Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 5
1.1. Характеристика понятия оценочная деятельность 5
1.2. Система регулирования деятельности оценочных компаний 7
2. ПРОБЛЕМЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 11
2.1. Проблемы в нормативном регулировании оценочной деятельности 11
2.2. Проблемы разработки стандартов в оценочной деятельности 22
3. ПЕРСПЕКТИВЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 27
3.1. Развитие информационных технологий в оценочной деятельности 27
3.2. Совершенствования процесса составления отчетов об оценке 32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 37
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
За последние десятилетия мир сильно изменился: в нашу жизнь прочно вошли электронные средства связи, новые принципы работы с информацией, а экономические системы почти всех государств активно интегрировались в единый механизм с универсальной системой взаимодействия финансовых институтов и рынков. Изменения коснулись каждой страны, в том числе и России, вступившей в 2012 году во Всемирную торговую организацию. В 2013 году Россия председательствует в G20, а в следующем году – в «Большой восьмерке». Наша страна занимает активную позицию в Евроазиатском союзе. Все эти процессы не могут не сказаться на финансовых услугах, в том числе связанных с оценочной деятельностью.
В этих условиях оценщики одними из первых ощутили изменения требований к профессии. Сегодня формально выполнять требования федеральных стандартов оценки и правил, которых придерживаются саморегулируемые организации, уже недостаточно. Потребители настаивают на полной прозрачности работы оценщиков. Некоторые из них подготовили собственные требования к квалификации оценщиков, другие ждут, пока оценщики сами установят единые правила работы. В любом случае соответствовать растущим требованиям потребителей к оценщикам можно только через использование стандартов – создаваемых или уже существующих, российских или международных. Главное, чтобы стандарты и правила были приняты или одобрены обществом.
Сегодня стандартизации подлежит не только конечный продукт деятельности оценщика – отчет об оценке, но и процесс создания этого отчета, процесс обучения оценщиков и даже процесс формирования цен на услуги оценочной компании. Стандартизация, безусловно, поможет решить многие проблемы, которые существуют в профессии сегодня, и позволит российским оценщикам достойно работать не только на национальном, но и на мировом рынке услуг. Разработка системы стандартов, правил и методических рекомендаций будет способствовать повышению качества оценочных услуг и удовлетворению потребностей общества.
Цель данной работы – проанализировать организацию оценочной деятельности.
Исходя из поставленной цели, в работе решены следующие задачи:
рассмотрены теоретические аспекты оценочной деятельности;
определены проблемы процесса организации оценочной деятельности;
проанализированы пути совершенствования оценочной деятельности.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 №135-ФЗ
2. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости Учеб. пособие, М.: Российское Общество Оценщиков, 2010. -230 с.
3. Иванов Е.Н. оценка стоимости недвижимости. М.: 2007.
4. Кацман В.Е., Косорукова И.В., Родин А.Ю. «Оценочная деятельность: правовые, теоретические и математические основы», Книга 1, Учебное пособие, Изд-во ООО «Маркет ДС Корпорейшн», М. – 2008.
5. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации. Фонд "Бюро экономического анализа", М., 2011, 81 с.
6. Оценка рыночной стоимости недвижимости. М.: Российское Общество Оценщиков: Метод. разработка. ч.1, 2010 г.-92 с.
7. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие. – М.: Дело, 2008. – 384с.
8. Петровская Е.В. Имущественная ответственность оценщика// По материалам выступления на всероссийском оценочном форуме «Двадцатилетие оценки – рубеж для выбора пути».-2013.
9. Попов Г.В. Основы оценки недвижимости, М.: РОО, 2011.
10. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р), М.: Госгражданстрой, 2007.
11. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. — М,: «Издательство ПРИОР», 2010. — 240 с.
12. Русаков М. Электронный отчет: технологии на службе оценки// Оценочная деятельность. — №1. – 2013. – С. 31-32.
13. Соловьев М.М. «Оценочная деятельность (оценка недвижимости)», 2-е издание, ГУ Высшая школа экономики, М. – 2009.
14. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. Спб.: ТОО «Технобалт», 2008.
15. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости/ Пер. с англ. М.: Дело, 2009.
16. Экспертиза правового положения объектов недвижимости :-M.: Российское Общество Оценщиков: Метод. разработка, 2011 г. -8б с.