Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Введение
1.Правовой статус жилых помещений, подлежащих государственной регистрации
1.1.Права на жилые помещения, подлежащие государственной регистрации
1.2. Жилые помещения как объекты регистрируемых прав
2. Особенности государственной регистрации права на жилые помещения
2.1. Понятие государственной регистрации права на жилые помещения и нормативно правовое регулирование
2.2. Регистрация права общей собственности на жилые помещения
2.3. Регистрация прекращения общей собственности на жилые помещения
2.4. Регистрация права на имущество в многоквартирных домах
2.5. Государственная регистрация прав на приватизированные жилые помещения
3. Особенности государственной регистрации обременений жилых помещений
3.1. Государственная регистрация обременений, вытекающих из сделки
3.2. Особенности государственной регистрации аренды жилых помещений
3.3. Особенности государственной регистрации ипотеки
Заключение
Список литературы:
- Содержание
Выдержка из текста
Государственная регистрация прав на жилые помещения
Данная тема привлекает внимание таких исследователей как: Абова Т.Е., Гребенников В.В., Залесский В.В., Лялин Д.Ю., Крашенинников П.В., Суханов Е.А., Мечетина Т.А., Певницкий С.Г., Рубанов А.А., Самсонова Ю.С., Суханов Е.А., Тархов В.А., и многих других.
Приобретение права собственности на жилое помещение. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение. Инструкция «О порядке государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ним в Костромском областном регистрационном центре».
Как свидетельствует изучение практики, этому мешают нарушения двоякого рода. Регистрация нередко бывает чрезмерно объемной, детальной, что ведет к проявлениям бюрократизма и ограничению самостоятельности хозяйствующих субъектов. В то же время ее подчас пытаются использовать в корыстных интересах, а это влечет за собой обман, коррупцию и оформление ложных документов.
Закономерной реакцией на такое положение является, с одной стороны, весьма активная работа законодателя по изменению и дополнению правовой базы в сфере недвижимости. С другой стороны, это вызывает активизацию теоретических исследований в данной области.
Исходя из Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Подтверждение данных действий государством заключается во внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр управомоченным органом.
Структура работы. В первом разделе работы в соответствии с поставленными задачами рассмотрено право собственности на жилые помещения. В данном разделе приводится общая характеристика права собственности на жилые помещения, рассмотрены способы приобретения права собственности на жилые помещения и правомочия собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении. Во втором разделе работы рассмотрены иные вещные права на жилые помещения. Здесь изложены вопросы правового регулирования иных вещных прав на жилые помещения и выселение. В заключении объединены выводы по всей работе.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
В то же время наблюдается тенденция увеличения в судах количества дел, связанных с признанием сделок с жилыми помещениями недействительными. Речь идет о несоблюдении таких действительных требований к гражданско-правовой сделке, как ее форма, надлежащий субъектный состав, соответствие воли и волеизъявления участников, а также законность ее содержания.
Не разрешил проблем в области регулирования вещных прав на жилые помещения и Жилищный кодекс Российской Федерации.Предметом работы являются нормы действующего законодательства, регламентирующие вещные права на жилые и нежилые помещения, практика их применения, а так же научная и учебная литература по теме исследования.• выявить особенности вещных прав на жилые помещения
Список источников информации
1.Конституция Российской Федерации. – М.: Юридическая литература, 2007.
2.Гражданского кодекса Российской Федерации ч.I, II, III // г.Ростов-на-Дону: «МарТ», 2005.
3.Жилищного кодекса РФ / Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14.
4.Семейный кодекс РФ – Новосибирск: Сибирское университетское изда-тельство, 2008г.
5.Федеральный закон от 21.07.1997г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «Консультант плюс».
6.Федеральный закон от
1. июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге не-движимости)» Российская газета, № 137, 22.07.1998; Российская газета, 17.05.2008г.
7.Федеральный закон от
1. апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граж-дан»//«Собрание законодательства РФ», 20.04.1998, № 16, ст. 1801.
8.Федеральный закон РФ от
2. декабря 2001 г. № 178-ФЗ (в ред. от
2. июля 2006 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» // СПС «Консультант плюс».
9.Приказ Минюста РФ от 25.03.2003 №
7. Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей соб-ственности на недвижимое имущество // СПС «Консультант плюс».
10.Инструкция ЦСУ СССР от
1. июля 1985 г. О порядке проведения техни-ческой инвентаризации жилищного фонда/www.comhoz.ru/pravo/Docum Show_DocumID_336 52.html .
11.Инструкция О порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения // Приказ Министрерства юстиции от 06.08.2001. — № 133.
12.Инструкция О порядке государственной регистрации отдельных видов ог-раничений (обременений) // Приказ Министерства юстиции от 21.09.2000. № 20.
13.Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним были утверждены 18 февраля 1998г. Постанов-лением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 / Российская газета, № 42, 04.03.1998.
14.Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Российская газета, № 42, 04.03.1998; Постановление Правительства РФ от 22.11.2006 № 710/ Соб-рании законодательства РФ, 27.11.2006.
15.Учебник Гражданское право: в 2 т. Том I / под ред. Суханова Е.А. – М.: Волтерс Клувер, 2004.
16.Алексеев В.А. недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2007.
17.Афонина А.В. Всё об ипотеке. – М.: Омега-Л, 2006.
18.Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. // М.: ТК Велби, 2007.
19.Киндеева Е.А., Пискунов М.Г.Недвижимость: права и сделки. Новые пра-вила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов – М.: Издательство Юрайт, 2004.
20.Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и ре-шения. – М.: Статут, 2006.
21.Пискунова М.Г. Особенности возникновения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрации // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика / Под ред. А.Р. Кирсанова. М., Ось-89, 2007.
22.Чефранова Е.А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии. Регистрационные действия: учебное пособие. – М.: Статут, 2006.
23.Чубаров В.В. Проблема правового регулирования недвижимости. – М.: Статут, 2006.
24.Лобанов Г.А. Парадокс регистрации // Юрист, № 2, 2004г.
25.Гришаев С.П. Государственная регистрация обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество. // СПС «Консультант плюс».
список литературы
