Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Введение
Глава 1. Экономическая сущность и назначение методов капитализации дохода в оценке бизнеса
1.1. Понятие капитализации дохода, его обоснование в целях оценки бизнеса
1.2. Обоснование коэффициентов капитализации дохода в целях оценки
1.3. Особенности оценки различных методов капитализации дохода и их назначение
Глава
2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия
2.1.Основные организационно-экономические характеристики предприятия
2.2. Анализ финансовых результатов деятельности предприятия
2.3. Анализ прибыли и рентабельности деятельности предприятия
Глава
3. Экспресс-оценка стоимости долгосрочного бизнеса методами капитализации дохода
3.1. Определение рыночной стоимости бизнеса для неопределенного длительного периода получения дохода
3.2. Определение рыночной стоимости бизнеса при капитализации дохода в течение ограниченного срока
3.3. Выбор метода капитализации для оценки текущего изменения стоимости и назначение его применения в управлении предприятием
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
Содержание
Выдержка из текста
Стоимость становится основным критерием оценки эффективности функционирования бизнеса как с точки зрения собственников и менеджеров, так и с точки зрения потенциальных инвесторов и государства. Стоимость организации (предприятия) является для собственника одним из основных критериев, который дает комплексное представление об эффективности управления компанией, так как другие экономические показатели (объем продаж, прибыль, себестоимость, показатели оборачиваемости, производительность) являются характеристиками отдельных аспектов деятельности.
Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге — оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала. При определении рыночной стоимости бизнеса учитывается только та часть его капитала, которая может приносить доходы в той или иной форме в будущем. Все эти факторы, влияющие на оценку бизнеса, позволяет учесть метод капитализации дохода.
Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере административно — бытового корпуса (вариант1)
В международной профессиональной практике, которая взята российскими оценщиками на вооружение, существует несколько методов оценки бизнеса компании. Их можно выделить в три основных подхода: затратный, сравнительный (рыночный) и доходный. Каждый из них предполагает использование при оценке присущих ему методов. Так, доходный подход предусматривает использование метода капитализации и метода дисконтированных денежных потоков. Затратный подход использует метод чистых активов и метод ликвидационной стоимости. При сравнительном подходе (рыночном) используются методы рынка капитала, сделок и отраслевых коэффициентов.
В первой главе данной работы оцениваются теоретическая и методологическая база оценки стоимости организации. Рассматриваются цели и информационная база оценки, а также метод дисконтирования денежных потоков, метод рынка капитала, метод чистых активов.
Доходный подход к оценке недвижимости в настоящее время является самым популярным в практической деятельности, так как, во-первых, часто не возникает проблем с нахождением для расчетов исходной информации, во-вторых, практически любой объект недвижимости способен приносить доход, следовательно, может быть оценен по данному подходу.
В первом разделе изучаются основные подходы, применяемые для оценки стоимости предприятия. В рамках каждого из подходов изучаются методы проведения оценки стоимости предприятия. Также изучаются правовые основы проведения оценки стоимости предприятия.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1.Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (в ред. от 28.12.2010).
2.Инструкция ЦБ РФ от 16.01.2004 N 110-И (в ред. от 06.07.2005)
3.Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»
4.Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»
5.Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»
6.Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 № 508 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО№ 4)»
7.Приказ Минэкономразвития России об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» от 4 июля 2011 года N 238
8. Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» от 7 ноября 2011 года N 628.
9.Абрютина М.С. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учебное пособие. / М.С. Абрютина. — М.: Дело, 2006. — 232 с.
10.Валдайцев В.С. Оценка бизнеса и инноваций: Учебное пособие для студентов и преподавателей. / В.С. Валдайцев. — М.: Филинъ, 2005. — 486 с.
11.Габбасов Р.А. Качество закона и вопросы регулирования недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. – 2005. – № 3.
12.Герасимов А. Возвращение имущества // Бизнес-адвокат. – 2005. – № 13.
13.Грибовский С.В. Методы капитализации доходов: Курс лекций. / С.В. Грибовский. — Санкт-Петербург, 2005. — 172 с.
14.Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. Учебник М.: Финансы и статистика, 2007 — 514 с.
15.Дамодаран А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. – 189 с.
16.Дружинина Л. Предприятие как объект//Эж-ЮРИСТ.- 2005.- № 35.- С.2; Наумова Л. Критерии квалификации недвижимого имущества//Эж-ЮРИСТ.- 2005.-№ 4.
17.Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. — Спб: Питер, 2006. – 439с.
18.Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчётности. / В.В. Ковалев. — М.: Финансы, 2007. — 511 с.
19.Козырь Ю.В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. — М.: Изд-во «Алфа-Пресс», 2004. -432с.
20.Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием
1. декабря 1993 года. // Российская газета №
23. от
2. декабря 1993 года.
21.Официальный сайт Федеральной службы Государственной статистики [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.gks.ru.
22.Официальный сайт «Восточный Экспресс — банк». [Электронный ресурс].
- Режим доступа: http://www.express-bank.ru/
23.Официальный сайт Центрального банка России [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.cbr.ru.
24.Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 2007. – 480 с.
25.Шарп У., Гордон Дж., Бейли Дж. Инвестиции / Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 2001. -219с.
26.Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса).
Уч. пособие. — Новосибирск: НГТУ, 2003. -276с.
список литературы
