Содержание
Введение…………………………………………………………………….……..3
Глава 1.Теоретические аспекты сделки обмена и мены жилых помещений
1.1. Понятие жилой недвижимости для сделок и ее классификация……….6
1.2. Характеристика сделок обмена и мены жилых помещений…………..10
1.3. Правовое регулирование сделок обмена и мены жилых помещений……………………………………………………………………….14
Глава 2. Мена на примере жилого объекта (квартира)
2.1. Анализ рынка жилых помещений…………………………………………20
2.2. Описание объекта сделки мены и необходимая документация………….22
2.3. Эффективность сделки мены по сравнению с куплей-продажей………..27
Заключение………………………………………………………………………32
Библиографический список……………………………………………………..34
Приложения………………………………………………………………………37
Выдержка из текста
Жилье является необходимым условием нормальной жизни и деятельности каждого человека и в силу этого выступает как особый объект гражданско-правовых отношений.
Сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Важнейшим условием повышения эффективности хозяйствования является создание основ для оборота недвижимого имущества. Эта задача может быть решена путем создания необходимых правовых, организационных, структурных и других условий для формирования и развития цивилизованного рынка недвижимости.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016) //СПС «Консультант плюс» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2.. (дата обращения: 02.12.2016).
2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) //СПС «Консультант плюс» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/ (дата обращения: 02.12.2016).
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // СПС «Консультант плюс» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=200993#0 (дата обращения: 02.12.2016).
4. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости/А.Н. Асаул — СПб.: Питер, 2013. — 416 с.
5. Афонина, А.В. Жилищное право: курс лекций./А.В. Афонина — М.: Эксмо, 2009. – 243 с.
6. Балабанов, И.Т. Операции с недвижимостью в России. /И.Т. Балабанов. — М.: Домашний адвокат. 2010. – 240 с.
7. Гатин, А.М. Гражданское право./А. М. Гатин. — М.: 2011. — 384 с.
8. Горемыкин, С.Е. Сделки с недвижимостью./С.Е. Горемыкин. – М.: Омега – Л, 2012. – 400 с.
9. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости. /В.А. Горемыкин. — М.: ИНФРА-М, 2010.- 881 с.
10. Гришаев, С.П. Недвижимость как объект договора мены // Законодательство. Документы и комментарии. 2013. № 6. с. 31.
11. Гриненко, С.В. Экономика недвижимости./С.В. Гриненко, Ю.С. Колесников. –М.: ТРТУ, 2010. – 107 с.
12. Рогожин, М.Ю. Квартирный вопрос: Все, что вы хотите знать./М.Ю. Рогожин. — М.: МЦФЭР, 2014. — 272 с.
13. Калачева, С.А. Сделки с недвижимостью./С.А. Калачева. — М.: Книга сервис, 2013. -176 с.
14. Карпухин, Д.В. Жилищное право. Конспект лекций./Д.В.Карпухин. — М.: МИЭМП, 2012. — 188 с.
15. Круглова, Н.Ю. Хозяйственное право./Н.Ю.Круглова 2-е изд.- М.: 2011. — 912 с.
16. Князев, А.Г. Сделки с недвижимостью / А.Г. Князев, Ю.Н. Николаев.- М.: ЭКСМО. 2014. – 227 с.
17. Кирсанов, А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним./А.Р.Кирсанов. – М.: Ось-89, 2013. — 736 с.
18. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости: учебник./С.Н. Максимов. — М.: Издательский центр «Академия», 2010. — 320 с.
19. Маградзе, М. В. Статистический анализ рынка жилой недвижимости в России // Молодой ученый. — 2016. — №17. — С. 438-442.
20. Миронова, Н.Н., Шутьков, С.А. Экономика недвижимости / Н.Н. Миронова, С.А. Шутьков. – Ростов на дону, Феникс. 2014. – 160 с.
21. Нетревожко, Т. Все операции с жилой недвижимостью. От получения до продажи / Т. Нетревожко. – М.: Книжный мир. 2012. 734 с.
22. Пиляева, В.В. Гражданское право в схемах и определениях. /В.В.Пиляева- 4-е изд., стер. — М.: 2010. — 192 с.
23. Суханов, Е. Сделки с недвижимостью / Е. Суханова/ Экономика и жизнь. 2011. № 8.
24. Сапрыкин, С. Ю. Заключаем сделки сами. Сборник договоров по сделкам с недвижимостью (с комментариями) / С.Ю. Сапрыкин, К.В. Новоселов. — М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2015. — 168 с.
25. Ивакин, В.Н. Жилищное право. Конспект лекций./ В.Н. Ивакин. — М.: 2010. – 158 с.
26. Фогель В.А. Жилое помещение как объект права собственности // Нотариус. — М.: Юрист, 2013, № 1. — С. 39-44.
27. Царев, М.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Современное право. — М.: Новый Индекс, 2013, № 12. — С. 2-5.
28. Шабалин, В.Г. — Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках в новейших вопросах и ответах/ В.Г.Шаблин.-12-е изд. перераб. и доп.-М.: «Филин». Омега-Л. 2014.-768 с.
29. Шабалин, В.Г. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров./В.Г. Шабалин.- М.: 2013. — 552 с.
30. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Самарской области. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://samarastat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/s… (дата обращения 15.12.2016).
31. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/ rosstat_main. (дата обращения 15.12.2016).