Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1.Факторы, особенности оценки бизнеса. Затратный подход к оценке бизнеса. 5
1.1 Факторы, влияющие на оценку бизнеса 5
1.2 Особенности оценки бизнеса 8
1.3 Затратный подход к оценке бизнеса. Основные методы. 11
2. Оценка ликвидационной стоимости ЗАО «КСС». 22
2.1 Оценка упорядоченной ликвидационной стоимости . 22
2.2.Оценка ликвидационной стоимости предприятия в предположении раздельной распродажи активов предприятия с торгов (классическая аукционная цена). 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
Список литературы 36
Выдержка из текста
Одним из необходимых условий успешного бизнеса является полная информированность владельца бизнеса о реальной стоимости тех активов (материальных и нематериальных), которыми он располагает.
При решении вопросов об инвестициях, продаже или реформировании предприятия вопрос оценки стоимости предприятия становится вопросом первостепенной важности.
В настоящее время, в условиях неопределенности рыночной среды предприятия сталкиваются лицом к лицу с вероятностью банкротства и необходимостью ликвидации. Поэтому проблема оценки предприятия методом ликвидационной стоимости имеет высокую актуальность.
Основная проблема исследования показать специфику оценки ликвидационной стоимости предприятия в г. Москве на примере ЗАО «КСС».
Насыщение рынка данной компании достигло своего пика в 2006 г.. Поэтому предприятие близко к банкротству, перед руководством компании встает вопрос определения ликвидационной стоимости предприятия.
Как правило, современное ЗАО (закрытое акционерное общество) — это весьма сложная структура, объединяющая в себе большое количество активов совершенно разной природы — от недвижимого имущества до деловой ……….
Список использованной литературы
1. Федеральным стандартом оценки. Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО№1), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №256.
2. «Из рук в руки» — газеты бесплатных объявлений.
3. «Международные стандарты оценки» Международного комитета по стандартам оценки, русское издание, под. ред. Г.И. Микерина, Москва, 2006 г.
4. «Временные правила оценочной практики профессиональных оценщиков недвижимости, расположенной в границах территории Москвы» (приложение 1 к распоряжению Мэра Москвы от 29 июня 1998 г. N 644-РМ).
5. Гражданский кодекс Российской Федерации.
6. Закон города Москвы от 11.02.98 г. «Об оценочной деятельности в городе Москве»
7. Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. М: Наука,2008г.
8. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости. Пер. с англ. М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2004.
9. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия?. М: Финстатинформ, 2006.
10. Мелкумов Я.С. Теоретическое и практическое пособие по финансовым вычислениям. М: ИНФА-М, 2006.
11. Прорвич В.А. Оценка земли в Москве. М.: Экономика, 2006.
12. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб:СПбГТУ, 2007.
13. Ткачук А.Ю. Безрисковая ставка доходности.//Вопросы оценки, 2007 г., № 3, стр. 71.
14. Саати Т.. Принятие решений. Метод анализа иерархий // Радио и связь, 2003.
15. Справочник «Жилые дома», (Укрупненные показатели стоимости строительства). М: Ко-инвест, 2008 г.
16. Сборник «Индексы цен в строительстве».М: Ко-инвест, 2008 г., №31.
17. Фридман Д.B., Ордуэй Н.T. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М: Дело Лтд, 2005 г.
18. Шакина В.А. Опыт расчет примерного коэффициента капитализации, валового рентного множителя и коэффициентов подобия для жилой недвижимости» руководителя экспертного отдела Российского общества оценщиков.//Российский оценщик, 2007 г, № 1-2
19. Четыркин Е. Методы финансовых и коммерческих расчетов. М: Экономика, 2003.
20. Яворский А.А. Оценочная деятельность. М: Наука, 2007.
21. Яковлев М.Ю. Экономический анализ предприятия. М: Наука, 2007
22. Юдин Б.В.Особенности оценки недвижимости. М: Экономика, 2007.
23. Valuiung a Business: The Analysis and Appraisal of Closely Held Companies, 2nd edition, by Shannon P. Pratt (Homewood, IL: Business One Irwin. 2006.) и др.
24. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Под ред. В.М. Рутгайзера, М: Дело, 2008.
25. Оценивая машины и оборудованию под ред. Дж. Алико. М: ИЭРВБ, 2005г., 78 c.
26. www.realty.ru
27. www.osenca.ru
28. www.realty/ gh.ru
29. www.rbc.ru
30. www.goscomstat.ru