Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Введение 3
I. Основы землепользования и оценка земельной собственности 5
1.1. Основы землепользования в Российской Федерации 5
1.2. Основные положения оценки земельных участков 8
1.3. Основные методы оценки земли 10
Cписок использованных источников и литературы: 15
Содержание
Выдержка из текста
Теоретической базой исследования являются известные труды таких авторов, как Макаров Д. М. , Валдайцев С.В., Витчинка В. В., Андреев Г. И., Смирнов С. А., Грязнова А.Г., Федотова М.А. , Конов Ю. П.,. Гончаренко Л. П. и др.
Информационная база. При написании работы я опирался на Налоговый Кодекс Российской Федерации, нормативно-правовую базу федерального, регионального и местного уровня. Аналитическую основу составили отчетные данные налоговых органов, материалы официальных сайтов. Так же я получал информацию из таких периодических изданий как: «Налоговый вестник», «Российский налоговый курьер», «Финансы», «Налоговая политика и практика» и др.
Так, например, теперь в кадастре будут учитываться не только земельные участки, но и другие объекты недвижимости: здания, сооружения и объекты незавершенного строительства; в кадастре будут содержаться сведения не только об объектах недвижимого имущества, административно-территориальных границах, но и о границах территориальных зон и зон с особыми условиями использование территории.
Это говорит о том, что современное земельное законодательство посто-янно развивается, происходят какие-либо изменения или поправки при проведении государственной регистрации, учете, в том числе и межевании земель, для того, чтобы упростить систему оформления документов.
В ведении государственного земельного кадастра наряду с организационным, экономическим и другими аспектами есть и правовой аспект, связанный с правовым регулированием сложившихся общественных отношений соответствующими правовыми нормами, закрепленными в законодательстве.
В системе функций государственного регулирования земельными отношениями землеустройство имеет первостепенное значение в осуществлении государственной земельной политики, поскольку осуществление функций распоряжения земельным фондом, структура землепользования, условия введения земель в рыночный оборот в значительной степени определяются результатами землеустроительных мероприятий.
В условиях продолжающихся экономических преобразований, проводимых в России, гражданско-правовые институты приобретения и прекращения права собственности привлекают к себе все большее внимание практикующих юристов и ученых. Содержание гражданского законодательства о приобретение и прекращении права собственности существенно изменилось. В теории гражданского права это обстоятельство обычно объяснялось тем, что одни и те же юридические факты становятся основаниями и возникновения, и прекращения права собственности, поскольку, когда у одного лица право возникает, то у другого .
Кроме того, в ходе развития науки и производства, люди не нашли альтернативы земле, пришло понимание ценности земли как незаменимого элемента окружающего мира, от качества которого зависит жизнь и дальнейшее развитие общества.3) определить рыночную стоимость земельного участка на основе применения различных методов оценки.• Рассмотрение основ анализа состава и эффективности использования земельных ресурсов
Закон «О земельной реформе» ввел частную собственность на землю в форме индивидуальной, коллективно-долевой и коллективно-совместной собст-венности. «Земельный кодекс РСФСР (1991 г.)» также предусматривал наличие в России государственной собственности на землю, собственности граждан и коллективной (в форме коллективной совместной или коллективно-долевой) собственности на земельные участки. Таким образом, право частной собственности на землю юридических лиц на том этапе не признавалось. Земли колхозов и других негосударственных сельскохозяйственных предприятий могли передаваться в собственность коллективов этих предприятий с определением или без определения доли каждого работника. Однако в дальнейшем эти статьи Земельного кодекса были отменены Указом Президента РФ от
2. декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации».
Законодательное регулирование отношений по аренде земельных участков имеет сложный, комплексный характер. Обусловлено это тем, что аренда имущества — категория только гражданского права, в то время как аренда земельных участков касается использования особого объекта экономического оборота, влияющего на основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому регулируется также и специальными нормами земельного права. Однако относительная новизна земельно-правового института и неопределенность его отдельных положений вызывают в правоприменительной деятельности и при рассмотрении судами возникающих споров немало сложных проблем.
В финансовой теории считается бесспорным фактом то, что именно собственность считается главным фактором в движении финансового роста, в связи с чем, отдача управления государственной и муниципальной земельной собственностью подразумевает присутствие конкретных основ и нормативно-правовой базы.- рассмотреть теоретические основы управления государственной и муниципальной земельной собственностью;
- проанализировать систему управления земельными участками, находящимися в государственной и земельной собственности на примере Ленинградской области;
Подходы и методы оценки земельных участков
Учет операций с нематериальными активами написан по материалам периодической печати по теме исследования, в том числе статьи в журналах «Главный бухгалтер», «Бухгалтерский учет» различных авторов, в том числе В.Е.Ануфриева, С.А.Верещагина, Ж.А.Морозовой и других.
Список источников информации
Cписок использованных источников и литературы:
1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2014.
2. Гровер Р., Соловьев М. Введение в управление недвижимостью. М.: Паритет, 2013.
3. Оценка объектов недвижимости / Под ред. В.В. Григорьева. М.: Инфра-М, 2014.
4. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости / Под ред. В.А. Швандара. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.
5. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина М.: Дело, 2011.
6. Электронный ресурс:
- http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=186&Id=923&mode=doc
7. Электронный ресурс:
- http://center-yf.ru/data/stat/Ocenka-nedvizhimosti.php
8. Электронный ресурс:
- http://www.companyexpert.ru/ocenka_nedvizhimosti/
список литературы
