Содержание

Комплексная задача

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Необходимо произвести оценку без учета НДС объекта недвижимости тремя подходами.

1. Объект оценки: Имущественный комплекс, состоящий из земельного участка и расположенного на нем здания

2. Цель оценки: Определение рыночной стоимости объекта оценки

3. Назначение оценки: Для осуществления сделки купли-продажи.

4. Дата проведения оценки: По состоянию на 15 февраля 2002 г.

5. Курс доллара США (ЦБ РФ) 130,83 руб.

6. Оцениваемые права: Полное право собственности на здание и право долгосрочной аренды на земельный участок.

Выдержка из текста

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Имущественный комплекс

Адрес объекта г. Москва, ул. Демократическая, д. 10, кор. 2

Оценочная зона 4-ая оценочная зона Восточная центральная

Право собственности:

-на земельный участок

-на здания и сооружения Право долгосрочной аренды

(договор ………… от……………)

Право полной собственности на основе договора

купли-продажи ( ………….. от……………..)

Текущее использование Отдельно стоящее административное здание

Принадлежность к памятникам

архитектуры Не выявлено

Типичное использование

окружающей недвижимости Торгово-административное

Состояние окружающей среды Удовлетворительное

Транспортная доступность

объекта Объект расположен в районе с развитой

инфраструктурой, вблизи Садового кольца,

недалеко от станции метро “……….. — кольцевая”.

Местоположение объекта отличается

хорошей доступностью для транспортных

средств, наличием удобных подходов и

подъездов.

Список использованной литературы

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Барташевич Н.И. Методические подходы к оценке стоимости организаций // Инновационное развитие экономики. 2014. № 1 (18). С. 22-25.

2. Бухарин Н.А., Озеров Е.С., Пупенцова С.В., Шаброва О.А. Оценка и управление стоимостью бизнеса: учеб. пособие / под общей редакцией Е.С. Озерова – СПб: ЭМ-НиТ, 2011 – 238 с.

3. Бусов В.И., Землянский О.А., Поляков А.П. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), Издательство «Юрайт», 2012. — 432 с.

4. Карцев П.В., Аканов А.А. Обзор практики применения доходного подхода к оценке бизнеса // Вопросы оценки. 2012. № 2. С. 2-19.

5. Козырь Ю.В. Идентификация объектов оценки в процедурах оценки бизнеса // Вопросы оценки. 2011. № 3. С. 24-32.

6. Кэхилл Майкл. Инвестиционный анализ и оценка бизнеса (название в оригинале «The Financial Times Guide to Making the Right Investment Decisions»), М.: Дело и Сервис, 2012. – 432 с.

7. Локтионова Е.А. Особенности применения методов оценки рыночной стоимости акций по отношению к различным группам акций // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). 2013. № 1. С. 7.

8. Мочулаев В. Е. Расчет собственного оборотного капитала и учет его фактического значения при определении стоимости предприятия / В. Е. Мочулаев // Молодой ученый. — 2013. — №1. — С. 165-169.

9. Салманов О.Н. Оценка стоимости отелей и ресторанов с помощью метода мультипликаторов // Сервис в России и за рубежом. 2012. Т. 30. № 3. С. 192-199.

10. Тюрин А.И. Стоимость компании и пути ее повышения // Актуальные направления научных исследований XXI века: теория и практика. 2013. № 2. С. 319-326.

Похожие записи