0 Содержание
Выдержка из текста
Методы оценки земли, применяемые в разных странах, по своему экономическому содержанию являются одинаковыми.В Международных стандартах оценки (МСО) дана следующая классификация методов оценки земли: В некоторых американских учебниках дается следующая классификация методов оценки земли:
Возможность и целесообразность применения того или иного метода зависит от целей оценки, типа оцениваемой недвижимости, наличия исходных данных. Обязательным условием определения стоимости земли любым методом является исользование рыноч¬ных данных.
Особое внимание уделите обоснованию выбора методов оценки, уместных в данном случае оценки.Процедура оценки рыночной стоимости права собственности на земельный участок включает пять этапов: расчет рыночной стоимости на основе трех подходов к оценке: затратного, сравнительного, доходного
Нужным экономическим условием и экологическим требованием роста эффективности использования земли, сохранения и роста плодородия является всесторонний анализ, качественная характеристика, количественная оценка земли в качестве средства производства.Целью курсовой работы является изучение, характеристика проблем кадастровой оценки земли и других объектов недвижимости и их разрешение.2) рассмотрение методов кадастровой оценки земель и прочих объектов недвижимости,
Этот вид фактора производства часто обозначают термином «земля», в понятие которого включают также и природную среду, являющуюся свободным благом. В более широком понимании земля — это все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. В этом случае земля является одновременно предметом и средством труда.
Некоторые из бактерий являются автотрофами, например, серобактерии, которые образуют органическое вещество за счет хемосинтеза на основе серы. Большинство же бактерий — гетеротрофы, среди которых преобладают сапротрофы, редуцен¬ты. Но есть формы, паразитирующие на других организмах, вызывающие болезни у животных, растений, человека.
При практической работе по определению стоимости земельных участков и стоимости прав аренды на участки применение нескольких расчетных методов, рекомендованных МИО в Методических рекомендациях 2002 и 2003 гг., показало их чрезвычайную трудоемкость и противоречивость получаемых расчетных результатов.
Это связано с ликвидацией государственной монополии на землю, а также с тем, что в новых условиях хозяйствования упорядоченная система землепользования еще не успела сложиться. Упрощение процедуры выкупа земли, которое произошло в результате земельной реформы 1 марта 2015 года и отмены ряда соответствующих статей в ЗК РФ, несмотря на достаточно четкую регламентацию процесса, и условий выкупа, еще не показала каких-либо видимых результатов или изменений, но логично предполагать, что на первых этапах ее применения могут возникнуть спорные и (или) коллизионные вопросы, касающиеся управления землями и их рациональным использованием.