Меры по повышению инвестиционной привлекательности муниципального образования муниципальной недвижимости 2

Содержание

Оглавление

Введение 3

1 Понятия и особенности инвестиционной деятельности 5

1.1 Сущность инвестиционной деятельности 5

1.2 Показатели характеризующие инвестиционный проект 9

1.3 Нормативно-правовая база инвестиционного проекта 17

2 Инвестиционная деятельность муниципального образования 20

2.1 Анализ и структура муниципальной недвижимости 20

2.2 Особенности управления муниципальной недвижимостью 23

2.3 Аренда и продажа муниципальной недвижимости 29

3 Мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности недвижимости в муниципальном образовании 36

3.1 План мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности МО 1 (Коломна) 36

3.2 Прогнозируемый эффект МО 1 (Коломна) 43

Заключение 46

Список литературы 48

Выдержка из текста

Введение

Актуальность данной темы в том, что инвестиции выступают ключевым звеном, определяющим решение всего комплекса проблем инновационного развития РФ и модернизации экономики .

В соответствии с Федеральным законом РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» 39 — ФЗ от 25.02.99 г. под инвестиционной деятельностью понимается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта .

На инвестиционный процесс оказывает влияние большое многообразие факторов, которые имеют существенную практическую значимость. Выявление и учет факторов, влияющих на инвестиционную деятельность, и эффективность реализации инвестиций служат базой для разработки и обоснования инвестиционной политики.

Сложившаяся к настоящему времени ситуация в инвестиционной сфере России является следствием падения экономической активности в предыдущий период и воздействия неблагоприятной внешнеэкономической и внешнеполитической конъюнктуры.

Привлечение инвестиций, в том числе и иностранных в российскую экономику обеспечивает стратегические цели политики сбалансированного развития отраслей экономики, расширенного воспроизводства, повышения качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции, решение проблем экономической безопасности. Иностранные инвестиции могут принести в Россию передовые достижения научно – технического прогресса и управленческий опыт. Приток иностранных инвестиций необходим для преодоления последствий финансово — экономического кризиса и ухудшения качества жизни граждан .

Таким образом, цель данной работы – рассмотреть меры по повышению инвестиционной привлекательности муниципального образования муниципальной недвижимости.

Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:

1. Рассмотреть понятия и особенности инвестиционной деятельности;

2 Изучить инвестиционную деятельность муниципального образования;

3. Охарактеризовать мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности недвижимости в муниципальном образовании.

Объектом исследования выступает МО 1 (Коломна).

Предмент исследования – повышение инвестиционной привлекательности муниципального образования.

Работа состоит из введения, 3 глав, заключения и списка использованной литературы.

 

Список использованной литературы

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (с изменениями и дополнениями от 03.07.2016) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/

2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 23.06.2016) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12127526/#ixzz4Ni0BOEpx

3. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18 декабря 2001 г. N 174-ФЗ (УПК РФ) (с изменениями и дополнениями от 07.07.2016) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/5430768/#ixzz4Ni0TfYVs

4. Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 05.05.2014) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12116250/#ixzz4Ni151alZ

5. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изменениями и дополнениями от 03.07.2016) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/ 12114699/ #ixzz4NhuK6D4K

6. Федеральный закон от 30 декабря 1995 г. N 225-ФЗ "О соглашениях о разделе продукции" (с изменениями и дополнениями от 05.04.2016) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10105771/#ixzz4Ni1TDxrq

7. Указ Президента РФ от 6 февраля 2003 г. N 135 "О Государственной инвестиционной корпорации" // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/ 185503/#ixzz4Ni1thsFe

8. Указ Президента РФ от 26 февраля 1993 г. N 282 "О создании Международного агентства по страхованию иностранных инвестиций в Российскую Федерацию от некоммерческих рисков" // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10100776/#ixzz4Ni26ug19

9. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2009 г. N 1141 "О Консультативном совете по иностранным инвестициям в России" // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/197079/#ixzz4Ni2Gtiic

10. Закон СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности в СССР" // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/5171153/#ixzz4Ni4IpvQy

11. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.10.2009 № 493 "Об утверждении Методики расчета показателей и применения критериев эффективности региональных инвестиционных проектов, претендующих на получение государственной поддержки за счет бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации" [Электронный ресурс]: https://rg.ru/2010/01/29/ metodika-dok.html

12. Авакьян С. А. Муниципальное право России: Учебник. — М.: Просвещение, 2015. С.34.

13. Авдеенкова М. П., Дмитриев Ю. А. Конституционное право Российской Федерации. — М.: Логос, 2014. — С.577.

14. Биглова А.А., Ситдикова А.И., Курбанова Л.Г. Создание благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности // Проблемы функционирования и развития территориальных социально-экономических систем: Материалы VI Всероссийская научно-практическая internet- конференция. В 2-х частях: ИСЭИ УНЦ РАН, 2015. Часть II. 261 с

15. Вдовин И.А. Механизм правового регулирования инвестиционной деятельности: исторический и теоретико-правовой анализ. СПб.: Просвещение, 2012. С.169.

16. Гастёнова Е.В. Совершенствование механизма маркетинга территории как фактов повышения инвестиционной привлекательности города, Инновационные технологии управления социально-экономическим развитием регионов России: Материалы VII Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. В 2-х частях. Часть I: ИСЭИ УНЦ РАН, 2015. С. 76-81

17. Гастенова Е.В., Уляева А.Г. Территориальный маркетинг как один из инструментов интеграционного развития городской агломерации [Электронный ресурс] // Материалы IX Всероссийской научно-практической internet-конференции с международным участием «Проблемы функционирования и развития территориальных социально-экономических систем». Режим доступа: http://int-conf.ucoz.net/load/stati_internet_konferencii/innovacionnoe_razvitie_ territorialnykh_socialno_ehkonomicheskikh_sistem_problemy_i_puti_ikh_reshenija/territorialnyj_marketing_kak_odin_iz_instrumentov_integracionnogo_razvitija_gorodskoj_aglomeracii/5-1-0-59

18. Грязнов Д. Г., Зайцева Е. Н. История развития института муниципальной собственности // Тр. юрид. фак. СевКавГТУ: Сб. науч. тр. Ставрополь, 2014. С.65.

19. Зорькин В. Д., Лазарев Л. В. Комментарий к Конституции Российской Федерации. — М.: ИНФРА-М, 2015. С.48.

20. Констультант Плюс // https://www.consultant.ru/

21. Лысенко А.Н., Себекина Т.И. Оценка результативности инвестиционной деятельности. Экономика и предпринимательство. 2016. № 2-2 (67-2). С. 356-359.

22. Непомнящий Е.Г. Инвестиционное проектирование: Учебное пособие. — Таганрог: ТРТУ, 2013. С.74.

23. Никитина Т.И., Лысенко А.Н. Формирование государственно-частного партнерства как инструмент развития региона. Вестник Астраханского государственного технического университета. Серия: Экономика. 2012. №2. С. 21-26

24. Новоселова Н.Н., Новоселов С.Н. Институциональные императивы и финансово-информационный инструментарий развития отраслевых систем // Бизнес в законе: международный экономико-юридический журнал. 2015. №2.

25. Панкрухин А.П. Маркетинг территории: учебное пособие, 2-е изд., дополн. СПб.: Питер, 2012. 416 с.

26. Ример М.И. Экономическая оценка инвестиций. — СПб.: Питер, 2013. С.120.

27. Рукин Б.П. Инвестиционная деятельность и инновационное развитие корпораций оборонно — промышленного комплекса как основа повышения прибыльности и экономической устойчивости // Экономика и предпринимательство. 2015. № 4 2 (57 — 2). С. 1061-1065.

28. Рукин Б.П. Особенности оценки финансового состояния организаций производства пищевых продуктов Воронежской области в период мирового экономического кризиса // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. 2012. №4 (44). С. 159 – 162

29. Рукин Б.П. Оценка инвестиций в основной капитал в условиях неблагоприятной внешнеэкономической и внешнеполитической конъюнктуры // Социально–экономические проблемы инновационного развития: материалы VI международной научно-практической конференции. Воронеж: Научная книга, 2015. С. 336 — 339.

30. Сапронова А.А. Налоговое регулирование инвестиционной деятельности: на примере Ставропольского края. Ставрополь, 2012. С.62.

31. Себекина Т.И., Полуботко А.А. Оценка инвестиционного климата Брянской области. Символ науки. 2016. № 3-1. С. 147-150.

32. Скурихина Е. В. Инвестиционно-инновационный потенциал региона: сущность, содержание, факторы состояния и развития // Молодой ученый. 2012. №3. С. 192-195.

33. Старовойтов А.А. К вопросу о конституционном характере административной реформы // Управленческое консультирование. 2011. № 1. С. 15–25.

34. Шелохаев В. Единая роль политических конкурентов: проблемы местного самоуправления в партийных концепциях и программах в России начала XX века // Муниципальная власть. 2013. № 5. С.104.

35. Якупов Н.М., Ярулина Г.Р. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия как фактора его устойчивого развития // Проблемы современной экономики. — № 3. 2012. С. 144-147