Содержание
Введение
Глава 1. Понятие, элементы и существенные условия договора купли-продажи жилого помещения.
1.1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения.
1.2. Форма договора купли-продажи недвижимости
1.3. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения
Глава 2. Содержание и виды договора купли-продажи жилых помещений
2.1 Стороны договора купли-продажи жилых помещений
2.2. Права и обязанности сторон
2.3. Виды договоров купли-продажи жилых помещений
Заключение
Список использованных источников и литературы:
Выдержка из текста
С переходом к рыночной экономике, основная ставка была сделана на то, чтобы потребность в жилье удовлетворялась не только за счет общественных (государственных, муниципальных) жилых фондов, но и за счет жилья, которое бы находилось в частной собственности граждан. В этих целях была развернута приватизация жилищного фонда. Недвижимое имущество стало возвращаться в российский гражданский оборот в качестве полноценного объекта гражданских прав. Многие граждане стали собственниками жилья и начали свободно продавать и покупать жилые помещения .
Жилищный бизнес в данный момент является одним из самых высокодоходных, чем непременно воспользовались мошенники. Так, на долю договоров купли-продажи жилых помещений приходится наибольшее количество правонарушений, часто совершаемых с определенным умыслом. Используя юридическую неграмотность граждан, криминальные элементы добиваются заключения с гражданами соглашений об отчуждении жилых помещений на крайне невыгодных для них условиях, нередко с помощью махинаций лишают их законного жилища .
Объектом исследования данной работы является договор купли-продажи жилых помещений, который регулирует животрепещущий вопрос прав человека на жилое помещение.
Предметом же дипломного исследования являются современные проблемы регулирования продажи жилого помещения.
По нашему мнению, тема данной работы – “Договор купли-продажи жилого помещения: понятие, элементы, содержание, ответсвенность” является одной из самых важных и актуальных в курсе Гражданского права Российской Федерации. Ст. 40 Констиутуции РФ гласит: “Каждый имеет право на жилище” , — что подтверждает важность данного вопроса для государства и общества.
Для написания данной курсовой работы будут использованы такие нормативные правовые акты, как: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Россиийской Федерации, специальные федеральные законы: ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс и другие.
При написании данной работы использовалась литература по общей теории государства и права, гражданского и жилищного права. Также будут использованы комментарии законодательства, монографии и научные статьи таких ученых и исследователей в области гражданского права, как Суханов Е.А., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Садиков О.Н., Зенин И.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Белов В.А., Чаусская О.А., Гатин А.М. и другими учеными.
Все вышесказанное дает основание сделать вывод о большой важности договора купли-продажи жилых помещений для каждого человека, о необходимости повышения уровня знаний населения в сфере правового регулирования изучаемых отношений.
Цель данной дипломной работы – рассмотреть институт купли продажи жилых помещений в гражданском праве во всех аспектах и уяснить для себя положения данной темы.
Задачи дипломной работы:
1) раскрыть понятие договора купли-продажи жилых помещений;
2) изучить элементы данного договора;
3) рассказать о сторонах договора купли-продажи жилых помещений;
4) охарактеризовать права и обязанности сторон;
5) обратить особое внимание на существенные условия договора (содержание);
6) охарактеризовать предмет договора купли-продажи жилых помещений;
7) описать форму договора купли-продажи жилых помещений
Список использованной литературы
……
10. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования – М.: Волтерс Клувер, 2007 г. – 488 с.
11. Алексеев С.С. Гражданское право. – М.: Проспект, 2009 г. – 502 с.
12. Беленков Р. Гражданское право в 2 ч. — М.: А-Приор, 2007 г. – 456 с.
13. Воробьев Н.И. Гражданское право Российской Федерации в 2 ч. – Тамбов.: ТГТУ, 2007 – 480 с.
14. Гатин А.М. Гражданское право. – М.: Дашков и К, 2009 г. – 410 с.
15. Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. Гражданское право России. – М.: Юстицинформ, 2008. – 520 с.
16. Ерофеев Б.В. Гражданское право России. – М.: Юрайт, 2010. – 402 с.
………