Содержание
Введение
1. Общая характеристика сделок с землей
2. Правовое регулирование совершения актуальных сделок с землей
2.1. Особенности купли-продажи земельных участков
2.2. Аренда земельных участков
3. Проблемные аспекты сделок с землей
3.1. Сделки с заложенными земельными участками
3.2. Судебная практика по актуальным вопросам, связанными со сделками с землей
Заключение
Список использованных источников и литературы
Содержание
Выдержка из текста
Особенности совершения сделок с землей: анализ законодательства и судебной практики
Вопросам правового регулирования сделок с жилыми помещениями посвящено достаточно значительное число научных работ. Можно отметить работы В.А. Белова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.И. Полякова, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, В.В. Чубарова. В то же время по целому ряду вопросов, связанных с оборотом жилья, указанные авторы высказывают различные, а порой и диаметрально противоположные точки зрения. Речь идет даже о таких ключевых моментах как определение существенных условий сделок с жильем, их предмете и т.д.
В муниципальной собственности находятся те участки земли, которые признаны таковыми федеральными законами и приняты в соответствии с ними законами субъектов РФ. Если право муниципальной собственности возникло при разграничении государственной собственности на землю, а также если участки земли приобретены по основаниям, которые установлены гражданским законодательством.
Законодательство В последние годы в мире все большее признание получает мнение, что внимание к борьбе за права животных — один из показателей цивилизованности общества. В настоящее время уголовная ответственность за жестокое обращение с животными (как самостоятельный вид преступления) предусмотрена законодательством Австрии, Алжира, Афганистана, Вануату, Гаити, Грузии, Индонезии, Испании, Италии, Казахстана, Канады, Киргизии, Коста-Рики, Кот д’Ивуар, Латвии, Литвы, Македонии, Нигерии, Сан-Марино, Словакии, Словении, Судана, Таиланда, Украины, Финляндии, Франции, Хорватии. Правовая регламентация и судебная практика.
Сегодня социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридическо-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которых выступают равными самостоятельными и независимыми друг от друга. Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости – действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок на современном этапе развития Российской Федерации.
Предметом исследования является гражданское законодательство, правоприменительная практика в сфере участия различных категорий российских и международных юридических лиц во внешнеторговом обороте.
Переход к рыночным отношениям в жилищной сфере обусловил необходимость внесения в законодательство существенных изменений вообще и по защите жилищных прав граждан при выселении в частности. В связи с этим были приняты новый Жилищный кодекс РФ, ряд других законов, а также постановления Правительства РФ.Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами, соответствующим договором.
Целью исследования выступает комплексный анализ особенностей и проблем правового регулирования сделок с недвижимым имуществом, а также предложение путей совершенствования законодательства в рассматриваемой сфере.
Сделки с недвижимостью (теория и практика их совершения)
Список источников информации
Список использованных источников и литературы
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
4.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Российская газета, N 137, 22.07.1998,
5.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Российская газета, N 145, 30.07.1997.
6.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Российская газета, N 137, 27.07.2002.
7.Постановление Президиума ВАС РФ от 16.09.2008 N 8215/08 по делу N А41-К1-66/07. Вестник ВАС РФ, 2008, N 12.
8.Постановление Президиума ВАС РФ от 28.04.2009 N 15148/08 по делу N А21-3607/2007. СПС «КонсультантПлюс».
9.Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Российская газета, N 109, 21.05.2010.
10.Определение ВАС РФ от 29.06.2010 N ВАС-8326/10. СПС «КонсультантПлюс».
11.Определение ВАС РФ от 14.07.2009 N ВАС-5759/09 по делу N А41-9450/08. СПС «КонсультантПлюс».
12.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20.04.2000 N А43-6085/99-21-197. СПС «КонсультантПлюс».
13.Постановление ФАС Московского округа от 21.04.2009 N КГ-А41/1882-09. СПС «КонсультантПлюс».
14.Постановление ФАС Московского округа от 20.01.2009 N КГ-А41/12876-08. СПС «КонсультантПлюс».
15.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.10.2008 по делу N А11-7728/2007-К1-17/432. СПС «КонсультантПлюс».
16.Постановление ФАС Московского округа от 20.01.2009 N КГ-А41/12876-08. СПС «КонсультантПлюс».
17.Решение Арбитражного суда Московской области от 22.07.2009 N А41-11427/0. СПС «КонсультантПлюс».
18.Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 22.04.2009 по делу N А53-4418/2008. СПС «КонсультантПлюс».
19.Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2008 по делу N А41-12876/08. СПС «КонсультантПлюс».
20.Постановление ФАС Московского округа от 06.03.2009 N КГ-А41/1245-09. СПС «КонсультантПлюс».
21.Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 по делу N А41-18972/08. СПС «КонсультантПлюс».
22.Решение Арбитражного суда Московской области от 29.06.2009 N А41-4203/09. СПС «КонсультантПлюс».
23.Абова Т.Е. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том 1. Части 1, 2 ГК РФ, М.: Юрайт, 2012.
24.Бeссoнoв В.A. Грaждaнскoe прaвo. М.: Фoрум Инфрa-М, 2010.
25.Завьялов А.А., Маркварт Э. Земельные отношения в системе местного самоуправления. М.: Статут, 2011.
26.Карташова Ю.А. Земельные участки под строительство. Ростов н/Д: Феникс, 2010.
27.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический). Части 1, 2, 3, 4. / Под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект, 2012.
28.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том 1. Части 1, 2 ГК РФ. Под ред. / Т. Е. Абовой, М. М. Богуславского, А. Г. Светланова. М.: Юрайт, 2011.
29.Огнева К.О. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4. М.: Эксмо, 2012.
30.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 2. Под редакцией П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
31.Тихомиров М.Ю. Земельные участки: новые правила образования и изменения границ. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011.
32.Яргина Е.А. Сравнительно-правовой анализ договора ренты и договора аренды // Нотариус. 2003. N 2.
список литературы