Пример готовой курсовой работы по предмету: Недвижимость
Введение 3
1. Теоретические аспекты оценки земельной собственности 5
1.1 Основные понятия и определения 5
1.2 Принципы оценки земельной собственности 11
2. Проведение оценки стоимости земельного участка 16
2.1 Задание на оценку 16
2.2 Выбор подхода к оценке собственности 16
2.3 Заключение об оценочной стоимости объекта оценки 23
Заключение 26
Список использованной литературы 27
Содержание
Выдержка из текста
Методы оценки земли, применяемые в разных странах, по своему экономическому содержанию являются одинаковыми.В Международных стандартах оценки (МСО) дана следующая классификация методов оценки земли: В некоторых американских учебниках дается следующая классификация методов оценки земли:
Возможность и целесообразность применения того или иного метода зависит от целей оценки, типа оцениваемой недвижимости, наличия исходных данных. Обязательным условием определения стоимости земли любым методом является исользование рыночных данных.
Особое внимание уделите обоснованию выбора методов оценки, уместных в данном случае оценки.Процедура оценки рыночной стоимости права собственности на земельный участок включает пять этапов: расчет рыночной стоимости на основе трех подходов к оценке: затратного, сравнительного, доходного
Нужным экономическим условием и экологическим требованием роста эффективности использования земли, сохранения и роста плодородия является всесторонний анализ, качественная характеристика, количественная оценка земли в качестве средства производства.Целью курсовой работы является изучение, характеристика проблем кадастровой оценки земли и других объектов недвижимости и их разрешение.2) рассмотрение методов кадастровой оценки земель и прочих объектов недвижимости,
Этот вид фактора производства часто обозначают термином «земля», в понятие которого включают также и природную среду, являющуюся свободным благом. В более широком понимании земля — это все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. В этом случае земля является одновременно предметом и средством труда.
Прокариоты являются древнейшими организмами в истории Земли, следы их жизнедеятельности выявлены в отложениях протерозоя, образовавшихся около миллиарда лет назад. В настоящее время их известно около 5000 видов.
При практической работе по определению стоимости земельных участков и стоимости прав аренды на участки применение нескольких расчетных методов, рекомендованных МИО в Методических рекомендациях 2002 и 2003 гг., показало их чрезвычайную трудоемкость и противоречивость получаемых расчетных результатов.
Это связано с ликвидацией государственной монополии на землю, а также с тем, что в новых условиях хозяйствования упорядоченная система землепользования еще не успела сложиться. Упрощение процедуры выкупа земли, которое произошло в результате земельной реформы 1 марта 2015 года и отмены ряда соответствующих статей в ЗК РФ, несмотря на достаточно четкую регламентацию процесса, и условий выкупа, еще не показала каких-либо видимых результатов или изменений, но логично предполагать, что на первых этапах ее применения могут возникнуть спорные и (или) коллизионные вопросы, касающиеся управления землями и их рациональным использованием.
Список использованной литературы
1. Ананьин О., Одинцова М. Методологическое исследование в современной науке. / Институт экономики РАН – М., 2012 – 46 стр.
2. Банки и инвестиции: сборник научно-технических работ / Науч. ред. Архипов А. И., Рогова О. Л.; Институт экономики РАН, 2011. – 172 с.
3. Бердникова Т. Б. Механизм деятельности акционерного общества на рынке ценных бумаг. М., ИНФРА-М, 2013, 202 с.
4. Брейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов. М., ОЛИМП-БИЗНЕС, 2010, 1087с.
5. Виленский П. Л., Лившиц В. Н., Орлова Е. Р., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. АНХ при Правительстве РФ. М.: Дело, 2002.
6. Виноградова Е. Н. Оценка товарного знака: иллюзия или реальность?//Вопросы оценки, 2012, № 3.
7. Волконский В. А., Гурвич Е. Т., Кузовкин А. И., Сабуров Е. Ф. Анализ влияния формы расчетов на уровень цен // Экономика и математические методы. Т.
34. Вып. 4. 2012.
8. Грибовский С. В. ьных финансовых вложений// Вопросы оценки 2011г. № 4.
9. Егерев И. А. Факторы управления стоимостью: выявление и анализ//Вопросы оценки 2012г. № 3.
10. Егерев И. А. Оценка стоимости отдельных подразделений бизнеса/ / Вопросы оценки 2012г. № 4.
11. Иванов А. М. и др. Оценка стоимости бизнеса, пакетов акций и долевых интересов. Тверь, изд. Тверского государственного университета, 2011, 131 с.
12. Козырь Ю. В. Применение теории опционов для оценки компаний. Часть
2. Опционная оценка акций (собственного капитала) компании. аналит. журнал «Рынок ценных бумаг» № 13, 2012 г.
13. Козырь Ю. В. Применение теории опционов для оценки компаний. Часть
3. Опционная оценка фирм, связанных с разработкой природных ресурсов. аналит. журнал «Рынок ценных бумаг» № 14, 2011 г.
14. Козырь Ю. В. Оценка ликвидационной стоимости. «Вопросы оценки» № 4/2011.
15. Козырь Ю. В. Оценка и управление стоимостью компаний. аналит. журнал «Рынок ценных бумаг» № 19, 2011 г.
16. Коллас Б. Управление финансовой деятельностью предприятия. М., «Финансы» Изд. объединение «ЮНИТИ», 2012.
17. Финдиректор http://www. Findirector. ru
18. Информационное агентство http://www. akm. Ru
19. Фондовая биржа http://www. rtsnet. ru
20. Финансовая газета http://www. fingazeta. Ru
21. Проблемы теории и практики управлении http://www. ptpu. Ru
список литературы
