Содержание
Введение
1.Теоретические основы недвижимости как экономического актива
1.1. Понятие недвижимого имущества
1.2. Элементы объекта недвижимого имущества и их взаимодействие
1.3. Физические особенности недвижимости и их влияние на функционирование рынка недвижимости
2.Двойственная природа недвижимости как экономического актива
2.1. Связь понятий недвижимости и собственности
2.2.Недвижимость как финансовый и реальный актив
3.Недвижимость как объект инвестирования
3.1. Отличительные признаки недвижимости как объекта инвестирования. Инвестиции в недвижимость
3.2. Стоимость недвижимости как инвестиционного актива
Заключение
Список использованных источников
Содержание
Выдержка из текста
В отечественной практике национальное богатство долгое время определялось как совокупность материальных благ, накопленных трудом всех предшествовавших поколений (национальное богатство). А также разведанных и вовлечённых в экономический оборот природных ресурсов.
Актуальность курсовой работы обусловлена тем, что капитал является главной экономической базой создания и развития предпринимательской фирмы, так как он характеризует общую стоимость средств в денежной, материальной и нематери¬альной формах, инвестированных в формирование его активов, недвижимость на промышленном предприятии обусловливает эффективность его деятельности, т.к. от рационального использования предприятием объектов недвижимости (оборудования, нематериальных активов и пр.) во многом зависит успешная его деятельность.
Под рынком недвижимости следует понимать определённую систему экономических отношений, в которой осуществляется передача прав собственности от продавца к покупателю и непосредственно через институт посредничества – риэлтер, девелопер.Цель работы – изучить сущность недвижимости как экономической категории.
Ликвидная недвижимость являются составной частью рынка инвестиций. Почти каждого владельца свободных финансовых активов интересуют выгодные денежные вклады. Наиболее популярным и прибыльным способом вложения финансовых средств являются инвестиции в недвижимость. Вне зависимости от политической и экономической ситуации, инвестирование в недвижимость представляется наиболее рентабельным и перспективным.
Теоретической и методологической основой написания дипломного проекта послужили публикации отечественных и зарубежных авторов. Автор проводил исследование, используя общенаучные методы анализа и синтеза, сравнения, количественный и качественный анализ.
Отсутствует
Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике. Рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные возможности и особенности. Он представляет собой сферу вложения в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном воспроизводстве.
Предметом изучения являются предприятия и организации всех без исключения организационно-правовых форм и форм собственности, специализирующиеся оказанием услуг на рынке недвижимости.Цель дипломной работы: определение места и роли недвижимости в экономической системе
Являясь одной основных составляющих материального национального богатства государства, на долю которого приходится более половины всего богатства, объекты недвижимости выступают главным экономическим и стратегическим ресурсом по формированию пространственной среды, необходимой для жизнедеятельности человека.Объекты недвижимости является неотъемлемым компонентом деятельности людей в сфере управления, организации бизнеса, которая занимает особое место в системе экономических отношений любого государства.Цель исследования заключается в обобщении сущности и основных признаков объектов недвижимости в современных экономических отношения.
Целью данной работы является изучение важных вопросов, таких как общая характеристика и структура рынка недвижимости (данный пункт необходим для маркетинга и мониторинга цен – основной вопрос). Для чего необходимо применение финансовой математики в экономике недвижимости и принятие определенных решений в управление объектами недвижимости.
В этой связи целью настоящей работы является рассмотрение вопросов, связанных с определением понятия недвижимости и выявлением сущностных характеристик данной категории объектов гражданских прав, влияющих на особенности ее правового режима.На основании вышесказанного объектом исследования выступают теоретико-правовые положения и подходы к исследованию недвижимости, как объекта гражданского права.Цель настоящей работы состоит в выявлении на основе комплексного проблемно-правового анализа недвижимости, как объекта гражданского права.
Сегодня именно рынок недвижимости представляется центральным звеном системы рыночной экономики страны. И это понятно – объект недвижимости не только особый товар, но одновременно и капитал, приносящий доход, и основание для оказания услуг с целью ведения эффективной предпринимательской деятельности.Основы управления недвижимости представляет собой систему отношений, возникающих в процессе операций с недвижимостью
При написании работы привлечен был довольно обширный перечень источников, которые могут быть разделены на четыре блока (публикации официальных выступлений и документов, издания органов власти, доклады и монографии, изданные научно-исследовательскими центрами и специальными комиссиями, а также пресса различной направленности). Для полноты исследования и сравнения применялись также источники нормативно-правового характера (Конституция, кодексы, законы).
Список использованных источников
1.Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая). Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51 // Собрание законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301.
2.Виноградов Д. В. Экономика недвижимости: Учебное пособие – Владим. гос. ун-т; – Владимир, 2009. – 736 с.
3.Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Филинъ, 2009. – 592 с.
4.Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости: учебник. — СПб.: Изд-во «МКС», 2007.
5.Крутик А., Никольская Е. Управление недвижимостью // Муниципальная экономика. – 2009. – № 1. – С. 77-96.
6.Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. – СПб.: Лань, 2008. – 780 с.
7.Морозова Л. Куда движется недвижимость // Российская газета. – 2009. – № 10. – 29 марта. – С. 8.
8.Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. – СПб: «МКС», 2008 – 422 с.
9.Романовский М.Н. Экономика недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 447 с.
10.Смагин В.Н., Киселева В.А. Экономика недвижимости: Учебник – Челябинск, ЭКСМО, 2007. – 569 с.
11.Смирнова И.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. — СПб.: СПбГИЭУ, 2009.
12.Стоянова Е.С. Оценочная деятельность: теория и практика. – М.: Приор, 2008. – 549 с.
13.Тыртышов Ю.П. Проблемы формирования рынка доступного жилья в Российской Федерации. // Экономика строительства. – 2009. – № 11. – С. 2-13.
14.Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 2007. – 480 с.
15.Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов н/Д.: Феникс, 2008. – 720 с.
список литературы