Пример готовой курсовой работы по предмету: Недвижимость
1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ
1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки
1.2.Основание для проведения оценки
1.3. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
1.4. Итоговая величина рыночной (справедливой) стоимости, руб., округленно
1.5. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости
1.6. Данные об отчете
1.7 Вид стоимости
1.8. Дата оценки
1.10. Срок проведения оценки
1.11. Дата составления отчета
2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
2.1. Описание объекта оценки, с указанием сведений достаточных для его идентификации
2.2. Характеристики объекта оценки и его оцениваемых частей или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики
2.3. Права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки
2.4. Цель оценки
2.5. Предполагаемое использование результатов оценки
2.6. Допущения и ограничения, на которых основывается оценка
3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОЦЕНЩИКЕ
3.1. Сведения о Заказчике
3.2. Сведения об Оценщике
3.3. Информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах
4. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ
4.1. Допущения и ограничительные условия
5. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ОБОСНОВАНИЕ ИХ ПРИМЕНЕНИЯ
6. ЗАЯВЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ
7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПРИВЕДЕНИЕМ ССЫЛОК НА ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
7.1. Перечень документов, используемых для установления количественных и качественных характеристик оцениваемого объекта
7.2. Количественные и качественные характеристики объекта оценки
7.2.1 Сведения об обременениях, связанных с объектом оценки
7.2.2. Сведения о физических свойствах объекта оценки
7.3. Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки.
7.4. Информация о текущем использовании объекта оценки.
7.5. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость
7.5.1. Анализ местоположения объекта оценки.
8. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
9. АНАЛИЗ РЫНКА 20
9.1. Анализ влияния общей политической и социально- экономической обстановки в стране и в регионе расположения объекта оценки на рынок оцениваемого объекта
9.2. Определение сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект
10. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО, ЗАТРАТНОГО И СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ.
10.1. Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки.
10.2. Выбор подходов к оценке
11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ
11.1. Оценка стоимости земельного участка
11.2. Оценка стоимости земельного участка методом сравнения продаж
11.3. Оценка полной стоимости замещения недвижимого имущества
12. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ
13. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ
14. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
15. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
16. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПРИМЕНЕНИЮ 11
Содержание
Выдержка из текста
необходимо выполнить две самостоятельных и одну контрольную ра-На всю выполненную работу (6 заданий) отводится
10. баллов.Если вы собираетесь отправить контрольную работу, то нажмите на
четвертой лекции курса математики вам необходимо выполнитьКакова вероятность того, что среди двух случайно выбранныхЕсли вы собираетесь отправить контрольную работу, то нажмите на
лекции курса математики вам необходимо выполнитьV. Найти сумму двух следующих матриц:Если вы собираетесь отправить контрольную работу, то нажмите на
Работа включает в себя
1. заданий. Решение контрольной работы выполните и оформите в текстовом документе любого формата. Напомним, что каждое выполненное задание завершатся фразой «Ответ:_________».
Вам необходимо выполнить самостоятельную работу, а так жевыполнить 5 заданий. Вдруг передатчик испортился и два
ны «Налоги и налогообложение» Вам необходимо выполнитьконтрольную работу.Выполнение контрольной работы оценивается по следующим
В ходе изучения дисциплины «Учет и анализ» необходимовыполнить лабораторную работу. Выполнив добросовестно третье задание контрольной работы, вы получите
2. баллов.
В первом задании от вас требуется рассчитать показатели финансового состояния организации на
3. декабря 2011 года и на
3. декабря предыдущего года. Затем полученные данные записать в предложенные таблицы. Их вы можете увидеть ниже на соответствующих страницах.
второй лекции курса математики вам необходимо выполнить Как осуществить выгрузку работ, Вы уже знаете.раетесь отправить контрольную работу, то нажмите на кнопку «Кон-
Методологическая основа исследования. В ходе исследования применялись такие методы познавательной деятельности, как анализ, синтез, дедукция. Для сопоставления различных подходов к рассматриваемым проблемам использовался сравнительный метод.
Выполнить два задания
Андреев Павел БорисовичБыкова Марина ОлеговнаВолодин Александр ИвановичКольцов Алексей ВикторовичМакарова Нина НиколаевнаМихалева Людмила ФедоровнаНикитина Татьяна ВикторовнаПирогов Виктор МихайловичРепин Игорь ВладимировичЮдина Юлия Петровна
По исходным данным (таблица 1) с использованием результатов выполнения Задания 1 необходимо выполнить следующее:• абсолютное изменение прибыли от реализации продукции вследствие изменения затрат на производство и реализацию продукции, изменения средней рентабельности двух факторов вместе.
Для поддержания потребительского спроса часть имеющихся средств была израсходована на телерекламу (в размере 25 000 руб.) 9 Последними операциями месяца стало начисление заработной платы сотрудникам (всего на сумму 51 000 руб.), начисление обязательных страховых взносов, а также НДФЛ (6 630 руб.).
В данной книге должно быть два рабочих листа. Место работы;заголовков и, например, два левых столбца, с расположенными в них
. Налоговый кодекс Российской Федерации;
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от
2. июня 1998 г. в последней редакции;
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. г. № 297;
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 298;
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 299;
6. ФСО № 7, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. № 611
7. Болдырев B.C., Галушка А.С., Федоров АЕ. Введение в теорию оценки недвижимости. Конспект учебного курса. 2-е издание. — М. Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2012 г.;
8. Григорьев В.В. и др. Оценка объектов недвижимости. Теоретические и практические аспекты. Учебное пособие. — М., Инфра-М, 2011,320с.2000;
9. Ким Е.П. Техническая инвентаризация зданий жилищно-гражданского назначения и оценка их стоимости. Практическое руководство. — М., 20137;
- 10.Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений. — М., Ассоциация строительных ВУЗов,2009;
- 11.Основы оценки недвижимости.
Курс лекций Бейлезона Ю.В.-М., РОО,2015;
- 12.Оценка недвижимости. Учебник под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой- М., «Финансы и статистика», 2008 г;
- 13.ТПП.
Оценка стоимости недвижимого имущества. Методические рекомендации, г.Москва, 2013 г.
14.Е.Е. Яскевич. «Практические методы и примеры проведения сравнительных корректировок при оценке недвижимости (купля-продажа и аренда).
Прибыль предпринимателя и внешний износ. Оценка инфраструктурных объектов.» М.: ООО «НПЦПО», 2010 г.
15. «Справочник корректировок для оценки стоимости объектов жилой недвижимости». РБПИ
16.«Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга», СРД № 17, 2015 г. под редакцией канд. техн. наук Е.Е. Яскевича.
список литературы
