Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Содержание 2
Введение 3
1 Теоретические аспекты правового механизма и оценочной деятельности на рынке недвижимости 5
1.1 Правовой аспект оценки недвижимости 5
1.2 Методы проведения оценки недвижимого имущества 8
2 Практическое применение сравнительного подхода 14
2.1 Механизм расчета стоимости квартиры методом сравнительного подхода 14
2.2 Расчет стоимости квартир рыночным способом. 17
Заключение 22
Список использованной литературы 24
Выдержка из текста
В современных условиях субъекты различных форм собственности Российской Федерации, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости. Данное право является безусловным и не зависит от установленной процедуры государственного статистического и бухгалтерского учета и составления отчетности. Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
Необходимость оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, возникает при: купле-продаже объектов недвижимости; акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей; внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций; страховании объектов недвижимости; кредитовании под залог объектов недвижимости и т.д.
В России, как и во всем мире, оценочная деятельность развивается стремительными темпами, чему способствует формирование и совершенствование нормативной базы, вовлечение в эту отрасль профессиональных участников и появление новых научных разработок и прикладных инструментов проведения оценки.
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в современных экономических отношениях институт оценки является одним из основных механизмов, позволяющих принимать оптимальные решения не только в сфере проведения операций с отдельными объектами собственности, но и в процессе управления активами, в том числе имущественными комплексами. В настоящее время использование инструментария теории оценки и практических навыков оценочной деятельности стало характерной особенностью как менеджеров крупнейших предприятий, ориентированных на повышение стоимости собственной компании, так и антикризисных управляющих, решающих непростую задачу выбора наилучшего варианта реструктурирования бизнеса.
Цель данной курсовой работы – рассмотрение методов оценки недвижимого имущества
Задачей данной работы, является рассмотрение теоретических аспектов правового механизма и оценки недвижимости различными способами, а также, рассмотрение на конкретных примерах, механизма осуществления оценки сравнительным подходом.
Методологической базой исследования являются труды российских авторов в области оценки недвижимости, в том числе, нормативно-правовая база в отношении исследуемого объекта.
Структура работы соответствует логике исследования и включает в себя введение, теоретическую часть, практическую часть, заключение, список использованной литературы.
Список использованной литературы
1 Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ
2 Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ
3 Баронин С. А., Основы менеджмента, планирования и контроллинга в недвижимости: Учебное пособие / С.А. Баронин. — М.: НИЦ Инфра-М, 2012. — 160 с.
4 Баронин С. А., Управление в развитии недвижимости: Учебное пособие / С.А. Баронин, С. Бижанов, В.В. Бочкарев и др.; Под ред. С.А.Баронина — М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. — 182 с.
5 Белых Л. П., Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие / Л.П. Белых. — М.: ИНФРА-М, 2008. — 231 с.
6 Варламов А. А., Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. — М.: Форум, 2010. — 288 с.
7 Иванов В. В., Управление недвижимостью / В.В. Иванов, О.К. Хан. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 446 с.
8 Кожухар В. М., Кожухар, В. М. Основы управления недвижимостью [Электронный ресурс]
: Практикум / В. М. Кожухар. — М.: Дашков и К, 2013. — 200 с.
9 Косорукова И. В., Косорукова, И. В. Оценка стоимости имущества [Электронный ресурс]
: учеб. пособие / О. М. Ванданимаева, П. В. Дронов, Н. Н. Ивлиева и др.; под ред. И. В. Косоруковой. — М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2012., 1340 с.
10 Савельева Е. А., Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. — М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013. — 336 с.
11 Савельева Е. А., Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. — М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013. — 336 с.
12 Чеботарев Н. Ф., Чеботарев, Н. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) [Электронный ресурс]
: Учебник для бакалавров / Н. Ф. Чеботарев. — 3-е изд. — М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2014
13 Швандар В. А., Тепман, Л. Н. Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления (060000) / Л. Н. Тепман; под ред. В. А. Швандара. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. — 463 с.
