Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1 Базовые концептуальные модели экономического анализа недвижимости 5
1.1 Первая базовая модель 5
1.2 Вторая базовая модель 6
1.3 Третья (обобщенная) модель 13
2 Оценка объекта недвижимости 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 20
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 22
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
В современном значении термин окончательно закреплен в ст. 130 и
13. ГК РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью». Это определение раскрывает юридическую сторону термина «недвижимое имущество». Однако термин «недвижмость» имеет и экономическую составляющую.
Экономическая сущность недвижимости проявляется в следующем:
1. недвижимость в качестве основных производственных фондов обеспечивает выпуск продукции;
2. недвижимость как объект общественной инфраструктуры (больницы, школы и т.д.) обеспечивает социальные потребности-общества;
3. жилые помещения обеспечивают потребность населения в жилой площади.
Недвижимость может являться источником дохода в виде ренты или дохода, получаемого при помощи недвижимости. Рента — регулярно получаемый доход (денежный поток) от объекта недвижимости. Как правило, это чистый операционный доход от сдачи недвижимости в аренду. Доход, получаемый при помощи недвижимости, — это результат использования недвижимости в производстве или торговле.
Список использованной литературы
1 Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. Учебник — 4 изд. 2009 – 521с.
2 Игнатов Л.Л. Экономика недвижимости.(учебно-методическое пособие) 3-е изд., испр. и доп. 2008 – 748с.
3 Коммерческая недвижимость Москвы. http://www.knm.ru/reviews/
4 Кулаков Ю.Н. Конспект лекций по дисциплине «Экономика недвижимости».
5 Смагин В.Н., Киселева В.А. Экономика недвижимости: учебное пособие. 2 изд., перераб. и доп. 2008 — 435с.
6 Асаул А. Н. «Экономика недвижимости»/ 2-е изд. — Спб.: Питер, 2008 г. http://www.aup.ru/books/m 76/ — электронная версия 2001 года.
7 Краткий обзор рынка торговых центров Москвы. Итоги III квартала 2009 г. http://www.becar.ru/press 2.php?mes=15784
8 Обзор рынка торговой недвижимости-2010. http://www.shopandmall.ru/analyt.php?cod=28
