Пример готовой курсовой работы по предмету: Оценочная деятельность
ОГЛАВЛЕНИЕ 2
ВВЕДЕНИЕ 3
1ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО МЕХАНИЗМА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 ОСОБЕННОСТИ И ПРАВОВОЙ АСПЕКТ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.2 МЕТОДЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 10
2 ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 16
2.1 ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЕ ЧЕРТЫ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ КОТТЕДЖА 16
2.2 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗАГОРОДНОГО КОТТЕДЖА РЫНОЧНЫМ СПОСОБОМ 19
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26
Содержание
Выдержка из текста
Объектом исследования в данной дипломной работе является загородная недвижимость Санкт-Петербурга. Предметом исследования – оценка загородной недвижимости Санкт-Петербурга методами доходного подхода.
Кроме того в ходе становления и развития рынка недвижимости создается большое количество рабочих мест, что способствует росту занятости.Особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью
Практическая значимость исследования заключается в выявлении особенностей и недостатков оценки недвижимости и разработка рекомендаций и предложений по поиску путей практического совершенствования компании ЗАО «-». В процессе написания работы были использованы: годовая бухгалтерская и управленческая отчетность исследуемого риэлтерского агентства, а также находящиеся в свободном доступе данные о рынке коммерческой недвижимости в ареале функционирования ЗАО «-».
Теоретической и методологической основой исследования является диалектический метод познания, а также труды ученых, периодическая литература и материалы сети Интернет по исследуемой проблеме. Кроме того, были использованы следующие методы: экономико-статистический, монографический, расчетно-конструктивный, а также метод сравнения.
При написании работы был собран статистический материал, сделаны необходимые выписки из служебной документации предприятия, собран и подготовлен графический материал, изучены инструкции, методические указания, нормативные документы, постановления, действующие в настоящее время документы и регламентирующие работу предприятия.
Очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости.– выявить необходимость оценки жилой недвижимости в целях ипотечного кредитования
Объектом исследования будут выступать особенности оценки жилой недвижимости
По оценкам ведущих экcпертов в облаcти недвижимоcти, рынок загородного жилья cегодня являетcя cамым перcпективным в России.Целью данной работы является раскрытие особенности развития рынка загородной недвижимости Ленинградской области, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:- Выявить состояние рынка загородней недвижимости и его перспективы в России;
Список источников информации
1 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ
2 Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ
3 Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости: учеб- ник для вузов / изд. 3-е, исп. СПб: АНО ИПЭВ, 2011. 304 с.
4 Баронин С. А., Основы менеджмента, планирования и контроллинга в недвижимости: Учебное пособие / С.А. Баронин. — М.: НИЦ Инфра-М, 2012. — 160 с.
5 Баронин С. А., Управление в развитии недвижимости: Учебное пособие / С.А. Баронин, С. Бижанов, В.В. Бочкарев и др.; Под ред. С.А.Баронина — М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. — 182 с.
6 Белых Л. П., Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие / Л.П. Белых. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 231 с.
7 Варламов А. А., Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. — М.: Форум, 2011. — 288 с.
8 Иванов В. В., Управление недвижимостью / В.В. Иванов, О.К. Хан. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 446 с.
9 Кожухар В. М., Кожухар, В. М. Основы управления недвижимостью: Практикум / В. М. Кожухар. — М.: Дашков и К, 2013. — 200 с.
10 Косорукова И. В., Косорукова, И. В. Оценка стоимости имущества : учеб. пособие / О. М. Ванданимаева, П. В. Дронов, Н. Н. Ивлиева и др.; под ред. И. В. Косоруковой. — М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2012., 1340 с.
11 Малкина М.Ю., Щупельникова Е.А. Неоклассический и неоинституцио- нальный анализ рынка жилой недви- жимости Российской Федерации // J. of Institutionals (Журнал институ- циональных исследований).
2012. № 3. С. 22– 32
12 Прокофьев К.Ю. Рынок недвижимости: понятия, анализ // Эко- номический анализ: теория и практика. 2014. № 3. С. 43– 52.
13 Савельева Е. А., Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. — М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013. — 336 с.
14 Савельева Е. А., Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. — М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013. — 336 с.
15 Чеботарев Н. Ф., Чеботарев, Н. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)]
: Учебник для бакалавров / Н. Ф. Чеботарев. — 3-е изд. — М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2014
16 Швандар В. А., Тепман, Л. Н. Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления (060000) / Л. Н. Тепман; под ред. В. А. Швандара. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. — 463 с.
список литературы
