Пример готовой курсовой работы по предмету: Управление
Введение 3
1. Девелоперская деятельность в строительстве 2
1.1. Сущность и принципы девелопмента, девелоперский проект 2
1.2. Финансирование строительных проектов 6
2. Общая характеристика коммерческой недвижимости 16
2.1. Теоретические аспекты ценообразования на рынке коммерческой недвижимости 16
2.2. Анализ технических параметров коммерческой недвижимости 18
3. Анализ методов оценки стоимости девелоперских проектов и направлений их совершенствования 23
Заключение 27
Список используемой литературы 30
Содержание
Выдержка из текста
Повышенный интерес к инвестициям в недвижимость в условиях перехода к рыночной экономике привел к возникновению и активному развитию нового вида инвестиционно-строительной деятельности — девелопмента, связанного с реализацией инвестиционных проектов в сфере недвижимости.Профессионально проведенная оценка девелоперского проекта позволяет девелоперу и инвестору избежать многих ошибок при реализации проекта и получить максимальный уровень доходности на вложенный капитал.Цель данной работы – рассмотреть аспекты оценки девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости.
Это обуславливает необходимость в комплексном анализе эффективности вовлечения новшеств, связанных с реализацией инновационных проектов в хозяйственный оборот предприятия, в определении не только экономической результативности научно-технических разработок, но и социальных, экологических и других показателей эффективности проектов. Таким образом, важной задачей становится формирование методов оценки эффективности инновационных проектов, позволяющих учесть все аспекты, связанные с их реализацией.Целью данной работы является раскрытие инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
Это выдвигает на передний план вопросы оценки предполагаемых проектов и их обоснование. Существующие стандартные методики оценки инвестиционных проектов, основанные на методах дисконтирования, позволяют определить выгодность конкретного проекта, но не позволяют определить стратегию реализации последовательности проектов, которые могут бьггь реализованы предприятием.Целью данной работы является раскрытие инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
Проблема оценки экономической эффективности инвестиций представляет большой практический и научный интерес.Целью данной работы является раскрытие инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости объекты здравоохранения, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:- Проанализировать инвестиционный проект в медицинскую клинику г.
Обоснование и оценка инвестиционного проекта в сфере недвижимости (на примере строительно — инвестиционной компании "Петро-инвест")
По степени ответственности инвестиционные решения такого рода находятся в ряду с решениями которые, в частности, практически не влияют на дальнейшую деятельность организации и могут быть приняты без разработки детально продуманного того, чтобы быть уверенным в удачном исходе, менеджер (руководитель проекта) должен знать основы инвестиционного анализа и с пониманием определить все исходные данные и факторы, способствующие и противодействующие введению того, либо иного проекта в действие, а также впоследствии принять правильное решение по проекту, либо выбрать оптимальный инвестиционный портфель, если таких проектов несколько.Целью данной работы является изучение инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости: гостиницы, исходя из поставленной цели, были определены следующие
формы взаимодействия участников проекта, фиксируемая в проектных материалах в целях обеспечения реализуемости проекта и возможности изменения затрат, связанных с реализацией проекта.Целью данной работы является раскрытие инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
•низкая или отрицательная отдача на капитал, обусловленная как избыточными затратами, вызванными например, нерациональными конструктивными решениями, так и коррупционным характером отношений бизнеса и власти на ранке недвижимости и пр.
Научная значимость работы заключается в разработке комплексного подхода к развитию некоммерческого направления киноискусства и выбора оптимальных фандрайзинговых схем его финансового обеспечения. Так как данное направление сформировалось достаточно недавно, в литературе недостаточно данных именно по научно — методическому обеспечению развития фандрайзинга в сфере кинопроизводства.
Список источников информации
1. Вадель О.А. Управление эффективностью инвестиционного проекта в концепции инвестиционного проекта в концепции стоимостного подхода// Менеджмент в России и за рубежом. – 2011. — № 6. – С. 35-42.
2. Григорьев Л. Инвестиционный процесс: накопленные проблемы и интересы// Вопросы экономики. – 2009. — № 4. – С. 44-61.
3. Дасковский В., Киселев В. Еще раз о несоответствии оценок эффективности инвестиций// Экономист. – 2010. — № 7. – С. 78-93.
4. Дасковский В., Киселев В. Совершенствование оценки эффективности инвестиций// Экономист. – 2009. — № 1. – С. 42-57.
5. Деева, А.И. Инвестиции: учебное пособие / А.И. Деева. – М.: Изд-во «Экзамен», 2009. – 436 с.
6. Дриго М.Ф. Методология оценки экономической эффективности инвестиционных решений// Менеджмент в России и за рубежом. – 2008. — № 1. – С. 18-24.
7. Есипов В.E. Оценка бизнеса: учебник /В.Е. Есипов. – 2-е изд. – СПб.: Питер, 2008. – 464 с.
8. Игонина Л.Л. Инвестиции: Учеб. пособие / Л.Л. Игонина; Под ред. В.А. Слепова. – М.:Юристъ, 2012. – 480 с.
9. Инвестиции: учебное пособие / Под ред. В.В. Ковалева.- М.: Проспект, 2010. – 360 с.
10. Инвестиции: Учеб. пособие /Под ред. М.В. Чиненова. – М.: КноРус, 2011. – 368 с.
11. Межов Н.С. и др. Методы повышения достоверности оценки финансовой состоятельности инвестиций// Экономический анализ. – 2009. — № 17. – С. 16-20.
12. Стерник Г.М., Стерник С.Г., Преминина М.В. Стандартизация структуры затрат на девелопмент в отраслевом экономическом анализе рынка строительства и недвижимости // Механизация строительства. – 2010. – № 9 – С. 7-10.
13. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. – М.: Экономика, 2009.– 606 с.
14. Федотова М.А. Девелопмент в недвижимости : монография / М.А. Федотова, Т.В. Тазихина, А.А. Бакулина. — М. : КНОРУС, 2013. — 264 с.
список литературы
