Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Особенности гражданско-правового регулирования продажи недвижимости и предприятия
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………….3
ГЛАВА
1. ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ……………………………………………………………….7
1.1.Понятие и основные характеристики договора продажи недвижимости в современном российском праве ………….………………………………….7
1.2. Существенные условия договора продажи недвижимости………………………………………………………………..12
ГЛАВА
2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ………………………………………………….16
2.1. Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения………………………………………………………………………… 16
2.2. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости……………………………………………………………………… 20
ГЛАВА
3. ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЙ КАК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………………. ………………….24
3.1. Понятие и условия договора продажи предприятия……………………… 24
3.2. Особенности исполнения договора продажи предприятия………………… 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..35
Список использованной литературы ………………………………………….. 39
Содержание
Выдержка из текста
Основополагающим правовым актом в сфере недвижимости стал Гражданский кодекс РФ, который дал общую характеристику недвижимости и указал на необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Предмет работы – действующее гражданское законодательство, регламентирующее особенности, содержание, порядок исполнения и условия действительности сделок по продаже недвижимости.Цель работы – определить особенности гражданско-правового регулирования сделок по продаже недвижимости в Российской Федерации.
Не противоречит сегодня общим положениям законодательства заключение договоров на отчуждение под выплату ренты и другого имущества, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также движимое имущество: автомобиль, денежные средства, коллекции картин, фамильные драгоценности и др.Целью работы являлось изучение правил, этапов и особенностей проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договоров купли-продажи с правом пожизненного содержания (договоров ренты).
Предметом работы являлись правила, этапы и особенности гражданско-правовых сделок с недвижимостью.
Объектом исследования являются правоотношения субъектов гражданского оборота и их договорное регулирование в сфере предпринимательства.Основной целью исследования является комплексное рассмотрение теоретических и практических проблем правового положения гражданско-правового договора в сфере предпринимательства.
Предметом настоящей дипломной работы являются положения нормативно-правовых актов и научных работ, связанных с правовым регулированием общественных отношений, порождаемых договором розничной купли-продажи.
Степень научной разработанности темы исследования. Отношения возмездного оказания услуг являются традиционной сферой интереса отече-ственных ученых. Научная основа исследования данных вопросов была за-ложена еще в трудах русских дореволюционных цивилистов: Д.И. Мейера, К.М. Победоносцева, А.Х. Рихтера, Г.Ф. Шершеневича и др.
Наконец, особенностью метода гражданского права является предоставление потерпевшей стороне судебной защиты при нарушении ее прав (п. 1 ст.
1. ГК).
Такая защита предоставляется также, когда в силу прямых указаний закона гражданские права охраняются в административном порядке, например через систему антимонопольных и таможенных органов. В этих случаях решение административного органа также может быть обжаловано в суд (п. 2 ст.
1. ГК).
Судебная защита гражданских прав делает ее свободной от ведомственных влияний и более надежной, поскольку осуществляется в предписанных законом процессуальных формах и с участием самих сторон или их представителей.
Возникновение интереса к товарным знакам в начале 90-х годов было обусловлено появлением частной собственности, открытием свободного рынка и, как следствие, регистрации большого количества частных предприятий.В настоящее время проблемам правового регулирования товарных знаков посвящены и диссертационные исследования, авторами которых являются, в частности Гульбин. Цель данной работы – формирование комплексного научного представления о гражданско-правовой охране товарных знаков и знаков обслуживания.
Предметом исследования являются нормы гражданского права, связанные с договором ренты, сам договор пожизненного содержания с иждивением как юридический факт, правоотношения, возникающие из исследуемого договора в их развитии, а также судебная практика заключения, изменения и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.
Методологическая основа. Для решения поставленных задач в процессе отбора, классификации и анализа фактического материала в качестве методологической основы использовался системный анализ, а также методы исследования, принятые в правовой науке и отдельных ее отраслях –формально-юридический, сравнительно-правовой.
Предмет исследования составляют нормы российского и зарубежного законодательства, нормативно-правовых актов органов государственной власти, а также научные труды, посвященные исследованиям в области противодействия террористической и экстремистской деятельности.
Нормативные акты
1.Конституция РФ от 12.12.1993 (с поправками от
3. декабря 2008 г.) // СЗ РФ. 2009. N 4 ст. 445
2. Гражданский кодекс Российской Федерации
часть первая от
3. ноября 1994 г. N 51-ФЗ,часть вторая от
2. января 1996 г. N 14-ФЗ, (с изменениями от
2. июля 2010 г.)//СЗ РФ. 1996 г. N 5 ст. 410
3. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от
2. июля 2010 г.)// СЗ РФ. 2001 г. N 44 ст. 4147
4.Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от
2. июля 2010 г.)//СЗ РФ. 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
5. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от
1. июня 2010 г.) // СЗ РФ. 1997. N
30. Ст. 3594
6.Федеральный закон от
2. декабря 2001 г. N 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества»
(с изменениями от
3. мая 2010 г.) //СЗ РФ. 2002 г. N 4 ст. 251
7. Федеральный закон от
2. ноября 1996 г. N 129-ФЗ
«О бухгалтерском учете» (с изменениями от
2. июля 2010 г.)//СЗ РФ. 1996 г. N 48
8. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями от 5 июля 2010 г.)//РГ от
1. марта 1993 г.
9. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 (с изменениями от
2. ноября 2006 г.) // СЗ РФ. 1998. N
8. Ст. 963
10.Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Министерства финансов РФ от
1. июня 1995 г. N 49// библиотечка Российской газеты, 2002 г., выпуск N 24
Судебная практика
1.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4
2. Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10.
3.Постановление Пленума ВАС РФ от
2. марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.
4.Постановление Президиума ВАС РФ от 7 сентября 2004 г. N 6518/04// Вестник ВАС РФ. 2004. N 5.
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от
1. ноября 1997 г. N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. 1998. N 1.
6.Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2007 N 11011/01// Вестник ВАС РФ. 2007. N 3.
7.Постановление Президиума ВАС РФ от
2. января 2005 г. N 12270/04// Вестник ВАС РФ. 2005. N 1.
8.Постановление ФАС ЦО Ф 08-4165/2007 от 27.07.2007
9.Постановление ФАС СКО N Ф 08-4010/2007
10.Постановление ФАС ЦО от 25.08.2006 N А 14-22042/2005-667-30
11.Постановление Президиума ФАС СКО от 12.09.2006 N 35
12.Постановление ФАС УО N Ф 08-4908/2006 от 19.08.2006
13.Постановление ФАС УО от 08.08.2005 N Ф 09-2488/05-С 3
Литература
1.Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К. М. [и др.]
Комментарии к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (под ред. Сергеева А.П.).
- «Проспект», 2010
2.Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический).
Части первая, вторая, третья, четвертая (под ред. Степанова С.А.).
- 2-е изд., перераб. и доп. — «Проспект; Екатеринбург: Институт частного права», 2010 г.
3. Алексеев С.С. и др. Гражданское право в вопросах и ответах. 2-е изд., перераб. и доп.: учеб. пособие (под ред. Алексеева С.С.).
- «Проспект; Екатеринбург: Институт частного права», 2009 г.
4.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Т.
2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2006.
5.Бурмистрова Е.А. Сделки с недвижимым имуществом нежилого назначения и их государственная регистрация: Автореф. дис… канд. юрид. наук. СПб., 2004
6.Гонгало Б.М. и др. Нотариат и нотариальная деятельность: учебное пособие для курсов повышения квалификации нотариусов / под ред. В.В. Яркова, Н.Ю. Рассказовой. — «Волтерс Клувер», 2009 г.
7.Гришаев С.П. Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимости? «Законы России: опыт, анализ, практика», N 2, февраль 2008
8.Егорова М.А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости. «Законы России: опыт, анализ, практика», N 2, февраль, 2009 г.
9.Кущенко В.В., Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения».Законодательство и экономика», N
10. октябрь 2008 г.
10.Лапач В., Цена при продаже предприятия. «эж-ЮРИСТ», N
32. август 2008 г.
11.Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003.
12. Обзор практики рассмотрения Федеральным арбитражным судом Московского округа дел, связанных с правом собственности («Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения», N
4. июль-август 2008 г.
13.Пономарева Н.Г. Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью. — Система ГАРАНТ, 2009 г.
14.Практика применения Гражданского кодекса РФ, частей второй и третьей (под. общ. ред. В.А. Белова).
- «Юрайт», 2010 г.
15. Самигулина А.В., Договор купли-продажи предприятия в российском гражданском праве и иные формы перехода прав на предприятие// «Право и экономика», N
4. апрель 2009 г
16.Самигулина А.В. Правовые последствия договора продажи предприятия. «Право и экономика», N
4. апрель 2007 г.
17. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие).
- «Волтерс Клувер», 2008 г.,
18.Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 3.
19.Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2001
20.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2008.,
21.Смирнов С. Как выгодней продать предприятие. «Корпоративный юрист», N
7. июль 2008
22.Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации: Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. С.С. Алексеева. — М.: НОРМА, 2009.
23.Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть вторая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2005-2009 годы (под ред. Ю.В. Романца).
- «Норма», 2009г.
24. Суевалов М.С. Купля-продажа предприятия как основная форма приобретения бизнеса. //»Российская юстиция», N
8. август 2007 г.
25.Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2008
список литературы
