Содержание
1. Задание на разработку
2. Содержание
3. Введение
4. Реферат по заданным теоретическим вопросам
1. Как рассчитывается стоимость эксплуатации машин в составе единичной расценки?
2. Как определяются понятия и виды договорных цен на строительную продукцию?
5. Определение сметной стоимости отдельных видов строительно-монтажных работ
6. Заключение
7. Список использованных источников
Выдержка из текста
Целью курсовой работы является освоение навыков в определении сметной стоимости объектов недвижимости.
При выполнении курсовой работы решаются следующие задачи:
— определение сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ, возведения конструктивных элементов или части здания ресурсным и ресурсно-индексным методами;
— определение сметной стоимости возведения объекта с применением метода укрупненных показателей;
— определение сметной стоимости строительства объекта с учетом всех затрат: затрат на производство СМР, оборудование, прочих затрат;
— определение договорной цены на готовую строительную продукцию;
— определение восстановительной стоимости объекта недвижимости.
Сметная стоимость строительства зданий и сооружений – это сумма, определяемая сметными документами денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствие с рабочим проектом.
Для определения сметной стоимости строительства, составляется сметная документация, включающая три группы смет:
1.Сметы на отдельные виды работ и затрат — Локальные сметы
2.Сметы на объекты строительства — Объектные сметы
3.Сметы на комплекс строительства в целом — Сводный сметный расчет
Локальная смета – это первичный сметный документ, который составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам. Выполняется ресурсным и ресурсно-индексным методами.
Ресурсный метод определяется калькулированием в текущих ценах и тарифах ресурсов необходимых для реализации проектного решения.
Ресурсно-индексный метод заключается в сочетании ресурсного метода с системой индексов, используемых в строительстве.
Объектная смета — это сметный документ, который объединяет данные из локальных сметных расчетов на отдельные виды работ. Выполняется методом укрупненных показателей.
Метод укрупненных показателей — использование сметной документации объекта аналога или укрупненных сметных нормативов или прейскурантов на отдельные виды работ.
Сводный сметный расчет строительства — это сметный документ, определяющий полный сметный лимит средств, необходимых для завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Выполняется методом относительных показателей.
В работе используются следующие сметные нормативы:
1. Государственные элементные нормы (ГЭСН).
2. Укрупненные показатели базисной стоимости (УПБС в ценах 1991 г).
3. Нормы, определяющие размер прочих затрат (накладных расходов, сметной прибыли, зимнего удорожания, временных зданий, затрат на проектные, изыскательские работ, и другие затраты).
Сметная стоимость трудовых, материальных ресурсов и затрат на эксплуатацию машин определится на основании сметных цен на перечисленные ресурсы (данные Приморского центра по ценообразованию в строительстве).
Список использованной литературы
1. ГСН 81-05-02-2007 «СБОРНИК СМЕТНЫХ НОРМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХРАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ». Изд. 2-е. Рекомендован к применению письмом Росстроя от 28.03.07 ¹ СК-1221/02.
2. ГСН 81-05-01-2001 «СБОРНИК СМЕТНЫХ НОРМ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ». УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 15.05.2001 постановлением Госстроя России от 07.05.01 ¹ 45.
3. МДС 81 — 35. 2004 «МЕТОДИКАОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».
4. МДС 81-25.2001 «Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ».
5. МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве». Введены в действие с с 12 января 2004 постановлением Госстроя России от 12 января 2004 ¹6.
6. Гаврилов Н.А., Прокофьева Н.Ю. Основы определения сметной стоимости строительной продукции в курсовом и дипломном проектировании: Методическое пособие. — Владивосток: ДВГТУ, 2003.
7. ГЭСН 81-02-07-2001 «БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ СБОРНЫЕ». Утверждены и введены в действие с 1 мая 2000 года постановлением Госстроя России от 26 апреля 2000 года ¹ 36.
8. ФЕР-2001 "Бетонные и ж/б конструкции сборные". Сборник 7