Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Введение
1. Физический износ и методы его определения
2. Методы расчета физического износа зданий
3. Примеры оценки физического износа
3.1. Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента
3.2. Оценка физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние.
3.3. Оценка физического износа полов из различных материалов
3.4. Определение физического износа слоистой конструкции
3.5.Определение физического износа системы центрального отопления
3.6. Определение физического износа здания в целом
Заключение
Список источников
Содержание
Выдержка из текста
В результате обследования здания на предмет технического обследования зданий и сооружений состояния, составляется экспертное заключение (отчет), в котором представлены обоснованные данные и выводы, дающие реальное представление об объекте экспертизы. Техническое задание, дает полное понимание объема и порядка выполнения планируемых работ на техническое обследование зданий и сооружений. Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов:
Геодезический контроль является важной частью системы технического контроля за эксплуатацией конструкций зданий и сооружений; следовательно тема реферата: «Геодезические стационарные наблюдения за деформациями зданий и сооружений» — актуальна и востребована.
По мере эксплуатации объекта постепенно ухудшаются параметры, характеризующие конструктивную надежность зданий и сооружений, а также их функциональное соответствие текущему и, тем более, будущему использованию, связанных с жизнедеятельностью человека.Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:Объектом данного исследования являются методы оценки недвижимости, предметом – методы расчета физического износа объектов недвижимости.
Настоящая производственная практика проходила в течение 1 (одной) недели в Обществе с ограниченной ответственностью «Мострой», строительно-монтажной фирме.
работа по предмету: Технология возведения зданий и сооружений
Общая характеристика здания (конструктивная схема здания, описание основных несущих и ограждающих конструкций, размеры пролетов и высота этажей).
Инженерно-геологические условия площадки строительства (описание характера напластования грунтов и расчет их физических свойств).
а) забивные сваи (определение несущей способности свай по грунту: расчетным методом, результатам статического зондирования, конструирование ростверка);
Распространение данного договора отражает потребности, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Ведь даже размещение управленческого персонала, производственных, торговых, обслуживающих подразделений юридического лица требует, в первую очередь, пространственной базы, которой являются здания и сооружения. Подавляющее большинство предпринимателей занимает их в соответствии с условиями заключаемого договора аренды зданий и сооружений. Как показывает анализ судебной и арбитражной практики, а также текстов заключаемых субъектами предпринимательской деятельности договоров, значительная часть из них представляет собой договор аренды зданий и сооружений. Таким образом, договор аренды зданий и сооружений является наиболее востребованным в данной сфере гражданско-правовым договором, заключаемым субъектом предпринимательской деятельности.
ГК России выделил договор аренды зданий и сооружений в отдельный вид договора аренды исходя из его предмета – зданий и сооружений. Появление нового правового института не только изменило структуру гражданского законодательства, но и предмет науки гражданского права. Применение новых положений ГК России о договоре аренды зданий и сооружений на практике поставило вопросы о предмете договора, возможности отнесения к нему нежилых помещений, объектов незавершенного строительства. Определенные сложности вызвало применение положений о государственной регистрации договора аренды, требование государственной регистрации права аренды, которое было введено законодательством о государственной регистрации. Возникли серьезные споры о соотношении общих положений Гражданского кодекса о договоре аренды и положений об аренде зданий и сооружений.
Аренда один из самых распространенных видов правоотношений, возникающих между участниками гражданского оборота. Сегодня только единицы юридических лиц могут себе позволить не вступать в арендные отношения в качестве арендатора.
В изучении поставленной темы поможет обширная арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также некоторые монографические работы ведущих юристов — правоведов: Садикова О. Н. . Иерафилова И.К. , Витрянского В.Н. . Очень интересно сравнить аренду зданий и сооружений с такими же договорами в некоторых странах романо-германской системы права.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации и Граждански й кодекс Российской Федерации. Наиболее важные положения о договоре поручения сосредоточены в гл.
3. Гражданского кодекса РФ, объединяющей ст. ст. 606 – 670, договор аренды зданий и сооружений регламентируется параграфом 4 гл.
3. ГК РФ.
Список источников
1. С.В. Гриненко Экономика недвижимости. Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
2. Ардемасов Е.Б.. Горбунов А.А., Песоцкая ЕВ. Маркетинг в управлении недвижимостью. Под ред. Горбунова А.А. — СПб: ИСЭП РАН, I997.
3. Асаул А.Н., Старинский В.Н. Рынок недвижимости — новая социально- экономическая реальность – СПб: МАИЭС, 1998.
4. Балабанов И.Г. Операции с недвижимостью в России. — М.: «Финансы и статистика»,1996.
5. Горемкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2001.
6. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация пpaв и сделок, ипотечное кредитование в схемах — М., 1998.
7. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. — М.: ИНФРА-М, Норма, 1996.
8. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости Учебное пособие. — М.: «Русская деловая литература», 1998.
9. Кудрявцев В.А., Кудрявцева В.В. Основы организации ипотечного кредитования. Учебное пособие. – М.: «Высшая школа», 1999.
10. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. — СПб: Изд-во Санкт-Петербургского Университета, 1999.
11. Международные стандарты оценки МСО -1. МСО — 5.
12. Оценка недвижимости: Учебник /Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: «Финансы и статистика», 2003.
13. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»: Учебное и практическое пособие. – М.: «Дело», 1998.
14. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика, «Бизнес-школа», «Интел-Синтез», 1998.
15. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» №
29. от 28.02.1996 г.
16. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов (пер. с англ. под ред. Беляева С.Г.).
– М: «Закон и право», ЮНИТИ, 1998.
17. Федеральный Закон «О залоге» № 2872 — 1 от 29.05.1992 г.
18. Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) (утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 n 446
список литературы
