Пример готовой курсовой работы по предмету: Оценочная деятельность
Оглавление
Введение
Глава
1. Методологические основы оценки
1.1. Понятие и сущность оценки имущественного комплекса
1.2. Классификация стоимости в оценке
1.3. Принципы оценки стоимости имущественного комплекса
Глава
2. Правовые основы оценки
2.1. Нормативно – правовые акты, регулирующие оценку стоимости имущественного комплекса
2.2. Стандарты оценки
2.3. Основные требования, предъявляемые к договору и отчету об оценке имущества
Глава
3. Основные подходы и методы к оценке имущества
3.1. Затратный подход к оценке стоимости имущества
3.2. Сравнительный (рыночный подход) к оценке имущества
3.3. Доходный подход к оценке стоимости имущества
Заключение
Список используемой литературы
ПРИЛОЖЕНИЕ
Содержание
Выдержка из текста
Оценка имущественного комплекса кризисного предприятия
Значительную долю международных исследований ученых занимают вопросы разработки новых схем преодоления экономической несостоятельности и механизма предотвращения подобных сбоев в будущем.При этом, одним из центральных является вопрос обоснование выбора варианта реализации имущества должника обеспечивающего максимальное удовлетворение прав кредиторов. К сожалению, на данный момент стоимостной подход к определению сценариев формирования конкурсной массы практически не применяется.Таким образом, сложность и значимость данной проблемы предопределили актуальность дипломной работы.
оценка имущественного комплекса
Наиболее востребованным направлением в оценке в настоящий момент является определение стоимости предприятия. В последние годы многими исследователями проблем российского рынка ценных бумаг выдвигается тезис о том, что российские предприятия, в значительной степени недооценены рынком по сравнению с зарубежными аналогами.
Поскольку понятие материального комплекса индивидуально в каждом частном случае существует как неясность состава понятия «предприятие» в плане нематериальных активов, также есть проблема в четкости границ среди материальных составляющих. Некоторые предприятия ….
При оценке стоимости имущественного комплекса, кроме оценки всех составных частей данного имущественного комплекса необходимо учитывать так называемый эффект синергии.
Стоимость становится основным критерием оценки эффективности функционирования предприятия как с точки зрения собственников и менеджеров, так и с точки зрения потенциальных инвесторов и государства.
Для того, чтобы определить присутствует экономический износ или нет, надо провести анализ всех экономических показателей объекта оценки и его отраслевой среды на конкретный момент времени, который называется дата оценки. Данный анализ включает в себя историю доходов объекта оценки и другие факторы, которые оказывают влияние на его состояние. На недвижимость в небольшом масштабе влияние могут оказывать такие факторы как:
- зонирование, состояние местной экономики и безработица. Крупные объекты недвижимости будут подвержены влиянию со стороны региональной, национальной и глобальной экономик. Большинство видов имущества, включая недвижимость, а также другие капитальные активы и составляющие действующего бизнеса (материальные и нематериальные активы, рабочий капитал), зависят от локальных экономических факторов, но обычно наиболее значимое влияние на них оказывает состояние отрасли. Стандартными данными для исследования экономики отрасли промышленности являются годовые отчеты, отчеты Комиссии по ценным бумагам, отраслевые аналитические обзоры об изменении цен на продукты и сырье, отчеты инвестиционных банков и брокеров, правительства. С помощью этих данных, оценщик может определить, предвидится ли получение доходов.
Теоретической основой работы служат законодательные и нормативные акты Российской Федерации, труды отечественных экономистов в области оценки и страхования, монографии и статьи в специализированных изданиях, различные фактологические материалы (аналитические и обзорные разработки, статистические и справочные материалы, опубликованные в зарубежных и отечественных источниках), информация различных исследовательских центров.
Во введении поставлены цель и задачи работы. В первой главе рассматриваются теоретические вопросы оценки стоимости бизнеса. Во второй главе представлен расчет рыночной стоимости на примере компании. Заключение содержит основные итоги проделанной работы.
В управлении имуществом особое значение имеет такой показатель, как рыночная стоимость этого имущества. Данный показатель должен быть постоянно в центре внимания менеджеров предприятия, так как, с одной стороны, стоимость движимого и недвижимого имущества характеризует общий производственный потенциал предприятия, весомость и ценность его капитала; но, с другой стороны, от стоимости имущества зависят многие текущие издержки, а следовательно, себестоимость выпускаемой продукции, показатели прибыли, рентабельности и другие показатели. Таким образом, возникает задача не только оценки и контроля, но и анализа и в определенных пределах регулирования параметров имущественных комплексов.
Список используемой литературы
Нормативно – правовые акты:
- 1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1,2. – М., 1996.
2.Налоговый кодекс Российской Федерации: Части первая и вторая. М.: Изд-во Проспект,2005;
- 3.Приказы Министерства экономического развития и торговли РФ от
2. июля 2007г. №№ 254,255 и
25. «Об утверждении Федеральных стандартов оценки»;
- 4.Федеральные стандарты оценки (ФСО №
1. ФСО №
2. ФСО № 3).
5.Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №
13. от
2. июля 1998г.
Учебно – методическая литература и научные издания:
- 6.Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. М.: ЮНИТИ, 2007.
7.Валдайцев В.С. Оценка бизнеса и инновации. М.: ФилинЪ, 2007.
8.Валдайцев В.С. Оценка бизнеса. М.: Проспект,2006.
9.Григорьев В.В, Островкин И.М. Оценка компании, имущественный подход. М.: Дело, 2006.
10.Грязнова А.Г., Федотова М.А. «Оценка бизнеса». Учебное пособие, Москва, Финансы и статистика, 2005г.
11.Десмонд Г. М., Келли Р. Э. Руководство по оценке бизнеса. М.: РОО, 2006.
12.Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. СПб: Питер, 2006.
13.Ковалев А.П. Управление имуществом на предприятии. М.: Финстатинформ, 2005.
14.Ковалев А.П. Сколько стоит имущество компании? М.: Финстатинформ, 2006.
15.Ковалев А.П. Оценка стоимости активной части основных фондов. М.: Финстатинформ, 2007.
16.Коупленд Т., Колер Т., Мурин Д. Стоимость компании: оценка и управление. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 1999.
17.Оценка бизнеса: Учебник/ Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005.
18.Пратт Ш.П. «Оценка бизнеса. Анализ и оценка закрытых компаний». 2-е изд. М.: Институт экономического развития Всемирного банка, 2006.
19.Сычева Г. И., Колбачев Е. Б., Сычев В. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса).
Серия «Высшее образование». Ростов н/Д: «Феникс», 2004.
20.Черняк В.З. Оценка бизнеса. М.: Финансы и статистика, 2006.
список литературы
