Пример готовой курсовой работы по предмету: Архитектура и строительство
Содержание
Введение…………………………………………………………………………… 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА……………………………………………………4
1.1. Специфика земельного участка как объекта недвижимости………….4
1.2. Основные принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельного участка……………………………………………………….5
1.3. Правовое обеспечение оценки стоимости земельного участка в Санкт – Петербурге………………………………………………………………..7
ВЫВОДЫ…………………………………………………………………………9
2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА…….10
2.1. Общая характеристика объекта оценки……………………………….12
2.2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка………………………………………………………13
2.3. Оценка рыночной стоимости земельного участка на основе сравнительного подхода………………………………………………… 14
2.4. Оценка рыночной стоимости земельного участка на основе доходного подхода…………………………………………………………………… 25
2.5. Оценка рыночной стоимости земельного участка на основе затратного подхода…………………………………………………………………… 33
2.6. Согласование результатов оценки, полученных на основе использования различных подходов…………………………………… 37
ВЫВОДЫ…………………………………………………………………………39
Заключение……………………………………………………………………… 40
Список используемой литературы…………………………………………….41
Приложение……………………………………………………………………… 42
Выдержка из текста
В данном курсовом проекте требуется определить рыночную стоимость объекта оценки, такого как земельный участок. Оценка земельного участка зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать вероятные затраты на приобретение другого аналогичного участка.
В данной работе проводится оценка стоимости недвижимости земельного участка тремя подходами. Также проводится оценка согласованной стоимости.
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
2. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утверждено распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 № 568-р.
3. Электронная библиотека нехудожественной литературы по русской и мировой истории, искусству, культуре, прикладным наукам. Книги, периодика, графика, справочная и техническая литература для учащихся средних и высших учебных заведений. Режим доступа: http://www.bibliotekar.ru/biznes-8/45.htm
4. Библиотека недвижимости. Режим доступа: http://www.bookkery.ru/library/267/content-13875/page-13878/
5. Все для оценки и оценщика. Режим доступа: http://www.ocenchik.ru/docs/423.html