Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
3. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
4. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ
6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ
7.ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ
8. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Исследованию вопросов совершенствования методических подходов оценки недвижимости посвящены многие работы отечественных и зарубежных ученых. Большой вклад в исследование данной проблемы внесли В.М.Баутин, А.П. Белых, В.Т. Водянников, А.Г. Воронин, А.М. Гатаулин, В.А. Горемыкин, Р.С. Гайсин, С.И. Грядов, А.Г. Грязнова, К.П. Личко, В.А. Лапина, А.П. Зинченко, В.Н. Зарубин, Н.Я. Коваленко, Н.В. Комов, Т.Г. Морозова, А.В.Петриков, В.И. Ресин, И.С. Санду, Л.А. Сивкова, И.Г. Ушачев, В.З. Черняк и др.
Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется все большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, понимание особенностей, а институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессиональная подготовка оценщиков в России еще не достигла мирового уровня.
В теоретической части дано понятие рынка недвижимости как специфического сектора экономики, раскрыты отличительные особенности данного рынка, даны сущностные характеристики объекта, рассмотрены понятия определяющие стоимость имущества.
В связи с этим использован анализ недвижимости в городе Гатчина, ленинградской области. А именно изучались дома расположенные на следующих улицах города: улице Чехова, улице Лейтенанта Шмидта, улице Володарского, улице Леонова, улице Достоевского, улице Радищева, улице Гагарина.
Метод сравнительного анализа сделок основан на анализе цен ограниченного количества рыночных сделок. Такие соглашения отбираются по признаку наибольшего приближения к объекту оценки по набору и величины ценообразующих факторов. Для данного метода характерно применение как количественных, так и качественных характеристик.Преимуществами рыночного подхода являются: отражение реальных данных, учет финансовой ситуации и инфляции; статистическая обусловленность метода, надёжность и простота. К недостаткам подхода можно отнести: сложность сбора информации о ценах и специфические условия соглашения, зависимость от активности и стабильности рынка; сложность согласования данных.
Оценка недвижимости на примере гостиницы Славянка
Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики.
отсутствует
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.;
2. Закон г. Москвы «Об оценочной деятельности в городе Москве» от 11.02.98 г. № 3;
3. Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №
51. «Об утверждении стандартов оценки»;
4. СТО РОО 20-01-96 «Общие понятие и принципы оценки»;
5. СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки»;
6. СТО РОО 20-06-96 «Классификатор услуг по оценке имущества»;
7. СТО РОО 21-01-95 «Стандарты профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества».
8. Межрегиональный аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве», КО -ИНВЕСТ № 54, № 56, № 60.
9. «Общественные здания». Укрупненные показатели стоимости строительства. Серия «Справочник оценщика». – М.:ООО «КО-ИНВЕСТ», 2005.-384с.
10. Оценка недвижимости: учебное пособие. / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: «Финансы и статистика», 2007.
11. Мирзоян Н.В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. – М.: МФПА, 2006.
12. Каминский А.В. Анализ практики оценки недвижимости / А.В.Каминский, Ю.И.Страхов, М.Е.Трейгер. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004.
13. Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости»: Учебное пособие. — СПб.: Питер, 2001.
14. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 2005.
список литературы
