Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Введение 3
1. Теоретико-правовые основы регулирования прав на землю 6
1.1. Понятие и формы собственности на землю 6
1.2. Субъекты правоотношений с земельными участками 11
1.3. Особенности оформления земельных участков 15
2.Особенности передачи земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности в частную собственность 22
2.1. Основания передачи земли из государственной (муниципальной) собственности в частную 22
2.2. Ценовая политика передачи земель и основные проблемы 27
2.3. Актуальные проблемы судебной практики 32
Заключение 41
Список использованной литературы 44
Содержание
Выдержка из текста
Рассматриваемая тема привлекает внимание таких исследователей как: Кузнецова О.В., Пискунова Е.А., Никифорова Е.И., Ланда В.М., Брагинский М.И., Витрянский В.В. Паланкоев И., Корнийчук Г.А., Кирюшина И.М., Тюрина А.В., Васильева В.В., Чаркин С.А., Емельянов А.С.
Наверное, самые большие нововведения касаются долгостроев, расположенных на выделенной в аренду земле. Если раньше у муниципалитета не было механизма, который позволял бы ему стимулировать землепользователей завершить строительство недостроенных объектов, собственность на которые зарегистрирована, и поэтому землепользователи могли продлевать аренду любое количество раз и тем самым оттягивать сроки достройки, то с момента вступления в силу закона для завершения строительства собственникам отведут конкретный срок.
Его преимуществом перед другими видами гражданско-правовых договоров является простота конструкции: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, строение, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а последний обязуется принять вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму. Поэтому сегодня уже почти не встретишь ту идеально простую конструкцию договора, которая содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Объект исследования: земельная государственная и муниципальная собственность.- проанализировать систему управления земельными участками, находящимися в государственной и земельной собственности на примере Ленинградской области;
- охарактеризовать проблему невостребованных земельных долей в системе управления земельными ресурсами муниципальных образований;
Работа над проблематикой приватизации невозможна без ясного понимания такого феномена, как «собственность», так как приватизация есть не что иное, как передача объектов публичной собственности в собственность частную. Проблема собственности разработана достаточно подробно К.Марксом, на чем во многом и сегодня основывается понимание этого феномена современными исследователями. Сутью отношения собственности является целый комплекс более частных отношений — управления, распределения, обмена и потребления, важнейшими из которых являются два первых. Управление и распределение составляют неразрывную связь, ибо управление распределяется, а распределение управляется, то есть, собственно, их синтез и составляет суть отношения собственности.
Так, лизинг предоставляет многим хозяйствующим субъектам возможность решить как проблемы обновления и модернизации имеющихся производственных сил и ресурсов посредством приобретения нового оборудования взамен устаревающего, так и расширения производства: лизинг позволяет приобретать новое оборудование на более выгодных условиях, в отличие от использования кредита или заключения договора купли-продажи.
Методические основы управления рисками 1.1 Риски в системе менеджмента: понятие, определение, значение 1.2 Классификация рисков 1.3 Методы управления рисками и пути снижения рисков
2. Политика управления рисками на мебельной фабрике АСМ 2.1 Организационно-экономическая характеристика мебельной фабрики 2.2 Анализ факторов и причин возникновения рисков в организации 2.3 Анализ действующей системы управления рисками на мебельной фабрике АСМ
3. Разработка и реализация программы по снижению рисков на мебельной фабрике АСМ 3.1 Особенности принятия решений в условиях риска и неопределенности 3.2 Организационные мероприятия по снижению рисков Заключение Литература Приложение +
В СССР земельные участки принадлежали государству, а гражданам они передавались на: праве постоянного (бессрочного) пользования; праве пожизненного наследуемого владения.В соответствии с проведенной в 90-е годы прошлого века земельной реформой и принятым законом о приватизации земельных участков у людей появилась возможность получать землю в собственность двумя способами: бесплатно в пределах установленных норм предоставления участков, имеющих соответствующее целевое назначение; за плату за пределами этих норм.
2. Доходы от продажи или иного возмездного отчуждения имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе: средства от продажи уставного капитала организаций, находящихся в государственной или муниципальной собственности; средства от продажи акций, находящихся в собственности государства; доходы от реализации государственных запасов и резервов; доходы от продажи государственных производственных и непроизводственных фондов, земли и нематериальных активов; иные доходы.
Стоит отметить некоторые диссертации, в которых вопрос выселения из жилого помещения рассматривался частично: «Основания прекращения договора найма жилых помещений в судебном порядке» В.А. Золотаря, «Прекращение договора жилищного найма» Б.К. Комарова, «Расторжение договора найма жилого помещения» Ю.М. Конькова.
В последние годы религия занимает все более важное место в общественной жизни, что обращает внимание каждого государства на необходимость определять свою позицию по отношению к ней.
Законы и иные нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации 1993 г. // Российская газета 1993. –
2. декабря
2. Земельный кодекс РФ // СЗ РФ 2001. — № 44, ст. 4147
3. Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 //СЗ РФ 1994, №
3. Ст. 3301.
4. Федеральный закон РФ от
2. июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // СЗ РФ 2007, N 31, ст. 4017
5. Федеральный закон от 01.12.2007 N 315-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О саморегулируемых организациях» // СЗ РФ — 2007. — № 49, ст. 6076
6. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») // СЗ РФ 1997. — №
30. Ст. 3594
7. Федеральный закон О приватизации государственного и муниципального имущества: // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. №
4. Ст. 251.
8. Федеральный закон РФ от 22 сентября 1999 г.»Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. №
42. Ст. 5005 (в ред. федерального закона от 08.11.2007 № 257рmФЗ).
Литература
9. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли..// Государство и право 2001. — № 1 С. 32-35
10. Гражданское право / под ред. Е.А. Суханова, И.А. Зенина, Н.И. Коваленко. Т. 1. М.: Волтерс Клувер, 2010.
11. Ельникова Е.В. Приватизация земельных участков собственниками расположенных на них строений // Юрист 2007. — № 6. С. 19-21
12. Ерофеев Б.В. Земельное право – М.: Юрайт, 2007.
13. Клюшниченко В.Н., Уфинцева Д.Б. Формирование межевого плана в автоматизированном режиме // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2012. Т. 3. № -1. С. 97-99
14. Корытко А.С., Клюшниченко В.Н. К вопросу о кадастровой деятельности // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2010. Т. 3. № -2. С. 49-51
15. Криволапова Л.В. Право собственности на земельный участков силу приобретательной давности // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. 2004. Т. 3. № 3-1. С. 204-206.
16. Павловский И.А. Земельное право – М.: МиЭМП, 2010.
17. Тюсин Е.Г., Федчук В.Д. Организация и правовое регулирование кадастровой деятельности в праве Италии // Российский внешнеэкономический вестник. 2010. № 3. С. 45-49
Материалы судебной практики
18. Определение Верховного Суда РФ от
2. мая 2008 г. № 37-В 08-1 г. Москва
19. Определение Верховного Суда РФ от
2. мая 2008 г. № 37-В 08-1 г. Москва
20. Обобщение судебной практики по делам из земельных правоотношений 2010 г. по Ленинградской области // [Электронный ресурс]Официальный сайт Ленинградского областного суда http://oblsud.lo.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=111
Электронные ресурсы
21. Данные статистики Судебного Департамента Верховного Суда РФ по земельным спорам // [Электронный ресурс]: http://www.cdep.ru/
22. Ефименков В.И. Государственное регулирование экономики — необходимое условие эффективного развития регионов страны // [Электронный ресурс]: http://chinovnik.uapa.ru/modern/article.php?id=496
23. Криворучко В.Т. Совершенствование методики кадастровых съемок // [Электронный ресурс]: limbik.narod.ru
24. Что влияет на кадастровую стоимость земли // Росреестр [Электронный ресурс]: http://www.to 57.rosreestr.ru/news/media/2128385/
список литературы
