Содержание
Комплексная задача
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
Необходимо произвести оценку без учета НДС объекта недвижимости тремя подходами.
1. Объект оценки: Имущественный комплекс, состоящий из земельного участка и расположенного на нем здания
2. Цель оценки: Определение рыночной стоимости объекта оценки
3. Назначение оценки: Для осуществления сделки купли-продажи.
4. Дата проведения оценки: По состоянию на 15 февраля 2002 г.
5. Курс доллара США (ЦБ РФ) 130,83 руб.
6. Оцениваемые права: Полное право собственности на здание и право долгосрочной аренды на земельный участок.
Выдержка из текста
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Имущественный комплекс
Адрес объекта г. Москва, ул. Демократическая, д. 10, кор. 2
Оценочная зона 4-ая оценочная зона Восточная центральная
Право собственности:
-на земельный участок
-на здания и сооружения Право долгосрочной аренды
(договор ………… от……………)
Право полной собственности на основе договора
купли-продажи ( ………….. от……………..)
Текущее использование Отдельно стоящее административное здание
Принадлежность к памятникам
архитектуры Не выявлено
Типичное использование
окружающей недвижимости Торгово-административное
Состояние окружающей среды Удовлетворительное
Транспортная доступность
объекта Объект расположен в районе с развитой
инфраструктурой, вблизи Садового кольца,
недалеко от станции метро “……….. — кольцевая”.
Местоположение объекта отличается
хорошей доступностью для транспортных
средств, наличием удобных подходов и
подъездов.
Список использованной литературы
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Барташевич Н.И. Методические подходы к оценке стоимости организаций // Инновационное развитие экономики. 2014. № 1 (18). С. 22-25.
2. Бухарин Н.А., Озеров Е.С., Пупенцова С.В., Шаброва О.А. Оценка и управление стоимостью бизнеса: учеб. пособие / под общей редакцией Е.С. Озерова – СПб: ЭМ-НиТ, 2011 – 238 с.
3. Бусов В.И., Землянский О.А., Поляков А.П. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), Издательство «Юрайт», 2012. — 432 с.
4. Карцев П.В., Аканов А.А. Обзор практики применения доходного подхода к оценке бизнеса // Вопросы оценки. 2012. № 2. С. 2-19.
5. Козырь Ю.В. Идентификация объектов оценки в процедурах оценки бизнеса // Вопросы оценки. 2011. № 3. С. 24-32.
6. Кэхилл Майкл. Инвестиционный анализ и оценка бизнеса (название в оригинале «The Financial Times Guide to Making the Right Investment Decisions»), М.: Дело и Сервис, 2012. – 432 с.
7. Локтионова Е.А. Особенности применения методов оценки рыночной стоимости акций по отношению к различным группам акций // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). 2013. № 1. С. 7.
8. Мочулаев В. Е. Расчет собственного оборотного капитала и учет его фактического значения при определении стоимости предприятия / В. Е. Мочулаев // Молодой ученый. — 2013. — №1. — С. 165-169.
9. Салманов О.Н. Оценка стоимости отелей и ресторанов с помощью метода мультипликаторов // Сервис в России и за рубежом. 2012. Т. 30. № 3. С. 192-199.
10. Тюрин А.И. Стоимость компании и пути ее повышения // Актуальные направления научных исследований XXI века: теория и практика. 2013. № 2. С. 319-326.