Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Оглавление
Введение 3
1. Теоретические аспекты оценки стоимости рыночной стоимости имущества 5
1.1 Основы оценки рыночной стоимости имущества 5
1.2. Подходы и методы оценки рыночной стоимости имущества 12
2. Оценка стоимости компании на примере ООО «Лукойл-Коми» 23
2.1. Общая характеристика компании 23
2.2. Оценка стоимости компании доходным подходом 23
Заключение 33
Список литературы 36
Выдержка из текста
Введение
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что оценка стоимости играет важную роль при покупке или продаже актива или другого предмета, представляющего ценность, которую можно оценить и сформировать в последующую цену покупки или продажи данного товара. Также одним из способов контроля, является постоянная оценка бизнеса, отражающая эффективность управления компанией высшим руководством.
Оценка предприятий как имущественных комплексов выступает в качестве одного из важнейших направлений в оценочной деятельности. Основное отличие данной оценки имущественных комплексов от непосредственно оценки бизнеса (предприятий) состоит в абстрагировании от текущего использования имущества, подвергаемого оценке, и текущего финансового положения его собственника (иначе — пользователя).
Если при проведении оценки бизнеса важными являются показатели деятельности анализируемого предприятия за прошлые периоды, важными являются не только объем производства и реализации продукции, но и сложившаяся в данном субъекте хозяйствования себестоимость продукции (работ, услуг), а вместе с тем состояние дебиторской и кредиторской задолженности, то при проведении оценки имущественного комплекса показатели состояния дебиторской и кредиторской задолженности не применяют, а показатели выпуска, реализации и себестоимости применяют в качестве ориентиров, от которых берет свое начало все дальнейшее исследование.
Общеизвестным является то, что имущество субъекта хозяйствования состоит из различных составляющих, которые принято подвергать разделению согласно разным критериям (по роли в процессе производства, конкретной форме и пр.)
Именно от всего этого в дальнейшем в большинстве своем находятся ликвидность и финансовое положение субъекта хозяйствования, его результаты экономического развития.
Данная тема была исследована различными авторами, такими как: Соколова Е.Г. , Лукьянова А.Н. , Ибраев Р.Х. , Кавиев Б.Р. , Петренева Е.А. , Докукина С.М. , Ханиева Т.С., Евсеева М.С. , Зияев Э. , Тарасова О.В. , Балашов А.И., Арсентьева И.Э. , Сукманова И.А. , Манжинский С.А. , Дамодаран А. , Козырь Ю.В. , Малахов Р.Г., Малахов Д.Г. , Войлошников М.В., Кривец В.В. , Лаврова М.И., Худорошкова М.А. , Гонин В.Н., Секисов В.А. , Гонин В.Н., Секисов В.А. , Савинова В.А., Погодина Е.В. , Карцев П.В. , Вечканов А.С. , Карцев П.В. , Ширшикова Л.А., Худорошкова М.А. , Абдуханова Н.Г., Шарафутдинова А.Ф. , Уварова Е.Е. , Балдаева Р.А., Шакирова О.К. , Бакулина А.А. , Ясницкий В.Л. , Дарькин А.О. , Андреев М., Джумаев У. , Оккель С.А. , Сулейманов С.Х. , Сафаров Г.А., Джафарова Н.Ш. , Звонов И.А., Коровина И.М. , Монин А.А.
Назаров К.С. , Бородин О.А. , Приходько Р.В., Ситников К.А. , Волович Н.В. , Меткальф Р. , Чернов Е.А. , Гайфутдинова Р.З. , Грушко Т.Г. , Мангушева Л.С. , Прешкин Г.А., Иванова Н.В. , Бакулина А.А. , Астапова А.А.
Целью работы является выявление основных подходов и методов в оценке рыночной стоимости имущества
В соответствие с поставленной целью решаются следующие задачи:
провести теоретическое исследование аспектов оценки стоимости рыночной стоимости имущества;
определить основы оценки рыночной стоимости имущества;
выявить подходы и методы оценки рыночной стоимости имущества;
произвести оценку стоимости компании на примере ООО «Лукойл-Коми».
Данная работа состоит из введения, трех глав и заключения.
Во введении поставлены цель и задачи работы. В первой главе рассматриваются теоретические вопросы оценки стоимости бизнеса. Во второй главе представлен расчет рыночной стоимости на примере компании. Заключение содержит основные итоги проделанной работы.
При подготовке работы были применены подходы и методы оценки стоимости, а также методы финансового анализа.
Информационной базой исследования являются: нормативно-правовые акты Российской Федерации, публикации специальной периодической печати, аналитические материалы и отчетность компании.
Практическая значимость работы обусловлена тем, что рассматриваемая методика оценки в настоящей работе может быть использована в деятельности оценщиков при оценке предприятий, а результаты оценки компании отражают реальную оценку стоимости 100% доли в уставном капитале предприятия.
Список использованной литературы
Список литературы
2) "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)
3) Абдуханова Н.Г., Шарафутдинова А.Ф. Оценка платежеспособности компании-заемщика при лизинговых схемах финансирования в ЖКК // Российское предпринимательство. 2015. Т. 16. № 19. С. 3277-3284.
4) Андреев М., Джумаев У. Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения // В сборнике: Аграрная наука, творчество, рост V Международная научно-практическая конференция. 2015. С. 37-39.
5) Астапова А.А. Коммерциализация объектов интеллектуальной собственности // Экономика. Бизнес. Банки. 2016. Т. 4. С. 66-77.
6) Бакулина А.А. Анализ и обобщение российской правоприменительной практики сервитутов по внесению изменений в нормативно-правовые акты // Экономика и предпринимательство. 2015. № 12-3 (65-3).
С. 675-679.
7) Бакулина А.А. Этапы и задачи организации судебной стоимостной экспертизы // Экономика и предпринимательство. 2015. № 12-3 (65-3).
С. 648-651.
8) Балашов А.И., Арсентьева И.Э. Обоснование методического подхода к оценке стоимости фармацевтической компании // Экономический анализ: теория и практика. 2014. № 43 (394).
С. 2-13.
9) Балдаева Р.А., Шакирова О.К. О некоторых проблемах оценки недвижимого имущества // В сборнике: Актуальные вопросы права, экономики и управления: проблемы и пути решения сборник статей II Международной научно-практической конференции. 2016. С. 6-15.
10) Бородин О.А. Экспресс-методика оценки справедливой стоимости инвестиционной недвижимости в процессе составления МСФО-отчетности методом прямой капитализации доходов // Учет. Анализ. Аудит. 2015. № 5. С. 45-54.
11) Вечканов А.С. Парадигма понятий «стоимость» и «ценность» // В сборнике: Наука XXI века: актуальные направления развития Материалы Международной заочной научно-практической конференции. 2015. С. 6-10.
12) Войлошников М.В., Кривец В.В. Подход к оценке базы имущественных налогов с учетом территориальных рисков // Вопросы оценки. 2015. № 4 (82).
С. 2-9.
13) Волович Н.В. Оценка для целей налогообложения в России // В сборнике: Стоимость собственности: оценка и управление Материалы Седьмой Международной научно-методологической конференции. Составитель И.В. Косорукова. 2015. С. 58-70.
14) Гайфутдинова Р.З. Актуальные проблемы оценки недвижимого имущества в исполнительном производстве // Арбитражный и гражданский процесс. 2015. № 4. С. 44-47.
15) Гонин В.Н., Секисов В.А. Использование регрессивного анализа в оценке недвижимого имущества // В сборнике: Управление экономическими системами: стратегическое планирование развития региона сборник статей Международной научно-практической конференции. Забайкальский государственный университет. 2015. С. 65-75.
16) Гонин В.Н., Секисов В.А. Использование регрессионного анализа для расчета корректирующих поправок (на примере поправки на площадь) в оценке недвижимого имущества // Вестник Забайкальского государственного университета. 2015. № 1 (116).
С. 128-136.
17) Грушко Т.Г. Практические аспекты реализации заложенного имущества в процедурах банкротства // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. № 5 (176).
С. 6-11.
18) Дамодаран А. Инвестиционная оценка: Инструменты и методы оценки любых активов; Пер. с англ. 7-е изд. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 1324 с.
19) Дарькин А.О. Проблемы оценки арестованного имущества должника в условиях глобальной турбулентности в экономике и праве // Экономика. Право. Общество. 2015. № 1 (1).
С. 81-84.
20) Докукина С.М. Управление персоналом и стоимостью компании на основе оценки человеческого капитала // Вестник Новосибирского государственного университета. Серия: Социально-экономические науки. 2014. Т. 14. № 3. С. 73-85.
21) Звонов И.А., Коровина И.М. Учет стоимости подключения к сетям инженерно-технического обеспечения при определении рыночной стоимости земельного участка для установления ее в качестве кадастровой стоимости // Экономика и предпринимательство. 2016. № 5 (70).
С. 490-494.
22) Зияев Э. Особенности оценки рыночной стоимости многопрофильной компании холдингового типа // Социальная политика и социальное партнерство. 2014. № 10. С. 42-46.
23) Ибраев Р.Х. Влияние инвестиций суверенных фондов на стоимость компаний // Российское предпринимательство. 2013. № 5 (227).
С. 4-9.
24) Исследование методов оценки стоимости предприятия на примере ОАО «Уфимское моторостроительное производственное объединение» / Трошин А.Н., Николенко Т.Ю., Рываева Е.А. // Вестник Рыбинской государственной авиационной технологической академии им. П.А. Соловьева. 2015. № 1 (32).
С. 209-216.
25) Кавиев Б.Р. Эмпирическое исследование влияния инвестиции в НИОКР на стоимость промышленных организаций // Экономика и управление: анализ тенденций и перспектив развития. 2014. № 13. С. 72-81.
26) Карцев П.В. Рекомендации по подготовке отчетов об оценке недвижимости в рамках спора о величине кадастровой стоимости // Вопросы оценки. 2015. № 1 (79).
С. 56-67.
27) Карцев П.В. Рекомендации по подготовке отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости для ее использования в качестве кадастровой стоимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. № 4 (163).
С. 6-17.
28) Козырь Ю.В. К вопросу об учете НДС при оценке рыночной стоимости имущества // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. № 3 (162).
С. 56-72.
29) Козырь Ю.В. К вопросу об учете НДС при оценке рыночной стоимости имущества // Вопросы оценки. 2015. № 1 (79).
С. 13-25.
30) Лаврова М.И., Худорошкова М.А. Совершенствование оценки объекта залога в целях ипотечного кредитования // Молодой ученый. 2016. № 10-5 (114).
С. 33-36.
31) Лукьянова А.Н. Совершенствование расчетов оценки эффективности инвестиций путем приведения стоимости денег во времени // Механизация строительства. 2012. № 10. С. 43-45.
32) Малахов Р.Г., Малахов Д.Г. Комплексы имущества и бизнес: общие черты и специфика проведения оценки рыночной стоимости // В сборнике: Развитие управленческого консалтинга в регионах Сборник научных статей по материалам II Международной научно-практической конференции. 2015. С. 118-124.
33) Малахов Р.Г., Малахов Д.Г. Комплексы имущества: особенности применения подходов при оценке рыночной стоимости // Проблемы современной экономики. 2015. № 3 (55).
С. 272-276.
34) Мангушева Л.С. Использование информационно-правовых систем при сравнительном подходе в оценке рыночной стоимости земельных участков // В сборнике: Использование информационно-правового обеспечения в научной и образовательной деятельности Москва, 2016.
35) Манжинский С.А. Применение концепции «устойчивой компании» при оценке стоимости предприятия // Труды БГТУ. №
7. Экономика и управление. 2013. № 7. С. 196-198.
36) Меткальф Р. Иллюстративное описание основ техники ипотечного анализа ставок капитализации // Вопросы оценки. 2016. № 2 (84).
С. 2-12.
37) Модели оценки стоимости компании / Яркова Я.А., Гальцова В.А., Мартынова Т.А. // Актуальные проблемы авиации и космонавтики. 2013. Т. 2. № 9. С. 358-359.
38) Монин А.А. Оценка недвижимости предприятий-банкротов: рыночная и ликвидационная стоимость // В сборнике: Проблемы развития современных социально-экономических систем (ПАУЭР-2014) Материалы Международной научно-практической конференции. Сибирский государственный университет путей сообщения. 2015. С. 304-309.
39) Назаров К.С. Проблемы и противоречия кадастровой оценки земельных участков // Аграрная Россия. 2015. № 10. С. 38-41.
40) Новеллы кадастровой оценки недвижимости / Кузнецова И.В., Алтынникова Л.А., Минакова Е.И. // Фундаментальные исследования. 2015. № 2-11. С. 2411-2414.
41) Оккель С.А. Оценка долей из земель сельскохозяйственного назначения // Дальневосточный аграрный вестник. 2016. № 1 (37).
С. 93-103.
42) Петренева Е.А. Оценка патентов как реальных опционов // Финансовая аналитика: проблемы и решения. 2014. № 47 (233).
С. 51-60.
43) Повышение капитализации неэффективно используемой недвижимости на основе инвестицонно-стоимостного анализа / Россоха Е.В., Малащук Е.С., Соболевский А.С. // Труды БГТУ. №
7. Экономика и управление. 2015. № 7. С. 155-158.
44) Прешкин Г.А., Иванова Н.В. Лесотехнические регламенты // Вестник Московского государственного университета леса — Лесной вестник. 2015. Т. 19. № 6. С. 75-81.
45) Приходько Р.В., Ситников К.А. Теоретические подходы к управлению стоимостью имущественного комплекса предприятия // Экономика и предпринимательство. 2016. № 5 (70).
С. 1076-1079.
46) Прогнозирование темпа прироста компании на основе коэффициента реинвестиций, маржи прибыли и оборачиваемости капитала / Яшин С.Н., Трифонов Ю.В., Кошелев Е.В. // Финансы и кредит. 2016. № 1 (673).
С. 38-51.
47) Савинова В.А., Погодина Е.В. Оценка стоимости предмета залога как инструмент снижения кредитных рисков банков // Вестник молодых ученых Самарского государственного экономического университета. 2015. № 1 (31).
С. 128-135.
48) Сафаров Г.А., Джафарова Н.Ш. Процедуры и методы стоимостной оценки нефтегазовых запасов в рыночных условиях // Нефть, газ и бизнес. 2015. № 12. С. 59-63.
49) Соколова Е.Г. Экономические подходы к оценке стоимости компаний нефтегазового комплекса // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2013. Т. 3. № 1. С. 75-79.
50) Сукманова И.А. Оперативный сравнительный подход к оценке стоимости компании // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Управление строительством. 2013. № 1 (4).
С. 135-137.
51) Сулейманов С.Х. Основные тенденции, проблемы и ограничения развития системы управления стоимостью недвижимости // Актуальные проблемы экономики, социологии и права. 2016. № 4. С. 77-81.
52) Тарасова О.В. Моделирование денежных потоков при оценке инвестиционной стоимости компании на рынке M & A // Науковий вісник Одеського національного економічного університету. 2014. № 6 (214).
С. 136-145.
53) Уварова Е.Е. Глава
15. Теоретические аспекты оценки объектов недвижимости. В книге: Финансово-кредитные механизмы регулирования экономики монография. Орел, 2015. С. 254-266.
54) Учет экологических факторов при оценке объектов недвижимости на примере Г. Пензы / Люлькина Н.М., Толстова Т.В., Шиндяпкина Ю.А. // Современные проблемы науки и образования. 2015. № 1-1. С. 507.
55) Ханиева Т.С., Евсеева М.С. Проблемы оценки стоимости страховых компаний и их обоснование // В сборнике: Сборник трудов студентов и преподавателей К 20-летию Владивостокского филиала Российской таможенной академии. Федеральная таможенная служба, госуд. казенное образовательное учреждение высшего проф. образования «Российская таможенная академия», Владивостокский филиал; под общей редакцией В.И. Дьякова. Владивосток, 2014. С. 282-286.
56) Чернов Е.А. Современные проблемы кадастровой (массовой) оценки имущества для целей налогообложения // Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. 2016. № 1 (23).
С. 134-138.
57) Ширшикова Л.А., Худорошкова М.А. Значимость оценки величины залоговой стоимости при ипотечном кредитовании // Молодой ученый. 2015. № 21 (101).
С. 516-519.
58) Ясницкий В.Л. Нейросетевое моделирование в задаче массовой оценки жилой недвижимости города Перми // Фундаментальные исследования. 2015. № 10-3. С. 650-653.
59) Application of the cost approach for determining market value of real estate rental rates / Окомина Е.А., Дмитриева В.С., Авралёва М.В. // Известия Международной академии аграрного образования. 2015. Т. 2. № 25. С. 112-126.
60) Voronin V.O., Lyantse E.V. Масова оцінка та податок на нерухомість // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. 2015. № 12. С. 23-32.
61) http://lukoil-komi.lukoil.com/main/default.asp
