Содержание
Введение3
Глава 1. Земельная реформа в России5
Глава 2. Общие положение современного земельного кодекса РФ8
2.1. Участники и объекты земельных отношений10
2.2. Собственность на землю12
2.3. Аренда земельных участков17
2.4. Документы о правах на земельные участки и их государственная регистрация20
Глава 3. Ограничение прав на землю24
Заключение31
Список литературы33
Выдержка из текста
В конце октября 2001 г. принят и вступил в силу Земельный кодекс Российской Федерации — закон, который общество ожидало почти десять лет. Многочисленные и разрозненные нормы земельного законодательства теперь кодифицированы в одном акте.
Новый Земельный кодекс РФ отличается в первую очередь выраженной тенденцией к упорядочению, унификации земельных отношений. Вместе с тем важно учитывать, что Кодекс, будучи во многом «компромиссным» законом (достаточно вспомнить политические споры по каждому из представлявшихся на рассмотрение Государственной Думы проектов), несет на себе печать юридической и юридико-технической непроработанности. Так, при наличии достаточно громоздких статей многие нормы кажутся «недописанными», нередки внутренние противоречия между положениями отдельных статей Кодекса.
Еще одна особенность Кодекса — его построение на основе приоритета норм земельного законодательства в регулировании любых отношений, в которых в качестве объекта выступает земля. В этой связи Кодекс часто вторгается в сферу регулирования других отраслей законодательства, в первую очередь гражданского и гражданского процессуального.
Отмеченные обстоятельства уже сейчас препятствуют непосредственной реализации норм Кодекса и приводят, во-первых, к необходимости издания подзаконных правовых актов (даже когда прямо их издание в Кодексе не предусмотрено), конкретизирующих те или иные его положения, и, во-вторых, к конкуренции норм различных отраслей законодательства при регулировании земельных отношений.
Публичные интересы определяют необходимость установления различного рода ограничений хозяйственной деятельности, связанной с использованием земель. В связи с этим права на землю могут быть ограничены по основаниям, предусмотренным ЗК или иным федеральным законом.
Ограничение прав лиц, использующих земельные участки, представляет собой установление в административном порядке запретов на осуществление отдельных видов хозяйственной деятельности и использования земли, либо требований о воздержании от совершения определенных действий. Виды и характер ограничений основаны на предписаниях, содержащихся в соответствующих нормативных правовых актах.
Глава 1. Земельная реформа в России
В 1990 г в Российской Федерации началось осуществление земельной реформы . Следует различать два этапа 1-й этап, когда она развивалась на основе ранее действовавшей Конституции РСФСР 1978 г., и 2-й этап, когда была принята на референдуме 12 декабря 1993 г; новая Конституция.
Реформа осуществляется, во-первых, на основе специальных земельно-правовых актов; во-вторых, на основе развития общего законодательства, о приватизации; о собственности, о предприятиях и предпринимательской деятельности, о банках; о налоговой системе; об акционерных обществах; об антимонопольной деятельности, о банкротстве, об инвестиционной деятельности; о залоге. В-третьих, поскольку земельная реформа неразрывно взаимосвязана с аграрной реформой, то земельно-правовые нормы находят свое место и в аграрно-правовых актах.
Список использованной литературы
1.Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.
2.Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136 — ФЗ
3.Гражданский кодекс Российской Федерации
4.Сборник законов, других нормативных правовых актов и судебных решений для проведения практических занятий по земельному праву. В 2 частях. Ч.1.: / Автор — составитель: В.Ф. Горбовой — Челябинск: Изд-во «Фрегат», 2003 — 360 с.
5.«Сборник земельных законов России» Н. Новгород, 1998г.
6.Основные начала землепользования и землеустройства. М.,1927, с.230.
7.Земельно-аграрная реформа в России. Законодательство. М., 1995.
8.Комментарий к Земельному кодексу (из книги «Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации». — М.: Юрайт-Издат, 2002.) (рук. авт. коллектива М.В. Бархатов)
9.Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (Крассов О.И.)