Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение……………………………………………………………………………….3
Глава
1. Понятие и виды договора аренды………………………………………… 5
Глава
2. Основные правовые проблемы аренды недвижимости…………………….6
2.1. Аренда зданий и сооружений…………………………………………………… 6
2.2. Договор аренды предприятия…………………………………………………..12
2.3. Заключение, исполнение и прекращение договора аренды земельных
участков……………………………………………………………………………… 21
Заключение…………………………………………………………………………..39
Список литературы…………………………………………………………………..43
Выдержка из текста
Актуальность темы работы обусловлена тем, что в последнее время право-вое регулирование арендных отношений стало объектом пристального внимания отечественной и зарубежной научной общественности. Современная литература располагает обширным диапазоном публикаций, которые по тематической на-правленности можно условно классифицировать следующим образом:
- Теоретико-эмпирические основы имущественных отношений, в частности, подвергнуты разносторонней интерпретации в научных трудах Альтудова Ю., Белокрыловой О., Боткина О., Буздалова И., Гершковича Б., Голосова О., Дружини-на А., Золотарева В., Игнатова В., Илларионова А., Иншакова О., Колесникова Ю., Колесова Н., Львова Д., Мамедова О., Никонова А., Овчинникова В., Оркиной Е., Папцова А., Пияшевой Л., Семина А., Сидорова А., Слепакова С., Солдатовой И., Стерликова Ф., Шабуниной И., Чепурных Н. и др.
- Упорядочивания сферы земельно-имущественных отношений — данный аспект исследован в трудах Вернадского В., Леруа Э., Ломоносова М., Менделеева Д., Мечникова И., Тейяра де Шардена П.
и др.
- Труды ученых юристов в области земельного права: Галиновской Е.,. Жарикова Ю, Иконицкой И., Мининой Е., Сыродоева Н. и др.; в области лес-ного права: Быковского В., Крассова О., Полянской Н., Шуплецовой Ю. и др.; в области водного права: Калиниченко Т., Колбасова О., Сивакова Д. и др.
Тем не менее, несмотря на значительный вклад указанных авторов в решение проблем правового регулирования аренды, развитие потребностей участников гражданских правоотношений в процессе реализации их имущественных интересов нередко обусловливает необходимость решения возникающих при этом новых проблем теоретического характера, которые связаны с арендой отдельных объектов. В настоящее время наблюдается значительный отрыв в своем развитии современных товарно-денежных отношений от действующей нормативной базы по аренде. Некоторые вопросы решаются посредством совершенствования зако-нодательной базы в области правового регулирования оборота недвижимого имущества, но, несмотря на активную законотворческую работу федеральных и региональных законодателей, хозяйствующие субъекты нередко сталкиваются с существенными проблемами в сфере отношений по аренде недвижимого имуще-ства.
Кроме того, можно говорить и о недостаточности доктринального исследо-вания современных отношений по аренде недвижимости и необходимости реше-ния ряда фундаментальных теоретических проблем в данной области знаний.
Данные обстоятельства в целом обусловливает важность следующих по-ставленных в данной работы задач:
1. Определить сущность и типологию договоров аренды.
2. Выявить основные правовые проблемы аренды недвижимости.
Общей целью, стоящей при написании данной работы, являлось не подроб-ное изложение всех имеющихся правил об аренде, а выявление сложных и спор-ных ситуаций и их разрешение, анализ дискуссионных вопросов, т.е. исследование темы на проблемном уровне.
Материалы судебной практики, а также ссылки на литературу, если специально не указан источник, приведены по данным Справочной правовой системы «Гарант-Максимум с региональным законодательством», версия на 01.03.2014 г.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс РФ 2014// http://vladrieltor.ru/gragdkodeks.
2. Федеральный закон от 16.07.2008 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижи-мости)» (а ред. от 04.12.2006 г.) // СЗ РФ. 2008. — №
29. Ст. 3400.
3. Федеральный закон от 15.04.2008 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огородниче-ских и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 30.06.2006 г.) // СЗ РФ. 2008. — №
16. Ст. 1801.
4. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ (в ред. от 01.07.2011 г.) // Российская газета. 08.12.2006. — № 277.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 136-ФЗ// Российская газета от
3. октября 2001 г. N 211-212.
6. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды (комментарий ГК РФ) // Хозяйство и право. 2006. № 3. — С. 8.
7. Гражданское право России. Ч.
2. Обязательственное право / Отв. ред. О.Н. Садиков. — М.: Юристъ, 2004. — С. 151.
8. Данилочкина Т.В. Предприятие как предмет отдельных гражданско-правовых сделок// Актуальные проблемы гражданского права. Вып.
7. Отв. ред. О.Ю. Шилохвост. — М.: НОРМА, 2003. — С. 163.
9. Денисов С.А. Преимущественное право на заключение договора как инсти-тут, устанавливающий пределы свободы заключения договора // Законода-тельство. 2007. — № 2.
10. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 8.
11. Жигачев А.В. Заключаем договор аренды нежилого помещения. На что нуж-но обратить внимание? // СПС КонсультантПлюс. 2009.
12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. №
5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального зако-на «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. — № 4.
13. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 2007. — № 10.
14. Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав// Законода-тельство. 2003. — № 4. — С. 8-10.
15. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав в законодательстве России: Дисс…докт. юрид. наук. — Ростов н/Д, 2002. — С. 267.
16. Литовкин В.Н. Комментарий к параграфу 4 главы
3. ГК РФ / Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. — М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006.
17. Павлов А.А. Присуждение к исполнению обязанности как способ защиты гражданских прав. — СПб.: Юридический центр Пресс, 2001. — С. 188-189.
18. Пискунова Е.А. Нежилое помещение как объект гражданских прав и предмет договора аренды // Правовые вопросы недвижимости. 2008. — № 2.
19. Сыродоев Н.А. Новый Земельный кодекс РФ // Правоведение. 2002 — № 1. — С. 14.
20. Шпак Е. Здания и сооружения как предмет ипотеки (залога недвижимости) // Юрист. 2001. — № 9. — С. 41-47.
