Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава
1. Понятие рынка недвижимости и причины его привлекательности 5
1.1.Понятие рынка недвижимости 5
1.2. Изменения на рынке недвижимости за последние десять лет 8
Глава 2.Оценка недвижимости при заключении договора ипотеки 12
2.1.Особенности оценки недвижимости в случае заключения договора ипотеки 12
2.2..Перспективы развития рынка недвижимости в 2016 16
2.3.Пример оценки и заключения договора ипотеки 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 33
Содержание
Выдержка из текста
Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников и литературы
Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотека неразрывно связана с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным жильем.Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании представляется важнейшим аспектом в формировании рынка долгового жилья.Актуальность выбранной темы обусловлена особенностью подходов к оценке ипотечного кредитования в современных условиях кризисной экономики России.
Теоретической и методологической основой исследования послужили научно-практические публикации в области оценки недвижимости, законодательные акты РФ, нормативные и методические материалы, а также материалы сети Интернет по исследуемой проблеме.
Недвижимость – это товар, имеющий обращение в инвестиционной сфере. Объектами недвижимости могут выступать жилые и нежилые помещения (дома, квартиры, коттеджи, таун-хаусы, офисные здания и иные сооружения), земельные участки. Согласно действующему законодательству РФ, обладать правом собственности на объекты недвижимости могут как юридические лица, так и физические.
Искажение кадастровой стоимости объектов недвижимости неприемлемо, как для государства, так и для бизнеса и граждан. Это приводит к снижению поступлений в бюджет нашей страны, к социальной напряженности, поскольку в следствии ухудшения качества оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости приводит к некорректным расчетам налоговых поступлений в бюджет.
оценка объектов недвижимости с использованием ипотечно-инвестиционного анализа
Объект исследования: офисная недвижимость.• проанализировать объект оценки (его местоположение, физические характеристики, оцениваемые права);
Список источников информации
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014. // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2).
// «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, N 5, ст. 410,
3. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016).
// Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813,
4. Федеральными стандартами оценки, утвержденными Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от
2. июля 2007 года №№ 254,255,256 (ФСО №
1. ФСО №
2. ФСО № 3).
// http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70571/
Научная и учебная литература
5. Белов В. Гражданское право. Учебник. В 4 томах. Том
4. Относительные гражданско-правовые формы. В 2 книгах. Книга
2. Иные (не являющиеся обязательствами) гражданско-правовые формы. – 2016. – 404 с.
6. Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки. М.: Статут, 2014. 224 с.
7. Михайленко Е.М. Гражданское право. Обща часть. // 4-е издание. – Юрайт, 2016. – 256 с.
Периодические издания
8. Абакарова Р.Ш., Набиев А.С. Проблемы, препятствующие введению налога на недвижимость в РФ // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2014. № 5 (88).
С. 165-169.
9. Горина О. Налог с недвижимости по новым правилам. Кому и как считать налог // Финансовая газета. 2014. N 22. С. 10
10. Гришина О.П. Кадастровая стоимость = рыночная стоимость. С какого момента применяем? // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. 2014. N 15. С. 51 — 60.
11. Епихин Н.П. С 2015 года некоторые организации на «упрощенке» начнут платить налог на имущество // Упрощенка. 2014. N 5. С. 46 — 52.
12. Лукьянчикова Е. «Не всякая оценка для наследства приемлема» // ЭЖ-Юрист. 2014. N 20. С. 13.
13. Максимова А.Г. Сравнительный анализ правового регулирования налогообложения недвижимости физических лиц в Российской Федерации и за рубежом (на примере Великобритании и Германии) // Актуальные проблемы российского права. 2014. N 3. С. 363 — 367
14. Международная научно-практическая конференция «Научное сообщество студентов XXI столетия. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ» (Россия, г. Новосибирск,
0. мая 2015 г.).
Ромашова А.Н. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ В 2015 ГОДУ. // http://sibac.info/studconf/econom/xxxii/41927
15. Сергеев А.С. Организация оценки и мониторинга стоимости залогового имущества: минимизация рисков // Управление в кредитной организации. 2014. N 2. С. 83 — 90
список литературы
