Пример готовой курсовой работы по предмету: Земельное право
Введение
1 Общие сведения
2 Особенности купли-продажи земельных участков
3 Требования к договору купли-продажи земельного участка
3.1 Требования к форме договора
3.2 Требования к содержанию договора
3.3 Регистрационные действия
4 Ограничения прав на землю иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц
5 Обзор законодательной практики по вопросам купли-продажи земельных участков
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Многообразие функциональных характеристик земельного участка, нередко с противоположной направленностью (земля и товар, и социально-политический компонент государства, она объект с правовым режимом недвижимости, но и сама служит основанием для других объектов недвижимости и т.п.), приводит к необходимости учитывать структурированность земельного участка как объекта гражданских правоотношений, но это удается не всегда.
Многообразие функциональных характеристик земельного участка, нередко с противоположной направленностью (земля и товар, и социально-политический компонент государства, она объект с правовым режимом недвижимости, но и сама служит основанием для других объектов недвижимости и т.п.), приводит к необходимости учитывать структурированность земельного участка как объекта гражданских правоотношений, но это удается не всегда.
Целью настоящей работы является выявление, постановка и разрешение теоретических и практических проблем, связанных с куплей-продажей земельных участков, обобщение теоретических работ и материалов практики по данной проблематике, выработка на основе этого предложений по совершенствованию действующего законодательства.
Нормативно-правовая база состоит из Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, иных нормативных правовых актов действующего законодательства Российской Федерации и актов судебной практики.
Объект работы – общественно-правовые отношения в сфере сделок с земельными участками, предмет же – правовые аспекты купли — продажи земельных участков в РФ, регулируемые земельным законодательством.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Гетьман В. Г., Сычева Г. В., Потапова А. А., Боголюбов С. А., Анисимов А. П., Украинцев О.А., Гольцблат А.А. и др., а так же были использованы Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», Гражданский и Земельный кодекс Российской Федерации.
условий повышения эффективности ее использования является создание продуманного, гибкого и надежного оборота земельных участков, позволяющего обеспечить перераспределение их под контролем государства как в хозяйственных, так иПри этом вовлечение земельных участков в оборот выполняет не только функцию перераспределения с учетом реальных возможностей владельцев (в пользу тех, кто хочет и может успешно использовать землю), но еще и функцию обеспечения исполнения обязательств (например, путем залога при кредите), функцию хозяйственного маневрирования ресурсами (например, при передаче части свободных земель в аренду, доверительное управление), функцию инструмента управления ресурсами соответствующего административно-территориального образования ( сделок по купле-продаже земельных участков.
Купля-продажа земельных участков
Список источников информации
1.Конституция РФ, принята всенародным голосованием, // «Российская газета», №
23. от 25.12.1993г.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 2, . № 14-ФЗ от 26.01.1996 г., пар.7 // «Собрание законодательства РФ» № 5 от 29.01.1996 г., ст. 410.
3.Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.// Собрание законодательства РФ» №
4. от 29.10.2001 г., ст. 4147
4.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.// «Собрание законодательства РФ» №
3. от 28.07.1997, ст. 3594
5.Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. // «Собрание законодательства РФ», №
3. от 03.08.1998 г., ст. 3813
6.Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 13.05.2008 г. // «Российская газета» №
13. от 27.07.2002г.
7.Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» № 115-ФЗ от 25.07.2002 г., ст. (ст. 3, 4)// «Российская газета», №
14. от 31.07.2002 г.
8.Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» №
22. от 24.07.2007 г. // «Российская газета», №
16. от 01.08.2007 г.
9.Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» №
31. от 08.04.2000 г.// «Собрание законодательства РФ» №
1. от 17.04.2000 г. ст. 1709
10.Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №
21. от 18.02.1998 г. (ред. 22.11.2006 г.) // «Собрание законодательства РФ», № 8 от 23.02.1998 г. ст. 963
11.Приказ федеральной регистрационной службы об утверждении «Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним» №
8. от 16.05.2007 г. // «Российская газета» № 147, 11.07.2007 г.
12.Постановление Пленума ВАС «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» №
1. от 24.03. 2005 г.
13.Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства. Письмо арбитражного суда №
6. от 27.02.2001 г.
14.Земельный участок: собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах / Под.ред. В.В. Залесского.-М.:Изд.Тихомирова М.Ю., 2005г.
15.Киндеева Е.А. Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов).
- -е изд., доп. и перераб. – М.:Юрайт-Издат, 2005 г.
16.Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации.-М.:ЗАО «Юридический дом «Юстицинформ», 2002 г.
17.Кресникова Н.И. Экономический анализ оборота земель в Российской Федерации. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель № 5, М.: 2008 г.
18.Соболева Н.А. актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Имущественные отношения в Российской Федерации № 11, М.:2008 г.
список литературы
