Содержание
Введение 3
1 Девелоперский проект как объект управления 4
2 Экономические особенности девелоперского проекта 9
3 Правовое обеспечение разработки девелоперского проекта 12
4 Процесс разработки девелоперских проектов 15
5 Анализ методов бюджетирования девелоперских проектов 21
Заключение 26
Список литературы 27
Содержание
Выдержка из текста
Цель курсовой работы – изучение основ бюджетирования девелоперского проекта.Объект курсовой работы – девелоперские проекты.Предмет курсовой работы – особенности процессов бюджетирования девелоперского проекта
Теоретическую и методологическую основу составили методы анализа, обобщения, систематизации и распределения. В процессе исследования применялись общенаучные методы познания: анализ, синтез, абстрагирование, обобщение, логический метод.
Девелопмент представляет собой любую предпринимательскую деятельность, связанную с развитием территорий и реконструкцией объектов недвижимости, целью которой является увеличение инвестиционной привлекательности и рыночной стоимости находящихся в управлении объектов.
Профессионально проведенная оценка девелоперского проекта позволяет девелоперу и инвестору избежать многих ошибок при реализации проекта и получить максимальный уровень доходности на вложенный капитал.
Методологическая основа исследования. Проблемы теории и прак-тики, особенности управления деятельность девелоперских компаний изучались на основе анализа и синтеза, группировки и сравнения, метода систематизации и классификации. При изучении возможности использо-вания теории реальных опционов в качестве метода управления страте-гическими проектами девелоперских компаний использовались методы математического, системного и статистического анализа, экономико-математического моделирования, абстрактно-логического и монографи-ческого исследования.
Профессионально проведенная оценка девелоперского проекта позволяет девелоперу и инвестору избежать многих ошибок при реализации проекта и получить максимальный уровень доходности на вложенный капитал.- рассмотрены научно теоретические основы девелоперской деятельности;
Цель курсового проекта состоит в изучении понятия и сущности, классификации и этапов формирования объектов торговой недвижимости, в частности торговых центров, а также в изучении процесса реализации девелоперского проекта ТРЦ «ПОБЕДА». провести работы по реализации девелоперского проекта ТРЦ «ПОБЕДА». Предмет исследования – управление девелоперским проектом ТРЦ «ПОБЕДА».
Сводный бюджет предприятия составляется на основе трех бюджетов первого уровня операционного и финансового. Операционный бюджет основывается на прогнозировании будущих доходов и расходов от текущих операций. Финансовый бюджет планирование баланса денежных поступлений и расходов, т.е. баланса оборотных средств и текущих обязательств для поддержания финансовой устойчивости предприятия.
Таким образом, актуальность работы определяется необходимостью формирования бюджета PR –кампании с помощью актуальных методов для получения наибольшей эффективности в достижении целей. Этот аспект PR –деятельности особенно важен для коммерческих организаций, так как основу их экономической эффективности составляет соотношение доходов и затрат
Бюджетирование бизнес-проектов (Вариант 31)
Адаптация отечественной экономики на основе рыночных отношений предполагает дальнейшее ее развитие за счет внедрения взаимосвязанных приемов целевого развития и внедрения ответственности за исполнение конкретных целей. В связи с этим организация эффективной системы управления на отечественных предприятиях предполагает разграничение ответственности за выполнение поставленных задач и контроль за их исполнением.
Основная цель построения любой системы бюджетирования — решение задач планирования финансов по различным центрам финансовой ответственности. Эти задачи реализуются посредством построения системы бюджетов на предприятии: бюджет доходов и расходов, бюджет движения денежных средств, бюджет дебиторской и кредиторской задолженности и пр.
Бюджетирование как технология корпоративного управления позволяет повысить эффективность принятия управленческих решений, выявить причины отклонения тех или иных показателей, а также принять меры по их устранения.В российских компаниях бюджетирование появилось относительно недавно, поэтому периодически возникает потребность в реформировании системы бюджетирования. Эффективно организованное управление на основе бюджетирования позволит избегать многих ошибок, повысит количество верных управленческих решений.
За основу разработки плана возьмем показатели бизнес-проекта.
Список литературы
1. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики»
1. Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»
2. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ n(действующая редакция от 31.12.2014)
3. Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ (ред. от 05.05.2014) «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации»
4. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»
5. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. – СПб: Питер, 2012. – 336 с.
6. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. – М.: ИНФРА-М, 2012. – 672 с.
7. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. – М.: Русская Деловая Литература, 2012. – 224 с.
8. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учеб. для вузов. / под ред. В.И. Кошкина. – М.: ИКФ ЭКМОС, 2014. – 944 с.
9. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости). Учеб. пособие / М.М. Соловьев. – М.: ГУ ВШЭ, 2013. – 348 с.
10. Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости. Учебное пособие / Под ред. Краюхина Г.А. – СПб.: СПбГИЭА, 2013.
11. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2012.
12. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов н/Д: Феникс, 2012.
13. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения. Учеб. для вузов: В 2-х ч./ под ред. П.Г. Грабового. – Смоленск. – М.: Смолин Плюс: АСВ, 2013. – 483 с.
список литературы