4. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. — 29.07.2002. — № 30. — Ст. 3018.
5. Федеральный закон от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. — 03.01.2011. — № 1. — Ст. 47.
Научная и учебная литература
6. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: Купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. – Ростов н/Д., 2012. – С. 113.
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. – М.: Статут, 1997. – С. 224. // Справочно-правовая система Гарант (дата обращения 18.02.2016).
8. Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ. – 2012. – № 6. – С. 78.
9. Гражданское право. Том II. Полутом 1 / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова. – М.: ВолтерсКлувер, 2010. – С. 139.
10. Гражданское право. Часть 1 / Под ред. Мозолина В.П. – М.: Юристъ, 2010. – С. 212.
11. Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби, 2010. Т. 2. –С. 104.
12. Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения/Под ред. И.М.Тютрюмова. – СПб., 1910. С. 303-304. // Справочно-правовая система Гарант (дата обращения 18.02.2016).
13. Дихтяр А.И. Основания недействительности сделок, связанных с ограничением прав на земли сельскохозяйственного назначения в общественных интересах // Юрист. 2010. № 12
14. Иоффе О.С. Обязательственное право. – М., 1975. – С. 206. // Справочно-правовая система Гарант (дата обращения 18.02.2016).
15. Костина О.В. Гражданско-правовое регулирование сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения и земельными долями: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. — М., 2006. — С. 8.
16. Костина О.В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков // Нотариус. 2010. № 2. С. 23 — 26.
17. Куратова М.С. Особенности определения предмета договора купли-продажи недвижимого имущества // Финансовые и бухгалтерские консультации. – № 6. – 2013. – С. 11.
18. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 1 (по исправленному и дополненному 8-му изданию 1902 г.).
– М., 1997. – С. 225-227. // Справочно-правовая система Гарант (дата обращения 18.02.2016).
19. Ожегов С.И. Словарь русского языка. – М.: АЗЪ, 1990. – С. 401.
20. Римское частное право / под ред. И.Б.Новицкого и И.С.Перетерского. – М.: Юрист, 2011. – С. 336.
21. Румянцев Ф.П. Особенности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения // Журнал российского права. 2013. № 8. С. 25 — 33.
22. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие).
– М.: ВолтерсКлувер, 2012. – С. 71.
23. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. – М.: Юристъ, 2011. С. 17.
24. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права: В 2 т. (По изданию 1907 г.).
– М., 2005. Т. 1. – С. 182-186. // Справочно-правовая система Гарант (дата обращения 18.02.2016).
Судебная практика
25. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности пунктов 2 — 6 статьи
1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко» // Вестник КС РФ. — 2014. — № 4.
26. Постановление ФАС ЦО от 18.04.2014 дело № А 14-5876/2013 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс (документ официально опубликован не был).
27. Обзор судебной практики по делам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за первое полугодие 2009 года Официальный сайт Архангельского областного суда.
список литературы
