Пример готовой курсовой работы по предмету: Недвижимость
0 Содержание
Выдержка из текста
Методы оценки земли, применяемые в разных странах, по своему экономическому содержанию являются одинаковыми.В Международных стандартах оценки (МСО) дана следующая классификация методов оценки земли: В некоторых американских учебниках дается следующая классификация методов оценки земли:
Возможность и целесообразность применения того или иного метода зависит от целей оценки, типа оцениваемой недвижимости, наличия исходных данных. Обязательным условием определения стоимости земли любым методом является исользование рыночных данных.
Особое внимание уделите обоснованию выбора методов оценки, уместных в данном случае оценки.Процедура оценки рыночной стоимости права собственности на земельный участок включает пять этапов: расчет рыночной стоимости на основе трех подходов к оценке: затратного, сравнительного, доходного
Нужным экономическим условием и экологическим требованием роста эффективности использования земли, сохранения и роста плодородия является всесторонний анализ, качественная характеристика, количественная оценка земли в качестве средства производства.Целью курсовой работы является изучение, характеристика проблем кадастровой оценки земли и других объектов недвижимости и их разрешение.2) рассмотрение методов кадастровой оценки земель и прочих объектов недвижимости,
Этот вид фактора производства часто обозначают термином «земля», в понятие которого включают также и природную среду, являющуюся свободным благом. В более широком понимании земля — это все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. В этом случае земля является одновременно предметом и средством труда.
Некоторые из бактерий являются автотрофами, например, серобактерии, которые образуют органическое вещество за счет хемосинтеза на основе серы. Большинство же бактерий — гетеротрофы, среди которых преобладают сапротрофы, редуценты. Но есть формы, паразитирующие на других организмах, вызывающие болезни у животных, растений, человека.
При практической работе по определению стоимости земельных участков и стоимости прав аренды на участки применение нескольких расчетных методов, рекомендованных МИО в Методических рекомендациях 2002 и 2003 гг., показало их чрезвычайную трудоемкость и противоречивость получаемых расчетных результатов.
Это связано с ликвидацией государственной монополии на землю, а также с тем, что в новых условиях хозяйствования упорядоченная система землепользования еще не успела сложиться. Упрощение процедуры выкупа земли, которое произошло в результате земельной реформы 1 марта 2015 года и отмены ряда соответствующих статей в ЗК РФ, несмотря на достаточно четкую регламентацию процесса, и условий выкупа, еще не показала каких-либо видимых результатов или изменений, но логично предполагать, что на первых этапах ее применения могут возникнуть спорные и (или) коллизионные вопросы, касающиеся управления землями и их рациональным использованием.
