Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Оглавление
Введение 3
Глава I. Договор мены земельных участков 6
1.1. Правовое регулирование мены участков земли 6
2. Особенности договора мены участков земли 10
3. Оформление договора мены земельных участков 13
4. Нотариальное заверений договоров мены земельных участков 17
Глава II. Проблемы в законодательстве, регулирующем мену земельных участков 23
1.Изменения в Земельном кодексе РФ в 2015 году 23
2. Законотворчество по мене земельных участков в Оренбургской области 29
3. Судебная практика по договорам мены земельных участков в Оренбургской области и других регионах 33
Заключение 42
Список литературы 45
Содержание
Выдержка из текста
Договор мены, в том числе его разновидность договор мены земельных участков, не является очень разработанным с точки зрения научно-правового исследования. Так, первая и единственная по сей день монография, посвященная вопросу изучения договора мены, была опубликована в 2003 году. Отдельные монографические исследования непосредственно по договору мены земельных участков вовсе отсутствуют.
Тема актуальна: суды рассматривают значительное количество дел, связанных с исполнением договоров аренды земельных участков, при этом проблема правильного заключения договоров выходит на первый план.Цель работы – рассмотреть особенности аренды участка земли.- выявить содержание и особенности исполнения договора аренды земельного участка;
Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом правил земельного, лесного, водного и иного специального законодательства РФ и субъектов РФ. Следует иметь в виду, что нормы части второй ГК РФ в отношении сделок с земельными участками применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством .
Целью работы является исследование всего комплекса вопросов, связанных с гражданско-правовым регулированием отношений в области аренды земельного участка, а также разработка предложений по повышению эффективности гражданского законодательства России и совершенствованию практики его применения
Раздумывая над этим, договор мены, его понятие и содержание является интересной темой для данной курсовой работы. Роль договора мены (permutatio) как предшественника договора купли-продажи (emptio et venditio) подчеркивалась еще римскими юристами
Методологическая база работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.
Так, существенно сужен круг лиц, которым земельные участки могут быть предоставлены на праве постоянного пользования.Юридические лица, а также граждане с момента вступления в силу Земельного кодекса вправе приобретать земельные участки только в собственность или в аренду. Более того, в отношении юридических лиц, которым земельные участки принадлежали на праве постоянного пользования до вступления в силу Земельного кодекса, установлены специальные требования.
Так, существенно сужен круг лиц, которым земельные участки могут быть предоставлены на праве постоянного пользования.Юридические лица, а также граждане с момента вступления в силу Земельного кодекса вправе приобретать земельные участки только в собственность или в аренду. Более того, в отношении юридических лиц, которым земельные участки принадлежали на праве постоянного пользования до вступления в силу Земельного кодекса, установлены специальные требования.
Одним из видов договоров аренды является договор аренды земельного участка.Целью данной работы является изучение основных аспектов договора аренды земельных участков.• охарактеризовать особенности аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
Договор аренды земельного участка в настоящее время является одним из самых распространенных договоров в сфере оборота недвижимости. Данные обязательства имеют особый предмет, в качестве которого всегда выступают индивидуально-определенные и непотребляемые вещи (в данном случае — земельный участок), а существо указанных обязательств предполагает их срочный характер, иначе говоря, временное действие. Содержание обязательств по передаче земельного участка в аренду складывается из взаимных прав и обязанностей сторон, закрепляемых в договоре между ними.
Законодательное регулирование отношений по аренде земельных участков имеет сложный, комплексный характер. Обусловлено это тем, что аренда имущества — категория только гражданского права, в то время как аренда земельных участков касается использования особого объекта экономического оборота, влияющего на основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому регулируется также и специальными нормами земельного права. Практика применения норм об аренде земельных участков отличается противоречивостью
Список литературы
Нормативно-правовые акты
1. Конституция РФ. Принята на всенародном референдуме
1. декабря 1993 года. [Электронный ресурс].
– режим доступа Консультант Плюс.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от
3. ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от
2. января 1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от
2. ноября 2001 г. № 146-ФЗ. [Электронный ресурс].
– режим доступа Консультант Плюс.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 13.07.2015) [Электронный ресурс].
– режим доступа Консультант Плюс.
4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]:[Федеральный закон от 21.07.1997г. №
12. ФЗ]
– режим доступа Консультант Плюс
5. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]:[Федеральный закон от 24.07.2007г. №
22. ФЗ]// – режим доступа Консультант Плюс
6. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]:[Федеральный закон от 16.07.1998 г. №
10. ФЗ ]// – режим доступа Консультант Плюс.
7. О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» [Электронный ресурс]:[ Закон Оренбургской области от 16.11.2002 N 317/64-III-ОЗ ]
// – режим доступа Консультант Плюс.
8. Об утверждении Положения об определении Порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Красночабанский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области» [Электронный ресурс]
[Решением № 9-1 Совета Депутатов Муниципального Образовании Красночабанский Сельсовет Домбаровского района Оренбургской Области[ от
2. июня 2015 года // – режим доступа Консультант Плюс.
Литература
9. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования / М.: ВолтерсКлувер. – 2012
10. Богданова А.В., Гутарина О.В., Козырин А.Н., Комягин Д.Л., Савенко Г.В., Ялбулганов А.А., Янкевич С.В. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. А.А. Ялбулганова // СПС КонсультантПлюс. 2014.
11. Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Минина Е.Л., Устюкова В.В. Все о земельных отношениях // учебно-практическое пособие / М.: Проспект. – 2013 г.
12. Болтанова Е.С., Женетль С.З. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный).
М.: РИОР, Инфра-М, 2010.
13. Валявина Е.Ю., Елисеев И.В. Гражданское право // Учебник в 3 томах / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого / М.: ТК Велби, Проспект. – 2012 г.
14. Ефимов А.Ф. Земельные споры. Особенности рассмотрения и разрешения. Чему не учат студентов. // Учебное пособие / Под ред. И.К. Пискарева, М.: Проспект. – 2015 г.
15. Завьялов, А. А., Маркварт, Э Земельные отношения в системе местного самоуправления / М.: Статут. – 2011 г.
16. Клеандрова В.М., Мулукаев Р.С., Сенцов А.А., Титов Н.Ю., Титов Ю.П., Хохлов А.В., Четвертков А.М. История государства и права России / Под.ред. Титова Ю.П., М.: Проспект. — 2012
17. Михайленко Е.М. Гражданское право. Общая часть. // Учебное пособие / М.: Юрайт. – 2014 г.
18. Мозолин В.П. Гражданское право // Учебник. В 3 томах / М.: Проспект. – 2014 г.
19. Оськина И.Ю., Лупу А.А. Правовое регулирование земельных отношений // Практическое пособие / М.: Дело и Сервис. – 2013 г.
20. Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности // сравнительно-правовое исследование / М.: Статут. – 2011 г.
21. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю., Оглоблина О.М. Купля-продажа земельных участков // Комментарии. Судебная практика. Официальные разъяснения. Образцы документов/ Под ред. М.Ю. Тихомирова, М.: Издание Тихомирова М.Ю.-2015 г.
22. Дегтев А.В. Земля — объект земельных и гражданских правоотношений [Электронный ресурс]// URL: http://www.lawmix.ru/
23. Купля – продажа земельных участков [Электронный ресурс]// URL:http://allstatepravo.ru/.
Материалы судебной практики
24. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 N 18545/10 по делу N А 65-15941/2009-СА 2-9.
25. Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 17.12.2015 по делу N 33-7657/2015.
список литературы
