Методы определения накладных расходов и сметной стоимости в строительстве: Теория, практика и сравнительный анализ

Введение: Актуальность, цели и задачи курсовой работы

В современной строительной отрасли, где каждый проект представляет собой сложный механизм с множеством переменных, точность ценообразования играет критически важную роль. Согласно статистическим данным, накладные расходы могут составлять до 20-30% от общей сметной стоимости строительно-монтажных работ, что делает их одним из ключевых элементов, напрямую влияющих на финансовую устойчивость и рентабельность любого строительного предприятия. Недооценка или некорректный расчёт этих затрат неизбежно ведёт к перерасходу бюджета, снижению прибыли и потенциальным конфликтам между участниками проекта, ведь неверное планирование на этом этапе может обернуться серьёзными убытками для компании, подрывая её репутацию и возможности для дальнейшего развития.

Данная курсовая работа призвана не просто обозначить проблему ценообразования в строительстве, но и глубоко погрузиться в мир накладных расходов, понять их природу, состав и методологию расчёта. Она адресована студентам инженерно-экономических и строительных вузов, для которых освоение принципов сметного нормирования является фундаментом будущей профессиональной деятельности. Мы не только изучим теоретические основы, но и проанализируем практическое применение различных методов определения сметной стоимости – базисно-индексного и ресурсного – с акцентом на нюансы учёта накладных расходов.

Основная цель работы – предоставить исчерпывающее понимание механизмов ценообразования в строительстве, включая роль и методы определения накладных расходов, а также провести сравнительный анализ ключевых подходов к их расчёту. В рамках поставленной цели, перед нами стоят следующие задачи:

• Раскрыть экономическую сущность и классификацию накладных расходов;
• Представить принципы системы ценообразования в строительстве Российской Федерации;
• Детально рассмотреть методологии базисно-индексного и ресурсного методов определения сметной стоимости, акцентируя внимание на расчёте накладных расходов;
• Изучить факторы, влияющие на величину накладных расходов, и методы их учёта;
• Провести сравнительный анализ рассмотренных методов, выявив их преимущества и недостатки;
• Обобщить актуальную нормативно-правовую базу, регулирующую данную сферу.

Значимость этой работы трудно переоценить. Она позволит студентам не только получить глубокие теоретические знания, но и развить практические навыки, необходимые для составления корректной и обоснованной сметной документации, что является залогом успешной реализации любого строительного проекта.

Теоретические основы и классификация накладных расходов в строительстве

Когда мы говорим о строительстве, часто представляем себе материальные затраты: бетон, арматуру, кирпич, стоимость работы кранов и экскаваторов. Однако за этими осязаемыми элементами скрывается целый пласт не менее важных, но менее очевидных расходов, без которых невозможно представить эффективное функционирование строительного процесса. Именно эти затраты и объединяются под общим термином «накладные расходы». Их понимание критически важно для любого специалиста, стремящегося освоить экономику строительства.

Понятие и экономическая сущность накладных расходов

Накладные расходы в строительстве, по своей сути, представляют собой совокупность косвенных затрат, которые не могут быть прямо отнесены на конкретный вид строительно-монтажных работ, но являются неотъемлемой частью процесса создания строительной продукции. Это своего рода «смазка» для всего механизма строительного производства: средства на его организацию, управление, обслуживание и создание необходимых общих условий. Без этих расходов невозможно представить функционирование ни одной строительной организации.

Экономическая сущность накладных расходов заключается в том, что они формируют часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ, отражая затраты на содержание управленческого аппарата, инженерно-технического персонала, обеспечение условий труда, логистику, охрану и прочие издержки, которые, хоть и косвенно, но прямо влияют на возможность выполнения работ и их качество. Эти затраты не включаются в прямые затраты, такие как оплата труда рабочих, стоимость материалов или эксплуатация машин, но являются обязательными для расчёта полной стоимости объекта. Таким образом, они обеспечивают возможность реализации проекта в целом, создавая необходимые условия для продуктивной работы и соблюдения всех стандартов.

Состав накладных расходов: Детальный анализ категорий

Чтобы по-настоящему понять природу накладных расходов, необходимо взглянуть на их внутреннюю структуру. Нормативные документы Российской Федерации, такие как Приказ Минстроя России от 21.12.2020 N 812/ПР, чётко классифицируют эти затраты, разбивая их на несколько крупных категорий, каждая из которых включает в себя множество специфических статей.

Рассмотрим подробнее эти категории:

1. Административно-хозяйственные расходы: Это ядро управления строительной организацией. К ним относятся:
   • Затраты на оплату труда административно-хозяйственного персонала (АХП): Сюда входят заработная плата руководителей, главных инженеров, бухгалтеров, экономистов, юристов, кадровиков, секретарей, диспетчеров, а также рабочих, занятых хозяйственным обслуживанием (уборщики, дворники, водители служебного транспорта и т.д.).
   • Страховые платежи: Отчисления на социальное страхование с фонда оплаты труда АХП, включая взносы в Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, Фонд обязательного медицинского страхования и взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
   • Расходы на почтовые, телефонные, телеграфные и другие услуги связи: Затраты на корпоративную мобильную связь, стационарные телефоны, интернет, почтовые отправления, факсы, радиосвязь на объектах.
   • Расходы на приобретение права на использование программ для ЭВМ и баз данных: Стоимость лицензий на сметные программы, бухгалтерское ПО, системы управления проектами, операционные системы и другие специализированные программы, необходимые для административной и инженерной деятельности.
   • Командировочные расходы: Затраты на проезд, проживание и суточные для АХП, направляемого в служебные командировки.
   • Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений: Арендная плата, коммунальные услуги (электричество, отопление, водоснабжение), текущий ремонт офисных и вспомогательных помещений, амортизация собственных основных средств АХП.
2. Затраты на обслуживание работников строительства: Эта категория нацелена на создание благоприятных условий труда и развитие персонала. В неё входят:
   • Расходы на подготовку и переподготовку кадров: Стоимость обучения, повышения квалификации рабочих и специалистов, проведения семинаров, тренингов.
   • Обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий: Затраты на создание и содержание временных бытовых помещений (раздевалки, душевые, столовые, комнаты отдыха), медицинское обслуживание, обеспечение питьевой водой, моющими средствами, средствами личной гигиены.
   • Охрана труда и техника безопасности: Приобретение спецодежды, спецобуви и других средств индивидуальной защиты (СИЗ), проведение инструктажей, аттестации рабочих мест, приобретение и содержание противопожарного инвентаря, знаков безопасности, обучение персонала правилам безопасности.
3. Затраты на организацию работ на строительных площадках: Эти расходы напрямую связаны с обеспечением технологического процесса на объекте. К ним относятся:
   • Расходы на геодезические работы: Оплата услуг по разбивке осей, контролю геометрических параметров, топографической съёмке, исполнительной документации.
   • Содержание лабораторий и испытание материалов: Расходы на содержание собственных строительных лабораторий, оплата услуг сторонних лабораторий для контроля качества материалов, конструкций и выполненных работ.
   • Испытание материалов, измерительных приборов: Проверка соответствия строительных материалов ГОСТам, поверка измерительного оборудования (нивелиров, теодолитов, рулеток и т.д.).
   • Благоустройство и содержание строительных площадок: Устройство временных дорог, ограждений, освещения, уборка территории, вывоз мусора, озеленение.
   • Расходы, связанные с перемещением рабочих: Оплата проезда рабочих к месту работы и обратно, если объект находится далеко от населённого пункта, а также внутренние перемещения по крупным объектам.
   • Оплата услуг пожарной охраны: Содержание собственной или привлечение сторонней пожарной охраны на объектах с повышенным риском.
   • Расходы на охрану окружающей среды: Утилизация отходов, мероприятия по пылеподавлению, предотвращению загрязнения почвы и воды.
4. Прочие накладные расходы: Эта категория объединяет менее крупные, но также важные затраты:
   • Затраты на обеспечение безопасности строящихся объектов: Услуги охранных предприятий, установка систем видеонаблюдения, сигнализации.
   • Гражданская оборона и предупреждение чрезвычайных ситуаций: Разработка планов, проведение тренировок, закупка средств для ликвидации возможных ЧС.
   • Представительские расходы, расходы на рекламу, юридические и аудиторские услуги (в пределах нормативов).

Нормирование накладных расходов: Принципы и дифференциация

Нормирование накладных расходов в Российской Федерации осуществляется в строгом соответствии со сметными нормативами, информация о которых содержится в Федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН). Ключевым принципом здесь является определение нормативов в процентах от размера средств на оплату труда (фонда оплаты труда, ФОТ) рабочих-строителей, машинистов и пусконаладочного персонала. Это объясняется тем, что ФОТ является одним из наиболее стабильных и легко исчисляемых элементов прямых затрат, который коррелирует с общей трудоёмкостью работ, а значит, и с потребностью в управленческом и обслуживающем персонале.

Важно отметить, что эти нормативы не являются универсальными для всех видов работ. Они дифференцированы в зависимости от специфики строительно-монтажных работ, что отражает различную структуру косвенных затрат для разных технологических процессов. Например, для работ, требующих сложного управления или большого количества вспомогательного персонала, нормативы будут выше.

Согласно Приказу Минстроя России от 21.12.2020 N 812/ПР, можно привести следующие примеры дифференцированных нормативов накладных расходов к ФОТ:

• Земляные работы, выполняемые механизированным способом: 92%
• Земляные работы, выполняемые ручным способом: 89%
• Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций: 102%
• Монтажные работы: 120%
• Пусконаладочные работы: от 55% до 125% (в зависимости от конкретного вида наладки, например, комплексная наладка технологического оборудования или индивидуальная наладка систем автоматизации).

Такая дифференциация позволяет более точно отражать реальные издержки строительных организаций, учитывая специфику каждого вида работ и обеспечивая корректное формирование сметной стоимости. Это, в свою очередь, способствует справедливому ценообразованию и предотвращает необоснованные завышения или занижения проектных бюджетов.

Основные принципы ценообразования в строительстве и роль накладных расходов

Ценообразование в строительстве – это не просто процесс присвоения денежного эквивалента будущему объекту, а сложная система, регулируемая нормативными документами и экономическими принципами. Она направлена на справедливое определение стоимости, которая должна покрывать все затраты подрядчика, обеспечивать ему прибыль и быть приемлемой для заказчика. В этой системе накладным расходам отведена одна из центральных ролей.

Система ценообразования и сметного нормирования в РФ

В Российской Федерации система ценообразования и сметного нормирования в строительстве построена на иерархическом принципе и регулируется комплексом государственных сметных нормативов и других нормативных документов. Её основа — Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), который содержит актуальную и обязательную к применению информацию.

Эта система включает в себя:

• Федеральные единичные расценки (ФЕР) и Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН), которые являются детализированными нормативами на отдельные виды работ и ресурсов.
• Сборники сметных цен на материалы, изделия, конструкции и эксплуатацию машин.
• Методические указания по определению различных компонентов сметной стоимости, включая накладные расходы и сметную прибыль.

Все эти документы формируют единую базу для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а также работ по сохранению объектов культурного наследия. Сметная стоимость, в свою очередь, является неотъемлемой частью проектной документации.

Структура сметной стоимости строительства

Сметная стоимость строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ не является монолитной величиной, а складывается из трёх ключевых элементов, каждый из которых имеет своё экономическое содержание:

1. Прямые затраты: Это наиболее очевидные и легко относимые на конкретный вид работ расходы. Они включают:
   • Сметную стоимость материальных ресурсов: Стоимость всех материалов, изделий и конструкций, используемых при строительстве (кирпич, бетон, металлоконструкции, отделочные материалы и т.д.).
   • Средства на оплату труда рабочих: Заработная плата строительных рабочих и машинистов, непосредственно выполняющих строительно-монтажные работы.
   • Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов: Затраты на аренду, топливо, ремонт, амортизацию строительной техники (краны, экскаваторы, бульдозеры и т.п.).
2. Накладные расходы: Как уже было подробно рассмотрено, это косвенные затраты, связанные с организацией, управлением и обслуживанием строительного производства в целом. Их роль заключается в обеспечении бесперебойной работы всех подразделений строительной организации и создании необходимых условий для выполнения прямых работ. Без накладных расходов невозможно обеспечить эффективное взаимодействие рабочих бригад, функционирование административного аппарата, соблюдение норм охраны труда и т.д. Таким образом, накладные расходы выступают связующим звеном, позволяющим прямым затратам реализоваться в готовой строительной продукции.
3. Сметная прибыль: Это нормативная прибыль подрядной организации, которая включается в сметную стоимость. Она предназначена для формирования собственных оборотных средств, развития производства, материального стимулирования работников, выплаты налогов и других отчислений. Сметная прибыль является необходимым условием для обеспечения финансовой устойчивости и развития строительной компании.

Таким образом, сметная стоимость строительно-монтажных работ может быть представлена следующей упрощённой формулой:

Ссмр = Зпр + НР + СП

где:

• С_смр — сметная стоимость строительно-монтажных работ;
• З_пр — прямые затраты;
• НР — накладные расходы;
• СП — сметная прибыль.

Базисный и текущий уровни цен в смете

При определении сметной стоимости строительства в локальных сметных расчётах (сметах) используются два основных уровня цен:

1. Базисный уровень цен: Это стоимость строительства, рассчитанная в ценах определённого года (базисного периода), который устанавливается государственными органами. Базисные цены используются для формирования единичных расценок и сметных норм, что обеспечивает сопоставимость сметной документации, разработанной в разное время. Он является отправной точкой для всех дальнейших расчётов.
2. Текущий уровень цен: Это стоимость строительства, определённая в ценах на дату составления сметы или на планируемый период выполнения работ. Текущий уровень цен отражает реальную рыночную конъюнктуру, учитывая инфляцию, изменение стоимости ресурсов, заработной платы и других факторов. Именно текущие цены используются для определения фактической стоимости строительства и взаиморасчётов между заказчиком и подрядчиком.

Применение этих двух уровней цен позволяет, с одной стороны, иметь стабильную базу для нормирования (базисные цены), а с другой – оперативно реагировать на изменения рыночной ситуации (текущие цены). Переход от базисных к текущим ценам осуществляется с использованием специальных индексов пересчёта, о которых будет подробно рассказано в следующих разделах.

Методология определения сметной стоимости строительства базисно-индексным методом

В динамичном мире строительства, где цены на ресурсы меняются с завидной регулярностью, возникает необходимость в стандартизированных подходах к ценообразованию. Одним из таких подходов, широко применяемым в Российской Федерации, является базисно-индексный метод. Он позволяет сохранить преемственность в оценке затрат, опираясь на стабильную базисную стоимость и корректируя её с учётом текущей экономической ситуации.

Сущность и алгоритм базисно-индексного метода

Базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительства – это подход, который использует сметную стоимость, рассчитанную в базисном уровне цен, и корректирует её до текущего уровня путём применения специальных индексов изменения сметной стоимости. Это позволяет, с одной стороны, опираться на устоявшиеся и проверенные нормативы (единичные расценки, сметные нормы), а с другой – учитывать инфляционные процессы и рыночные колебания.

Алгоритм применения базисно-индексного метода можно представить следующим образом:

1. Определение базисной стоимости: На первом этапе рассчитывается сметная стоимость строительства в базисном уровне цен. Для этого используются федеральные единичные расценки (ФЕР) или территориальные единичные расценки (ТЕР) и их составляющие, сведения о которых включены в Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН). Этот расчёт включает в себя определение прямых затрат (материалы, оплата труда, эксплуатация машин), накладных расходов и сметной прибыли в базисных ценах.
2. Применение индексов пересчёта: К полученной базисной стоимости (или к её отдельным элементам) применяются индексы изменения сметной стоимости. Эти индексы представляют собой коэффициенты, отражающие изменение стоимости строительных ресурсов и работ за определённый период.
3. Получение текущей стоимости: Результатом применения индексов является сметная стоимость, выраженная в текущем уровне цен.

Общая формула расчёта в упрощённом виде выглядит так:

Текущая стоимость = Базисная стоимость × Индекс пересчёта

Применение индексов изменения сметной стоимости

Индексы изменения сметной стоимости являются краеугольным камнем базисно-индексного метода. Они служат мостом между прошлыми (базисными) и настоящими (текущими) ценами, обеспечивая актуальность сметной документации.

Источники и характер индексов:
Индексы изменения сметной стоимости ежеквартально разрабатываются и публикуются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России). Эти информационные письма доступны на официальном сайте Минстроя России и в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Важно отметить, что индексы могут быть разработаны:

• В целом по объекту строительства: Это укрупнённые индексы, применяемые ко всей сметной стоимости строительно-монтажных работ, включая накладные расходы и сметную прибыль.
• По видам работ (затрат): Более детализированные индексы, которые могут применяться к конкретным видам строительно-монтажных работ (например, общестроительные работы, специальные работы).
• По элементам прямых затрат: Наиболее точный подход, когда индексы применяются отдельно к:
  • Оплате труда рабочих.
  • Эксплуатации машин и механизмов.
  • Стоимости материальных ресурсов.

Механизм применения индексов к элементам прямых затрат:
Детализированный подход к индексации, который обеспечивает максимальную точность, предполагает следующую последовательность действий:

1. Определение прямых затрат в базисном уровне цен: По каждой позиции локальной сметы рассчитываются прямые затраты на материалы, оплату труда рабочих и эксплуатацию машин и механизмов в базисных ценах.
2. Индексация элементов прямых затрат:
   • Сметная оплата труда рабочих (в базисных ценах) умножается на индекс изменения сметной стоимости оплаты труда.
   • Стоимость эксплуатации машин и механизмов (в базисных ценах) умножается на индекс изменения сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов.
   • Стоимость материальных ресурсов (в базисных ценах) умножается на индекс изменения сметной стоимости материалов.
3. Суммирование проиндексированных прямых затрат: Полученные текущие стоимости элементов прямых затрат суммируются.
4. Расчёт накладных расходов и сметной прибыли: Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются на основе проиндексированного фонда оплаты труда рабочих и машинистов, используя актуальные нормативы.
5. Суммирование всех компонентов: Итоговая текущая сметная стоимость получается путём суммирования проиндексированных прямых затрат, рассчитанных накладных расходов и сметной прибыли.

Такой подход, хоть и более трудоёмок, позволяет гораздо точнее учитывать реальную динамику цен на отдельные составляющие строительного процесса.

Расчёт накладных расходов при базисно-индексном методе

При базисно-индексном методе, как и при других методах определения сметной стоимости, накладные расходы рассчитываются как процент от размера средств на оплату труда рабочих и машинистов. Этот принцип универсален и основывается на логике, что чем больше трудоёмкость работ, тем выше потребность в управленческом и обслуживающем персонале, а следовательно, и накладные расходы.

Порядок расчёта:

1. Определение фонда оплаты труда (ФОТ): Из базисной сметы берётся сумма средств на оплату труда рабочих, занятых на строительно-монтажных работах, и машинистов, управляющих строительной техникой.
2. Применение норматива: К полученному ФОТ применяется соответствующий норматив накладных расходов. Как было упомянуто ранее, эти нормативы дифференцированы по видам работ (например, 92% для земляных работ механизированным способом, 102% для монолитных конструкций) и включены в Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) согласно Приказу Минстроя России от 21.12.2020 N 812/ПР.
3. Корректировка (при необходимости): В случае использования укрупнённых индексов СМР, накладные расходы и сметная прибыль могут быть пересчитаны вместе с прямыми затратами. Однако при детализированном подходе к индексации, накладные расходы рассчитываются уже от проиндексированного ФОТ, что обеспечивает их актуальность в текущих ценах.

Пример:
Предположим, фонд оплаты труда рабочих по позиции «Устройство бетонных монолитных конструкций» в базисных ценах составляет 100 000 руб.
Согласно Приказу Минстроя России от 21.12.2020 N 812/ПР, норматив накладных расходов для данного вида работ составляет 102%.
В случае использования детализированного подхода, сначала фонд оплаты труда индексируется до текущих цен. Пусть индекс изменения оплаты труда равен 1,2. Тогда проиндексированный ФОТ составит 100 000 руб. × 1,2 = 120 000 руб.
Накладные расходы = 120 000 руб. × 102% / 100 = 122 400 руб.

Таким образом, базисно-индексный метод, несмотря на свою относительную простоту в укрупнённом расчёте, при детализированном подходе обеспечивает достаточно высокую точность, а расчёт накладных расходов остаётся неизменным в своей основе – процент от фонда оплаты труда.

Методология определения сметной стоимости строительства ресурсным методом

Если базисно-индексный метод является своего рода «переводчиком» стоимости из прошлого в настоящее, то ресурсный метод – это прямой взгляд на сегодняшний рынок. Он фокусируется на актуальных ценах каждого отдельного ресурса, обеспечивая максимальную прозрачность и точность в определении сметной стоимости. Этот подход требует более глубокого погружения в рыночную конъюнктуру, но и предоставляет более реалистичную картину затрат.

Принципы ресурсного метода и использование ФГИС ЦС

Ресурсный метод определения сметной стоимости строительства – это подход, основанный на прямом суммировании текущих цен на все необходимые строительные ресурсы (материалы, изделия, конструкции, эксплуатация машин и механизмов, оплата труда рабочих) и последующем добавлении накладных расходов и сметной прибыли. Его ключевая особенность заключается в том, что все элементы затрат оцениваются непосредственно в текущем уровне цен, без использования базисных цен и индексов для их пересчёта.

Основные принципы ресурсного метода:

1. Актуальность цен: Вся сметная документация составляется исходя из текущих (фактических или прогнозных) рыночных цен на строительные ресурсы.
2. Детализация: Метод требует максимально детализированного определения объёмов всех ресурсов, необходимых для выполнения работ.
3. Прозрачность: Каждый элемент затрат представлен своей фактической рыночной стоимостью, что делает расчёт более понятным и обоснованным.

Роль Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС):
Внедрение ФГИС ЦС стало революционным шагом в развитии ресурсного метода в России. Эта система является централизованным источником актуальной информации о ценах на строительные ресурсы. Она обеспечивает:

• Сбор и обработку данных: В ФГИС ЦС аккумулируются данные о текущих сметных ценах строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, а также о стоимости эксплуатации машин и механизмов, и размере оплаты труда рабочих в различных регионах страны.
• Хранение и размещение информации: Система служит единой базой данных, доступной для всех участников строительного процесса.
• Использование информации: Сметчики используют данные ФГИС ЦС для составления смет в текущем уровне цен, что значительно упрощает процесс и повышает его точность.

Таким образом, ФГИС ЦС является незаменимым инструментом для реализации ресурсного метода, обеспечивая его методологическую базу и достоверность исходных данных. Это значительно повышает эффективность и точность сметных расчётов, что, в свою очередь, способствует более рациональному использованию бюджетных средств.

Формула расчёта накладных расходов ресурсным методом

При ресурсном методе определение накладных расходов сохраняет логику привязки к фонду оплаты труда, но уже в текущих ценах. Это позволяет точно отразить актуальные издержки на управление и обслуживание строительного процесса.

Формула определения накладных расходов по отдельной позиции локального сметного расчёта (сметы) выглядит следующим образом:

НР = Зi × Нi / 100

Где:

• НР — величина накладных расходов по i-й позиции локального сметного расчёта (сметы), выраженная в рублях.
• З_i — размер средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, в составе сметных прямых затрат по отдельной позиции локального сметного расчёта (сметы), выраженный в рублях. При ресурсном методе эта величина определяется уже в текущем уровне цен.
• Н_i — норматив накладных расходов по i-му виду работ, выраженный в процентах. Эти нормативы берутся из приложений к действующей Методике по разработке и применению нормативов накладных расходов (Приказ Минстроя РФ от 21.12.2020 N 812/ПР) и дифференцированы в зависимости от вида строительно-монтажных работ.

Детализация компонента З_i:
Размер средств на оплату труда рабочих (З_i) может быть определён как сумма размера средств на оплату труда рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах, и размера средств на оплату труда пусконаладочного персонала (если такие работы предусмотрены в данной позиции сметы):

Зi = Зсмр + Зпусконаладка

Где:

• З_смр — размер средств на оплату труда рабочих, занятых на строительно-монтажных работах, по i-й позиции локального сметного расчёта (в текущих ценах).
• З_{пусконаладка} — размер средств на оплату труда пусконаладочного персонала по i-й позиции локального сметного расчёта (в текущих ценах).

Пошаговое применение формулы:

1. Определить текущий ФОТ: По каждой позиции сметы определить текущую сумму оплаты труда рабочих и машинистов (З_i). Эти данные берутся из ФГИС ЦС или из обоснованных рыночных источников.
2. Найти норматив НР: Выбрать соответствующий норматив накладных расходов (Н_i) для данного вида работ из действующей Методики.
3. Рассчитать НР: Перемножить текущий ФОТ (З_i) на соответствующий норматив (Н_i), выраженный в долях единицы (т.е., если норматив 102%, то использовать 1.02), или разделить произведение на 100, если норматив указан в процентах.

Пример:
Предположим, текущий фонд оплаты труда рабочих по позиции «Монтаж металлоконструкций» составляет 150 000 руб.
Норматив накладных расходов для монтажных работ (согласно Приказу Минстроя РФ от 21.12.2020 N 812/ПР) составляет 120%.
Накладные расходы (НР) = 150 000 руб. × 120 / 100 = 180 000 руб.

Этот подход обеспечивает максимальную точность и прозрачность в расчёте накладных расходов, так как опирается на актуальные данные о стоимости труда.

Особенности формирования сводного сметного расчёта при ресурсном методе

При использовании ресурсного или ресурсно-индексного методов, сводный сметный расчёт разрабатывается исключительно в текущем уровне цен. Это является логичным следствием принципов данных методов, которые с самого начала оперируют актуальными рыночными ценами.

Принципы формирования сводного сметного расчёта:

• Единый уровень цен: Все локальные и объектные сметы, а также другие составляющие сводного сметного расчёта, формируются в текущих ценах. Это исключает необходимость применения укрупнённых индексов на уровне всего объекта.
• Комплексность: Сводный сметный расчёт объединяет все затраты, связанные со строительством объекта, включая не только строительно-монтажные работы, но и затраты на оборудование, прочие работы и затраты, непредвиденные расходы, временные здания и сооружения, а также НДС.
• Обоснованность: Каждая строка сводного сметного расчёта опирается на детально проработанные локальные сметы, составленные с использованием актуальных ресурсных данных из ФГИС ЦС и нормативов.

Таким образом, ресурсный метод, поддерживаемый ФГИС ЦС, предоставляет наиболее реалистичную и детализированную оценку сметной стоимости строительства в текущих рыночных условиях.

Факторы, влияющие на величину накладных расходов, и их учёт

Величина накладных расходов в строительстве не является константой; она подобна живому организму, чутко реагирующему на множество внутренних и внешних факторов. Понимание этих факторов и умение их учитывать – это не просто технический навык, а настоящее искусство сметчика, позволяющее избежать финансовых ошибок и обеспечить реалистичность бюджета проекта.

Общие факторы влияния: Масштаб, продолжительность, организация работ

На первый взгляд, накладные расходы могут показаться исключительно административными издержками, но их реальная величина формируется под влиянием целого комплекса условий, связанных непосредственно с особенностями строительного процесса.

1. Масштаб и сложность проекта: Крупные и технически сложные объекты требуют более разветвлённой управленческой структуры, большего числа инженерно-технического персонала, усиленного контроля и координации. Соответственно, административно-хозяйственные расходы, затраты на организацию работ и обеспечение безопасности будут выше по сравнению с типовым малоэтажным строительством. Например, возведение уникального небоскрёба или мостового перехода влечёт за собой необходимость привлечения узкопрофильных специалистов, более дорогостоящих систем контроля и обеспечения безопасности.
2. Продолжительность проекта: Чем дольше длится строительство, тем дольше необходимо содержать управленческий аппарат, арендовать офисные помещения, оплачивать услуги связи и прочие текущие административные расходы. Увеличение продолжительности строительства приводит к пропорциональному росту накладных расходов, поскольку многие из них имеют временную привязку. Напротив, сокращение сроков строительства, при условии сохранения качества и безопасности, может существенно снизить общую сумму накладных расходов за счёт экономии на содержании персонала и инфраструктуры.
3. Организация и ритмичность выполнения строительно-монтажных работ: Эффективная организация работ, чёткое планирование и ритмичное выполнение всех этапов проекта минимизируют простои, переделки и необходимость экстренных мер. Неритмичное выполнение работ, частые изменения в графике, отсутствие своевременной поставки материалов или задержки с привлечением техники могут привести к увеличению накладных расходов. Это может проявляться в необходимости сверхурочной работы административного персонала для корректировки планов, дополнительных затратах на хранение материалов, перестановке техники и, как следствие, росту общепроизводственных издержек.

Учёт региональных и специфических условий

Помимо общих факторов, на величину накладных расходов значительно влияют региональные и специфические условия, в которых ведётся строительство. Нормативные документы предусматривают механизмы корректировки, позволяющие учитывать эти особенности.

1. Районы Крайнего Севера (РКС) и местности, приравненные к ним (МПРКС): Строительство в этих регионах сопряжено с объективными трудностями: суровые климатические условия, удалённость, высокие транспортные расходы, необходимость создания специальной инфраструктуры для работников. Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов (Приказ Минстроя РФ от 21.12.2020 N 812/ПР) предусматривает применение к нормативам накладных расходов корректирующих коэффициентов. Эти коэффициенты рассчитываются как отношение общеотраслевых показателей накладных расходов, сформированных для РКС и МПРКС, к среднеотраслевому показателю для остальной территории Российской Федерации. Это позволяет адекватно отразить удорожание затрат на содержание персонала, логистику и поддержание работоспособности в сложных условиях.
2. Строительство в горной местности: Дополнительные затраты на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом в горной местности сверх расстояния, учтённого сметными ценами, также учитываются с помощью повышающих коэффициентов. Это обусловлено повышенным расходом топлива, износом техники, усложнением маршрутов и увеличением времени доставки. Например, применяются следующие коэффициенты к стоимости перевозок:
   • на высоте свыше 1500 до 2500 м над уровнем моря — 1,25;
   • на высоте свыше 2500 до 3000 м над уровнем моря — 1,35;
   • на высоте свыше 3000 м над уровнем моря — 1,50.

   Эти коэффициенты напрямую влияют на материальные затраты, но косвенно могут увеличивать и накладные расходы за счёт усложнения логистики и управления.

3. Вредные условия труда: При наличии вредных условий труда, определённых в соответствии с Федеральным законом «О специальной оценке условий труда», применяются соответствующие коэффициенты к сметным нормам (единичным расценкам) и, опосредованно, к накладным расходам. Это связано с необходимостью компенсации за работу в неблагоприятных условиях, усилением мер по охране труда, предоставлением дополнительных средств индивидуальной защиты, увеличением затрат на медицинское обслуживание и т.д.
4. Особо опасные и технически сложные объекты капитального строительства: Приказ Минстроя РФ от 21.12.2020 N 812/ПР регулирует определение коэффициентов, применяемых к нормативам накладных расходов, для таких объектов. Необходимость этих коэффициентов обусловлена:
   • Непропорциональным увеличением ФОТ: При работах на таких объектах часто требуется более высокая квалификация и оплата труда рабочих, что увеличивает ФОТ, но не всегда пропорционально ведёт к росту административно-хозяйственных расходов.
   • Увеличением количества административно-хозяйственного персонала: Сложность проекта требует большего числа управленцев, инженеров-контролёров, специалистов по безопасности.
   • Повышенной амортизацией основных средств: Использование специализированного и дорогостоящего оборудования на таких объектах приводит к ускоренному износу и, соответственно, к большим затратам на его обслуживание и амортизацию.

Эти коэффициенты определяются на основании тщательных расчётов с использованием соответствующих величин фонда оплаты труда, фактических данных строительных организаций и установленных сметных нормативов.

Таким образом, учёт специфических факторов позволяет более гибко и точно формировать сметную стоимость, отражая реальные издержки строительных организаций, работающих в различных условиях. Игнорирование этих нюансов, в свою очередь, неизбежно приведёт к искажению бюджета и потенциальным финансовым проблемам в ходе реализации проекта.

Сравнительный анализ базисно-индексного и ресурсного методов

Выбор метода ценообразования в строительстве – это стратегическое решение, которое зависит от множества факторов: от требований заказчика и масштаба проекта до доступности актуальных данных и уровня квалификации сметчиков. В России наиболее распространены базисно-индексный и ресурсный методы, а также их гибрид – ресурсно-индексный. Чтобы понять, какой из них предпочтительнее в той или иной ситуации, необходимо провести их детальный сравнительный анализ.

Базисно-индексный метод: Преимущества и недостатки

Преимущества:

1. Относительная простота применения: Это одно из главных преимуществ. Используя укрупнённые индексы пересчёта, сметчик может достаточно быстро перевести базисную стоимость в текущую, что значительно сокращает время на составление сметы. Это особенно ценно для типовых проектов или на начальных этапах планирования, когда не требуется высокая детализация.
2. Унификация и сопоставимость: Применение единых базисных цен и индексов по регионам позволяет унифицировать подходы к ценообразованию и легко сравнивать сметы по аналогичным объектам, составленные в разное время или в разных регионах (при условии использования региональных индексов).
3. Меньшая требовательность к исходным данным: Для работы с базисно-индексным методом достаточно иметь актуальные базисные расценки и письма Минстроя с индексами, что не требует постоянного мониторинга рыночных цен на каждый ресурс.

Недостатки:

1. Меньшая точность по сравнению с ресурсным методом: Укрупнённые индексы не всегда идеально отражают фактическую динамику цен на отдельные группы ресурсов. Например, индекс на «общестроительные работы» может не учесть резкого скачка цен на конкретный вид металла или специализированного оборудования. Это может приводить к завышению или занижению реальной стоимости.
2. Зависимость от актуальности базисных цен и индексов: Если базисные цены устарели или индексы не отражают реальной рыночной ситуации (например, из-за внезапных экономических потрясений), то итоговая сметная стоимость может быть искажена. Не всегда индексы публикуются с необходимой оперативностью, что создаёт разрыв между расчётной и рыночной ценой.
3. Недостаточная прозрачность: Для стороннего наблюдателя (например, заказчика) может быть сложно понять, как формируется конечная цена, поскольку индексы являются агрегированными показателями, не дающими детального представления о стоимости каждого ресурса.

Ресурсный метод: Преимущества и недостатки

Преимущества:

1. Высокая точность и приближение к рыночной стоимости: Это неоспоримое преимущество. Ресурсный метод, основанный на использовании текущих рыночных цен на каждый ресурс (материалы, труд, машины), даёт наиболее реалистичную оценку стоимости строительства. Он максимально точно отражает фактические затраты, что крайне важно для крупных и уникальных проектов.
2. Прозрачность формирования цены: Поскольку каждый ресурс оценивается по текущей рыночной цене, сметчик может предоставить детальное обоснование стоимости каждой позиции сметы. Это повышает доверие между заказчиком и подрядчиком и упрощает процесс согласования.
3. Учёт реальных затрат: Метод позволяет учитывать специфические условия поставки, скидки или удорожания, которые могут не отражаться в усреднённых индексах. Это делает его идеальным для проектов, где стоимость ресурсов играет определяющую роль.

Недостатки:

1. Высокая трудоёмкость: Сбор и анализ текущих рыночных цен на сотни и тысячи позиций ресурсов – это колоссальная работа, требующая значительных временных и человеческих ресурсов. Каждая смета по сути является индивидуальным исследованием рынка.
2. Повышенные требования к точности и актуальности данных о ценах на ресурсы: Для эффективного применения ресурсного метода необходима постоянно обновляемая база данных о текущих ценах. Неактуальная или неточная информация может свести на нет все преимущества метода. Именно для решения этой проблемы и была создана ФГИС ЦС, но её наполнение и актуализация требуют времени и усилий.
3. Сложность корректировки сметы: При изменении объёмов работ, проектных решений или рыночных цен на ресурсы, корректировка ресурсной сметы может быть очень трудоёмкой, поскольку требует пересчёта множества позиций.

Ресурсно-индексный метод: Комбинированный подход

Ресурсно-индексный метод – это попытка совместить преимущества обоих подходов, минимизируя их недостатки. Он представляет собой эволюционное развитие системы ценообразования, стремясь к оптимальному балансу между точностью и трудоёмкостью.

Сущность метода:
Ресурсно-индексный метод использует сметные нормы и сметные цены в базисном уровне, как и базисно-индексный метод. Однако для пересчёта в текущий уровень цен он не применяет укрупнённые индексы ко всей смете или крупным видам работ. Вместо этого он:

• Использует текущие цены на основные строительные ресурсы, которые размещены в ФГИС ЦС (например, цены на цемент, арматуру, щебень, оплату труда рабочих, стоимость часа работы основных машин).
• Для тех ресурсов, по которым текущие цены в ФГИС ЦС отсутствуют, применяются индексы изменения сметной стоимости (по аналогии с базисно-индексным методом), но уже к более мелким группам ресурсов или к их стоимостным элементам.

Преимущества ресурсно-индексного метода:

• Оптимальный баланс между точностью и трудоёмкостью: Позволяет получить достаточно точную сметную стоимость, используя актуальные рыночные цены на ключевые ресурсы, и при этом снижает трудоёмкость за счёт применения индексов к менее значимым или труднооцениваемым позициям.
• Использование стандартизированной информации: Активно опирается на данные ФГИС ЦС, что обеспечивает единство и обоснованность ценообразования.
• Гибкость: Позволяет оперативно реагировать на изменения цен на основные ресурсы, сохраняя при этом общую структуру сметного нормирования.

Таким образом, ресурсно-индексный метод является наиболее перспективным направлением в развитии ценообразования в российском строительстве, предлагая современное решение, отвечающее вызовам рынка. Однако, несмотря на все преимущества, успешное применение любого из этих методов требует глубокого понимания специфики строительного процесса и постоянного мониторинга рыночной конъюнктуры.

Нормативно-правовая база Российской Федерации по регулированию накладных расходов

Система ценообразования в строительстве Российской Федерации, в том числе методика расчёта накладных расходов, строго регламентирована рядом нормативно-правовых актов. Понимание этой базы является фундаментом для любого специалиста, работающего в сфере сметного дела, и гарантией корректности составляемой документации. За последние годы произошли значительные изменения в этой сфере, направленные на повышение точности и прозрачности ценообразования.

Ключевые нормативные акты

Центральное место в системе сметного нормирования занимают два приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстроя России):

1. Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации».
   Этот документ является основным, всеобъемлющим руководством по определению сметной стоимости. Он устанавливает общие принципы и подходы к формированию сметной документации, включая структуру сметной стоимости, порядок применения сметных нормативов, методы составления смет и многое другое. Он охватывает все аспекты ценообразования, от прямых затрат до сметной прибыли и, конечно же, накладных расходов. Именно этот приказ определяет рамки, в которых действуют все остальные методические указания.
2. Приказ Минстроя РФ от 21.12.2020 N 812/ПР «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства».
   Если Приказ № 421/пр является общим регламентом, то Приказ № 812/ПР – это специализированный документ, полностью посвящённый накладным расходам. Он детально регулирует порядок их определения, состав, классификацию и, что особенно важно, устанавливает нормативы накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда по различным видам строительно-монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ. Этот приказ содержит конкретные таблицы с нормативами, а также правила их применения и корректировки в особых условиях (например, для районов Крайнего Севера).

Оба эти приказа тесно взаимосвязаны и должны применяться в комплексе для корректного расчёта сметной стоимости и накладных расходов.

Статус устаревших методик

В контексте постоянного развития нормативной базы крайне важно понимать статус ранее действовавших документов. Один из таких документов, широко использовавшийся в прошлом, – это МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ».

Важно отметить: МДС 81-35.2004 считается недействующей для объектов, проектная документация которых начала разрабатываться после 5 октября 2020 года (даты вступления в силу Приказа Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр). Это означает, что для всех новых проектов сметная документация должна разрабатываться исключительно в соответствии с актуальными приказами Минстроя России. Использование устаревших методик может привести к некорректному расчёту стоимости, проблемам при прохождении экспертизы и последующим финансовым разногласиям.

Роль ФГИС ЦС и Федерального реестра сметных нормативов (ФРСН)

Ключевыми инструментами реализации государственной политики в области ценообразования в строительстве являются Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) и Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН).

1. Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС):
   Эта система создана для обеспечения прозрачности и достоверности информации о ценах в строительстве. Её основные функции:
   • Сбор, обработка и хранение информации: ФГИС ЦС аккумулирует данные о текущих ценах на строительные ресурсы (материалы, машины, оплату труда) по регионам Российской Федерации.
   • Размещение и использование информации: Данные из ФГИС ЦС являются официальным источником информации для разработки сметной документации, особенно при использовании ресурсного и ресурсно-индексного методов.
   • Контроль и мониторинг: Система позволяет отслеживать динамику цен и обеспечивать их актуальность.

   Таким образом, ФГИС ЦС является обязательным к использованию инструментом для всех участников инвестиционно-строительного процесса, работающих с бюджетными средствами.

2. Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН):
   ФРСН – это официальный перечень всех сметных нормативов, которые утверждены и действуют на территории Российской Федерации. В него включаются:
   • Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН).
   • Федеральные единичные расценки (ФЕР).
   • Сборники сметных цен на материалы и эксплуатацию машин.
   • Методики определения сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли.

   Обязательность применения: Сметные нормативы, сведения о которых включены в ФРСН, являются обязательными для применения при определении сметной стоимости строительства объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями. Это обеспечивает единообразие и обоснованность сметных расчётов по всей стране.

Таким образом, актуальная нормативно-правовая база, подкреплённая функционалом ФГИС ЦС и обязательным применением ФРСН, формирует строгую и чёткую систему для определения сметной стоимости строительства и накладных расходов, направленную на повышение эффективности и прозрачности в отрасли.

Выводы и рекомендации

Изучение методов определения величины накладных расходов и общей сметной стоимости в строительстве позволяет сделать вывод о сложной, но логически выстроенной системе ценообразования, которая непрерывно развивается и совершенствуется. Накладные расходы, будучи косвенными затратами, играют одну из ключевых ролей в формировании итоговой стоимости строительной продукции, составляя значительную часть бюджета проекта. Их корректное определение – залог экономической стабильности и успеха любого строительного предприятия.

В ходе работы были детально рассмотрены два основных метода определения сметной стоимости: базисно-индексный и ресурсный, а также их современный синтез – ресурсно-индексный метод.

Базисно-индексный метод продемонстрировал свою простоту и универсальность, позволяя быстро переводить базисные цены в текущие с помощью укрупнённых индексов. Его преимущество заключается в оперативности, что делает его удобным для предварительных расчётов и типовых проектов. Однако главный недостаток – меньшая точность, обусловленная агрегированным характером индексов, которые не всегда адекватно отражают рыночную динамику отдельных ресурсов.

Ресурсный метод, напротив, обеспечивает наивысшую точность и прозрачность, опираясь на текущие рыночные цены каждого отдельного ресурса. Он лучше всего подходит для уникальных, технически сложных и капиталоёмких проектов, где важно максимально точно учесть фактические затраты. Главные его недостатки – высокая трудоёмкость и требовательность к актуальности исходных данных, что, впрочем, частично нивелируется развитием ФГИС ЦС.

Ресурсно-индексный метод выступает как оптимальный компромисс, сочетая испо��ьзование актуальных цен ФГИС ЦС для ключевых ресурсов с индексацией остальных затрат. Этот метод, активно внедряемый в настоящее время, представляет собой наиболее перспективное направление развития ценообразования в российском строительстве, предлагая баланс между точностью и практической применимостью. Не является ли он идеальным инструментом для эффективного управления бюджетом в условиях современного рынка?

Факторы, влияющие на накладные расходы, такие как масштаб проекта, его продолжительность, качество организации работ, а также региональные и специфические условия (Крайний Север, горная местность, вредные условия труда, особо опасные объекты), требуют тщательного учёта через систему корректирующих коэффициентов. Игнорирование этих факторов неизбежно приводит к искажению реальной сметной стоимости.

Нормативно-правовая база, представленная ключевыми Приказами Минстроя России № 421/пр и № 812/ПР, а также Федеральным реестром сметных нормативов (ФРСН) и ФГИС ЦС, обеспечивает строгую регламентацию и единство подходов к ценообразованию. Чёткое понимание и соблюдение этих норм является обязательным для всех участников строительного процесса, особенно с учётом недействительности устаревших методик, таких как МДС 81-35.2004, для новых проектов.

Рекомендации для студентов:

1. Глубокое изучение нормативной базы: Необходимо постоянно отслеживать изменения в приказах Минстроя России, особенно касающихся методик определения сметной стоимости и нормативов накладных расходов.
2. Освоение ФГИС ЦС: Практическая работа с Федеральной государственной информационной системой ценообразования в строительстве является обязательной для понимания принципов ресурсного и ресурсно-индексного методов.
3. Приобретение практических навыков: Помимо теоретического изучения, студентам рекомендуется активно применять полученные знания на практике, используя сметные программные комплексы и решая реальные сметные задачи.
4. Развитие аналитического мышления: Ценообразование – это не только расчёты по формулам, но и глубокий анализ рыночной конъюнктуры, умение обосновывать выбор тех или иных нормативов и коэффициентов.
5. Постоянное повышение квалификации: Сметное дело – динамичная область. Постоянное самообразование, участие в семинарах и конференциях позволит оставаться в курсе всех нововведений.

В заключение, эффективное управление накладными расходами и точное определение сметной стоимости – это не просто функция сметчика, а стратегическая компетенция, определяющая успех строительного проекта в целом. Освоение этой области знаний является фундаментом для успешной карьеры в экономике строительства и управлении проектами.

Список использованной литературы

1. Крестовских, Т. С. Экономика систем теплогазоснабжения и вентиляции: метод. указания к курсовой работе для студентов специальности 270109 — «Теплоснабжение и вентиляция» / Т. С. Крестовских. — Ухта: УТТУ, 2011. — 51 с.
2. Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР-2001. Сборник 1.
3. Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР-2001. Сборник 16.
4. Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР-2001. Сборник 18.
5. Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования ФЕР-2001. Сборник 6.
6. Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования ФЕР-2001. Сборник 7.
7. Государственные сметные нормы на строительные работы ГЭСН-2001. — М.: Госстрой России, 2000.
8. Федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве.
9. Федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.
10. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001. — М., 2001.
11. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах крайнего Севера и местностях, приравненных к ним МДС 81-34.2004. — М., 2004.
12. Рекомендации по нормированию труда работников энергетического хозяйства. Часть 1.
13. Письмо Минрегиона РФ от 1 марта 2011 г. № 4391 — КК/08.
14. Письмо Минрегиона России от 7 ноября 2011 г. № 30394-ИП/08 «Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок на IV квартал 2011 года».
15. Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы: Утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 г. № 1.
16. Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр (ред. от 23.01.2025) «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986). Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
17. Смета базисно-индексным методом: теоретические аспекты и практическое применение // Cyberleninka.ru. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/smeta-bazisno-indeksnym-metodom-teoreticheskie-aspekty-i-prakticheskoe-primenenie (дата обращения: 30.10.2025).
18. Преимущества и недостатки ресурсного метода ценообразования в строительстве // Elibrary.ru. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=55030999 (дата обращения: 30.10.2025).
19. Приказ Минстроя РФ от 21.12.2020 N 812/ПР «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2021 N 62892). Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».