Содержание
Оглавление
Введение 3
1. Теоретические основы оценки недвижимости 5
2. Сегментация рынков недвижимости 7
3. Особенности оценки недвижимости на пассивных рынках 10
Заключение 11
Список использованной литературы 12
Выдержка из текста
Введение
Актуальность темы исследования очевидна – сегодня земельные участки как вид вложения капитала пользуются повышенным спросом, стало быть, и вопрос наиболее эффективного использования этих участков приобретает повышенное значение.
Цель данной работы заключается в том, чтобы используя различные источники, методическую и научную литературу, публикации интернет-сайтов, проанализировать различные варианты пользования земельных участков и выбрать максимально эффективный вариант. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Сформировать базу источников, детально проработать приведённую там информацию, критически осмыслить ее;
2. Систематизировать различные варианты использования земельных участков;
3. Провести на примере одного земельного участка необходимые расчеты для использования участка разными способами;
4. Сравнить полученные результаты расчетов с точки зрения экономической эффективности и сделать выводы.
Объектом исследования в настоящей работе будет земельный участок, об эффективном использовании которого будем вести речь, а предметом исследования – варианты использования данного участка, из которых будем выбирать максимально выгодный.
Базу исследования составил широкий круг источников – в теоретической части это учебная, научная и профессиональная литература; в практической – методический и спецматериалы по оценке, интернет-статьи и собственные исследования студента.
Структурно настоящая работа состоит из введения, двух глав и заключения, а также списка использованной литературы.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) ст.2, 6.
2. Об обществах с ограниченной ответственностью: Федеральный закон от 08 февраля 1998 №14-ФЗ (ред. от 06 декабря 2011) / Справочно-правовая система Консультант Плюс Web: http://www.consultant.ru/.
3. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. №28-ФЗ.
4. Общие понятия, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1): Федеральный стандарт оценки №1 от 20 июля 2007г. №256 / Справочно-правовая система Консультант Плюс Web: http://www.consultant.ru/.
5. Белокрыс А. М. Основы оценки стоимости недвижимости: учебное и практическое пособие. 2-е издание / А. М. Белокрыс. – М.: МАОК, 2008. – 263с.
6. Зимин А.И.. Инвестиции: вопросы и ответы. — М.: ИД «Юриспруденция». — 256 с., 2006.