Содержание
1. Метод оценки земли
2.Задачи:
Задача 1
Номинал бескупонной облигации равен (M) 140 тыс. руб. и ее текущая цена составляет (P) 100 тыс. руб. До погашения остается (N) 4 лет. Определить доходность облигации к погашению.
Задача 2
Облигация с купонной ставкой (K) 6 и номиналом (M) 160 долл. куплена за (P) 100 долл. за (N) 6 лет до погашения. Определить ее приблизительную внутреннюю ставку дохода, исходя из того, что купоны погашаются раз в год.
Задача 3
Корпорация выплатила дивиденды по (Д) 220 долл. На обыкновенную акцию, и ожидается, что сумма дивидендов будет ежегодно возрастать на (q%) 4 %. Найти приведенную стоимость акции, если инвесторы дисконтируют доходы по годовой ставке (r%) 5 %.
Задача 4
Привилегированная акция, приносящая ежегодно по (C) 90 долл. дохода, продается за ( P) 1000 долл. Найти доходность, требуемую инвесторами по этой акции.
Задача 5
Номинал векселя (M) 18 млн. руб. Простая учетная ставка (d%) 9 %. Число дней с момента приобретения векселя до его погашения (t) 120. Временная база берется равная 360 дней. Определить величину скидки (дисконт).
Задача 6
Номинал векселя (M) 18 млн. руб. Простая процентная ставка (i%) 9 %. Число дней с момента приобретения векселя до его погашения (t) 120. Временная база берется равная 360 дней. Определить величину скидки (дисконт).
Выдержка из текста
Для определения стоимости земли используются унифицированные методы, которые могут быть применены при оценке земельных участков с любым типом землеполь¬зования, в том числе для оценки земли в городах, пригородах, сельских населенных пунктах, для оценки сельскохозяйственных и лесных угодий, оценки земли, занятой промышленными и линейными объектами вне черты поселений.
Возможность и целесообразность применения того или иного метода зависит от целей оценки, типа оцениваемой недвижимости, наличия исходных данных. Обязательным условием определения стоимости земли любым методом является исользование рыноч¬ных данных.
Список использованной литературы
1.Виленский П.Л., Лифшиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика. М.: Дело, 2002.
2.Лытнев О.Н., Основы финансового менеджмента. Курс лекций. М.: Дело, 2001.
3.Медведева О. Е. «Методические рекомендации по оценки стоимости земли» Москва 2004г.
4.http://www.time-id.ru
С этим материалом также изучают
... оценки (МСО) дана следующая классификация методов оценки земли: Возможность и целесообразность применения того или иного метода зависит от целей оценки, ... В частности, данные аппараты направлены на решение задач как военной, так и гражданской отрасли. В ...
... оценки земли РЕШЕНИЕ ЗАДАЧ № 1. Клиент помещает в банк 20 тыс. руб. на 24 месяца под процентную ставку 15 ... Определите наращенную сумму после уплаты налога на проценты. № 6. Долговое обязательство на выплату 100 тыс. руб. со сроком погашения ...
Изучите доходный подход к оценке недвижимости: прямая капитализация, ДДП, ЧОД, ставки дисконтирования. Анализ применения, преимуществ и рисков на российском рынке.
... Ставка арендной платы 5 200 руб. за кв. м в год, потери от недозагрузки 10%, операционные и прочие расходы — 4 310 000 руб. Определить ... методов оценки, уместных в данном случае оценки. ОТВЕТ: Процедура оценки ... налог на землю определить по ставке (7,615 ...
Ищете образец курсовой по оценке недвижимости? В статье вы найдете исчерпывающее руководство, детальный разбор структуры, описание затратного, доходного и сравнительного подходов с наглядными примерами расчетов и советами по согласованию итоговой стоимости.
Узнайте все об оценке стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков для вашей курсовой работы. Подробный разбор этапов, выбор модели денежного потока, расчет ставки дисконта и терминальной стоимости. Структурированная информация, которая поможет вам подготовить качественное академическое исследование без пробелов.
... задач по микроэкономике, вариант № 22.1 Бухгалтерская прибыль предприятия составляет 600 тыс руб, экономическая прибыль – 200 тыс руб. Определите внешние ... 2.5 Фирма приобрела машину стоимостью 50 тыс долл и сроком службы 20 лет. На капитальный ...
Детально разбираем все этапы подготовки курсовой работы по оценке земли. Изучите структуру, ключевые принципы и методы оценки - сравнительный, доходный, затратный. Узнайте, как провести анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) участка, который станет основой вашего исследования.
... курсовой работы является изучение, характеристика проблем кадастровой оценки земли и других объектов недвижимости и их ... значение ликвидного актива.Теперь любое использование земли осуществляется на платной основе. Ставка земельных платежей зависит от ...
