Содержание
Введение3
Актуальность темы исследования.3
Цель и задачи исследования.3
Объект исследования.4
Предмет исследования.4
Технико-экономическое обоснование выполняемой работе.4
Анализ существующего положения по принятию решений в строительной организации.5
Разработка математической модели стратегии инвестиционной деятельности в городском жилищном строительстве.5
Апробация модели стратегии инвестирования в городском жилищном строительстве.5
Раздел 1. Технико-экономическое обоснование выполняемой работы.6
Раздел 2. Анализ существующего положения по принятию решений в строительной организации.9
Основные виды деятельности строительно-инвестиционной организации (компании).9
Характеристика структуры строительной организации.9
Порядок принятия решений по осуществлению видов деятельности.10
Основные направления совершенствования системы принятия решений.11
Раздел 3. Разработка математической модели стратегии инвестиционной деятельности в городском жилищном строительстве11
Расчет оптимальной стратегии инвестирования14
Раздел 4. Апробация модели стратегии инвестирования в городском жилищном строительстве.15
Заключение17
Используемая литература19
Выдержка из текста
В современных условиях хозяйствования строительная продукция превращается в товар, реализуемый на рынке.
При этом договорная цена на строительство формируется с учётом спроса и предложений на данный вид продукции.
Потребитель формирует требования, предъявляемые к недвижимости, которая на современном этапе должна быть в первую очередь доступной по цене (невысокая рыночная стоимость готовой продукции), надёжной (долговечность, обеспеченная безопасность и удобство проживания и др.) и современной (широкий выбор планировочных решений, комфортабельность проживания, красивый архитектурный облик и др.).
В нынешних условиях необходимо стремится к тому, чтобы внедрение инновационных проектов, позволяющих существенно повысить экономическую эффективность строительства, не повлекло за собой снижения уровня надёжности конструкций и степени привлекательности архитектурных, конструктивных и объёмно-планировочных решений зданий и сооружений.
В связи с перечисленными обстоятельствами, возникает острая необходимость разработки модели управления в строительной отрасли, описывающей процессы, протекающие в сфере взаимоотношений и взаимодействий потребителя с производителем, и позволяющей посредством управления параметрами системы достичь не только роста эффективности деятельности строительных организаций, но и высокого уровня конкурентоспособности строительной продукции.
Для разработки модели управления проектами в строительстве необходимо формирование единых методов её реализации, то есть определённого механизма управления всеми основными параметрами системы, характеризующими как строительную продукцию, так и показатели деятельности строительных организаций.
Решение данной проблемы позволит путём системного анализа, оценки и эффективного управления выявлять недостатки проектов и посредством их устранения всесторонне регулировать экономический и организационно-технологический уровень строительства, тем самым, предопределяя степень конкурентоспособности возводимых объектов на рынке недвижимости.
Системный подход к анализу и оценке любого процесса требует учёта очень многих показателей различного рода: технические, технико-экономические, экономические.
Список использованной литературы
. Программа действий Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на 2000 год (утверждена коллегией Госстроя России, 9 февраля 2000 г.). М.:2000 г.
2. Генеральное соглашение о взаимодействии Госстроя России и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства от 30.11.98. М.: ГУП ЦПП , 1999.
3. Государственное регулирование экономики: Учебное пособие./ Под ред. Т.Г. Морозовой, А.В. Пигулькина. М.: Финстатинформ, 1997, 341с.
4. Маркусенко М.В. Экономические методы управления строительством. /Под ред. И.А. Михаиловой-Станюты.-Минск, 1992, 76с.
5. Меркин Р.М. Системный подход к совершенствованию хозяйственного механизма в строительстве. – М.: Стройиздат, 1990, 175с.
6. Модели управления строительством: (Сборник статей) /составитель Ю.Л. Гайдукова. М.: Стройиздат, 1988, 131с.
7. Педан М.П. и др. Управление экономикой строительства. Киев: Выща шк. 1990, 534с.
8. Разу М. Л. Методы и модели совершенствования управления строительством: Учеб. Пособие. М. МИУ, 1988, 55с.